Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2021 ~ М-1674/2021 от 06.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при секретаре Самсоновой Ю.Ю.,

с участием:

представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания»» по доверенности от 2 августа 2021 года - Шарова С.В.,

представителя ответчика ООО «Управляющая Компания «Тульский Двор»» по доверенности от 1 февраля 2021 года - Миклашевича В.В.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1956/2021 по иску Фокиной С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания»», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Тульский Двор»» об оспаривании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

6 июля 2021 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Фокиной С.В. к ООО «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания»», ООО «Управляющая Компания «Тульский Двор»» об оспаривании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истица указала на то, что она проживает в <адрес>. Ранее этот многоквартирный дом находился в управлении ООО «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания», а в настоящее время этим домом управляет ООО «Управляющая Компания «Тульский Двор»». В соответствии с предоставленными ей квитанциями ее долг по оплате жилищно-коммунальных услуг вырос до 120000 рублей. Она не может понять того, откуда появился такой большой долг. Единственное ее нарушение заключается в том, что она не указывала в квитанциях показания приборов учета. Истица просила создавшийся, навязанный обстоятельствами долг считать незаконным.

6 сентября 2021 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Тульской области.

Истица Фокина С.В. в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела. Из искового заявления усматривается ходатайство Фокиной С.В. о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания»» по доверенности - Шаров С.В. в зале судебного заседания исковое требование Фокиной С.В. не признал и в его удовлетворении просил отказать, полагая его необоснованным.

Представитель ответчика ООО «Управляющая Компания «Тульский Двор»» по доверенности - Миклашевич В.В. в зале судебного заседания исковое требование Фокиной С.В. не признал и в его удовлетворении просил отказать, полагая его необоснованным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Тульской области в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся Фокиной С.В., представителя Государственной жилищной инспекции Тульской области.

Выслушав пояснения Шарова С.В., Миклашевича В.В., исследовав письменные дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.153 ЖК РФ: граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений норм действующего законодательства, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме, в том числе, соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору (по обращению с твердыми коммунальными отходами).

С соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ: размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом; органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; в случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Квартира № общей площадью 70,5 квадратных метров в многоквартирном <адрес>, 2007 года постройки, является собственностью Фокиной С.А..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Фокина С.В. и члены ее семьи должны нести бремя материальной ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Управляющая Компания «Тульский Двор»», что подтверждается: договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ; решением

Государственной жилищной инспекции Тульской области №4173/2 от 28 сентября 2020 года «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области».

До этого многоквартирный дом находился в управлении ООО «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания»», подтверждается договором управления многоквартирным домом №Х/11-2019 от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ООО «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания»» в распоряжение суда предоставлена выписка по лицевому счету Фокиной С.А. по адресу: <адрес>, из которой следует, что у последней за период с августа 2019 года по сентябрь 2020 года по оплате содержания ОИ холодного водоснабжения, содержания ОИ электроэнергии, содержания жилья образовалась задолженность в размере 19546 рублей 64 копеек.

Стороной ООО «Управляющая Компания «Тульский Двор»» в распоряжение суда предоставлена выписка по лицевому счету Фокиной С.А. по адресу: <адрес>, из которой следует, что у последней за период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года по оплате содержания ОИ холодного водоснабжения, содержания ОИ горячего водоснабжения, содержания ОИ электроэнергии, содержания жилья образовалась задолженность в размере 13391 рубля 28 копеек.

Оснований не доверять выпискам по лицевому счету Фокиной С.А., у суда не имеется, поскольку приведенные в этих выписках суммы определены в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за предоставленный коммунальный ресурс, нормативами потребления и установленной методикой расчета, учитывают произведенные истицей платежи.

Между тем, из анализа указанных выписок следуют однозначный вывод о том, что суммы задолженности Фокиной С.А. перед ответчиками значительно меньше суммы задолженности, которая заявлена истицей.

Доказательств того, что у Фокиной С.А. перед данными управляющими организациями имеется задолженность в размере 120000 рублей, в материалах дела не имеется. Также Фокиной С.А. в и сковом заявлении не указано и доказательств незаконности начислений приведенных в выписках сумм. При этом Фокиной С.А. своего контррасчета суммы задолженности в распоряжение суда предоставлено не было.

Между тем согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказа Фокиной С.А. в удовлетворении искового требования о признании незаконным создавшемся и навязанным обстоятельствами долга перед ООО «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания»» и ООО «Управляющая Компания «Тульский Двор»».

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленного искового требования, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать Фокиной С.В. в удовлетворении искового требования о признании незаконным создавшегося и навязанного обстоятельствами долга Фокиной С.В. перед обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания»» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Тульский Двор»».

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий