Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7143/2016 ~ М-6403/2016 от 05.12.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Дачному потребительскому кооперативу «Михалевский сад», третьему лицу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратился в суд с иском к ДПК «Михалевский сад» об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с/о Тишковский, <адрес>.

В обосновании иска указал, что К. является собственником земельного участка № площадью 0,135 га разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Тишковский, <адрес>, на основании постановления Главы Администрации Пушкинского муниципального района МО от <дата> №. Участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без установления границ, участку присвоен кадастровый №.

Согласно постановления Главы Администрации Пушкинского муниципального района МО от <дата> № участок находился в границах территории предоставленной сотрудникам АОЗТ «СОМАП».

Впоследствии собственниками участков был образован Дачный потребительский кооператив «Михалевский сад» для обслуживания земель общего пользования.

<дата> истец продал часть земельного участка площадью 219 кв.м. Г., в собственности К. остался участок площадью 1131 кв.м., о чем между К. и Г. был составлен договор купли-продажи части земельного участка.

Договор был зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате №, о чем выдано свидетельство от <дата>, сделана запись о регистрации от <дата> за №.13-20.2001-467.1, за К. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1137 кв.м.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона о кадастре недвижимости.

В настоящее время Истец хотел уточнить местоположение границ участка, для чего обратился в геодезическую организацию с просьбой составить межевой план, для составления которого необходим кадастровый номер объекта недвижимости.

Заказав выписку из ГКН на земельный участок истец получил ответ, что участок снят с учета.

Истец неоднократно обращался в ФГБУ ФКП Росреестра с заявлениями о присвоении кадастрового номера, о восстановлении на кадастровом учет, о постановке на кадастровый учет участка как ранее учтенного. Однако получал отказы.

В судебном заседании представитель истца И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд установить границы земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности по фактическому пользованию площадью 1143 кв.м. согласно плана составленного кадастровым инженером С.

Указала К. является членом ДПК «Михалевский сад» с 2000 года, о чем имеется справка и заключение правления.

Истец владеет спорным участком, более 18 лет, задолженностей по взносам и другим платежам нет. Данный земельный участок находиться в границах ДПК «Михалевский сад».

Земли общего пользования поставлены на кадастровый учет согласно требований закона «О кадастре недвижимости» с описанием координат поворотных точек.

Смежные землепользователи: земли общего пользования с кадастровым номером 50:13:0000000:80780, земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0040128:79 и земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0040128:1 поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями закона «О кадастре недвижимости» с описанием местоположения границ. Земельный участок № принадлежит П., границы участка согласованы в установленном порядке, споров не имеется. Участок № принадлежит Р., границы участка согласованы в установленном порядке, споров не имеется.

Ответчик ДПК «Михалевский сад» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. Направил в суд ходатайство, в котором просит суд рассмотреть иск в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований К. не возражал, подтвердил, что К. является членом ДПК, пользуется более 18 лет участком №, своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Споров по границам не возникало, акт согласования границ подписан смежными землепользователями.

Третье лицо - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», в судебное заседание не явились, извещено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (часть 1 статьи 23 Закона о кадастре).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ «землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства...».

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником земельного участка №, площадью 1350 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Тишковский, <адрес>, на основании постановления Главы администрации Пушкинского муниципального района МО от <дата> №.

К. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 80,3 кв.м. по адресу: <адрес>, Михалевский сад, <адрес>, на основании постановления Главы администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №.

Согласно постановления Главы администрации Пушкинского муниципального района МО от <дата> №, сотрудниками АОЗТ «СОМАП» переданы в собственность земельные участки согласно прилагаемого списка. АОЗТ «СОМАП» передан участок земли общего пользования площадью 3,38 га.

<дата> собственниками участков был образован Дачный потребительский кооператив «Михалевский сад» для обслуживания земель общего пользования, о чем предоставлена выписка из ЕГРЮЛ.

Адрес объекта изменился в связи с образованием ДПК «Михалевский сад» и указывается <адрес>, Михалевский сад, <адрес>

Земли общего пользования поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером 50:13:0000000:80780 в соответствии с требованиями Федерального закона «О кадастре недвижимости» с описанием местоположения границ поворотных точек, о чем представлены выписки из публичной кадастровой карты Росреестра.

Истец является членом ДПК «Михалевский сад» с 1995 года, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, о чем имеется справка ДПК.

<адрес>ю 1350 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, без установления границ, участку присвоен кадастровый №, участок снят с кадастрового учета <дата>.

Согласно договора купли продажи земельного участка от <дата> К. продал Г. из представленного ему на праве собственности земельного участка площадью 1350 кв.м. с кадастровым номером №МО№-8 земельный участок площадью 219 кв.м. В собственности К. остался участок площадью 1131 кв.м., договор был зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате №. Истцу было выдано свидетельство от <дата> за номером <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации от <дата> за №.13-20.2001-467.1.

Истец представил в материалы дела обращения в ФГБУ ФКП «Росреестра» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка согласно выше указанного свидетельства о праве собственности на земельный участок, однако получал отказы, в связи с тем, что не представлено межевого плана земельного участка.

Суду представлен акт согласования границ и план земельного участка истца общей площадью 1143 кв.м., выполненный кадастровым инженером С. содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами.

Из предоставленных документов, а так же объяснений истца усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка истца нет.

С учетом вышеизложенного и отсутствием возражений от правообладателей смежных земельных участков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению путем установления местоположения границ земельного участка площадью 1143 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Михалевский сад, <адрес> соответствии с планом составленным кадастровым инженером С.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к Дачному потребительскому кооперативу «Михалевский сад» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1143 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Михалевский сад, <адрес> соответствии с планом составленным кадастровым инженером С.:

С координатами поворотных точек:

№ точки	Координаты	Горизонтальные проложения
X	Y	S(m)
Н1	505488.20	2202471.23	3,35
2	505487.33	2202474.47	1,33
3	505486.57	2202475.56	5,22
4	505484.02	2202480.11	30,34
Н5	505467.97	2202505.86	62,20
Н6	505448.13	2202446.91	9,55
7	505456.95	2202443.24	0,04
Н8	505456.98	2202443.21	30,86
9	505480.00	2202463.76	11,09

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1143 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Михалевский сад, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Истца, на земельный участок уточненной площадью 1143 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Михалевский сад, <адрес>. в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме - <дата> года

Судья: