Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5301/2016 ~ М-4265/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-5301/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Карасевой А.Д.,

с участием представителя истцаЧаплыгина В.В., адвоката Рожкова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чаплыгиной Л. И. к ГУП СК «Ставрополькрайавтодорсервис» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чаплыгина Л.И. обратилась в суд с иском к ГУП СК «Ставрополькрайавтодорсервис» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с договором найма жилого помещения № от дата она является нанимателем жилого помещения - <адрес>, которая состояла на балансе Дорожно-строительного управления№, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому и кадастровому паспорту квартира состоит из двух комнат в 3-х этажном доме общей площадью 38,2 кв.м. В настоящее время в данной квартире, кроме истца, зарегистрированы её внучка Чаплыгина Ж.В. 1977 года рождения и правнучка – Чаплыгина С.В. 1998 года рождения. В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> № от дата и передаточного акта вышеуказанная квартира находится на праве хозяйственного ведения на балансе государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>автодорсервис», ставшего правопреемником прав и обязанностей в связи с проведенными реорганизациями. дата она обратилась к директору ГУП СК «<адрес>автодорсервис» с заявлением о заключении договора передачи занимаемой квартиры в собственность, в порядке приватизации.

В соответствии с ответом ГУП СК «<адрес>автодорсервис» № от дата, Чаплыгиной Л.И. отказано в приватизации <адрес>, в которой она проживает.

Решение об отказе в приватизации квартиры считает незаконным, жилое помещение является единственным местом проживания для истца и членов ее семьи с 1966 года, ранее право на приватизацию истец не использовала, просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец Чаплыгина Л.И., извещенная надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения спора, в судебное заедание не явилась, доверила представление своих интересов представителю Чаплыгину В.В.

В судебном заседании представитель истцаЧаплыгин В.В. и адвокат Рожков С.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили признать право собственности на вышеуказанную квартиру, так как в ином порядке признать право не представляется возможным.

Представитель ответчика ГУП СК «<адрес>автодорсервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, каких-либо ходатайств или возражений не представил.

В качестве соответчика по делу привлечено Министерство имущественных отношений <адрес>, представитель которого также не явился в судебное заседание.

В письменных возражениях представитель Министерства имущественных отношений <адрес> Гребенюк М.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывая, что решение о возможности приватизации квартиры, занимаемой истцом, ГУП СК «<адрес>автодорсервис» принимает самостоятельно, Министерство не является соответчиком по данному делу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Чаплыгина Ж.В. и Чаплыгина С.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силуст. 12 Гражданского кодекса РФ,ст. 11 Жилищного кодекса РФзащита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.

Статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещениизарегистрированы: Чаплыгина Л. И. дата года рождения (с дата), её внучка Чаплыгина Ж. В. дата года рождения (с дата) и правнучка – Чаплыгина С. В. дата года рождения (с дата), что подтверждается карточками регистрации.

Нанимателем указанного жилого помещения являлся супруг истца –Чаплыгин В. В., который умер дата (свидетельство о смерти I- ГН № от дата), а, Чаплыгина Л.И. осталась проживать в указанной квартире.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от дата, между ГУП СК «<адрес>автодорсервис» в лице директораГараева М.В. иЧаплыгиной Л.И. заключен договор, предметом которого является бессрочное владение и пользование изолированным жилым помещением, находящимся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в 3 этажном (доме) общей площадью 38,2 кв.м., по адресу:<адрес> « б », <адрес>, для проживания в нем.

Как усматривается из справки МУП «Жемчуг» от дата,Чаплыгина Л.И. право бесплатной приватизации в <адрес> не использовала.

Квартира№ по адресу <адрес> имеет инвентарный №, общая площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру.

Согласно письму Министерства имущественных отношений <адрес> исх. № от дата квартира, в которой проживает Чаплыгина Л.И., значится на балансе ГУП СК «<адрес>автодорсервис».

В письме исх. № от дата, Министерство имущественных отношений <адрес> указало, что государственное имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения на балансе ГУП СК «<адрес>автодорсервис», принятое в государственную собственность <адрес>, внесено в реестр государственного имущества <адрес>.

Согласно положениям ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как отмечено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Квартира предоставлена в пользование Чаплыгиной Л.И., и истец имеет законное право приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

Однако, истец не может реализовать свое право на получение квартиры в собственность, так как ГУП СК «Ставрополькрайавтодорсервис» до настоящего времени не дало согласия на приватизацию указанного объекта недвижимости. Эти обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец изъявил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является единственным местом проживания истца, ранее право на приватизацию использовано не было, что подтверждается справкой МУП Жемчуг», истец является гражданином Российской Федерации, совместно проживающие с истцом члены семьи согласны на приобретение Чаплыгиной Л.И. спорного жилого помещения в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что Чаплыгина Л.И. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона от дата. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чаплыгиной Л.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать заЧаплыгиной Л. И. право собственности наквартиру <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации заЧаплыгиной Л.И. права собственности наквартиру <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.07.2016 г.

Судья <данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>