Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2013 ~ М-602/2013 от 13.03.2013

Дело № 2-661/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск 15 апреля 2013 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Тюнягиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Соликамска Пермского края к Гутяр В.В. о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

    Администрация г. Соликамска Пермского края обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Гутяр В.В. принадлежит <...> доля в праве собственности на <...> нежилое здание общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>. Данное нежилое здание расположено на земельном участке общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для эксплуатации нежилого здания. <дата> Соликамским городским судом было вынесено решение по делу № о признании права на предоставление в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с которым Гутяр В.В. был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Следовательно, до вступления в законную силу решения суда, спорный земельный участок ни в аренду, ни в собственность ответчику предоставлен не был. <дата> мировым судьей 74 судебного участка Соликамского городского округа <...> было вынесено решение по делу № по иску администрации <...> о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика Гутяр В.В. за период с <дата> по <дата>. Таким образом, ответчик пользовался земельным участком без имеющихся на то оснований и правоустанавливающих документов. <дата> ответчику были направлены расчеты за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>. Оплата произведена не была. Согласно расчетам от <дата> № задолженность за пользование земельным участком составила <...> руб. за <дата> и <...> руб. за <дата> соответственно. Поскольку плата за пользование земельным участком за <дата>, <дата>. ответчиком не исполняется, ответчик сберег денежные средства. В связи с чем, в соответствии со ст. ст. 8, 11, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, просят взыскать с Гутяр В.В. в пользу администрации г. Соликамска неосновательно сбереженные денежные средства в размере <...> рублей за период с <дата>-<дата>., эквивалентные размеру арендных платежей и сумму законной неустойки <...> рублей за период с <дата> по <дата>, рассчитанную с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент подачи иска составляющей 8,25%.

    В судебное заседание представитель истца – Администрации г. Соликамска Пермского края в суд не явился. В связи с добровольной оплатой ответчиком Гутяр В.В. суммы задолженности по арендной плате в размере <...> рубля, представил уточненное исковое заявление о взыскании с ответчика неосновательно сбереженных денежных средств в размере <...> руб. и суммы законной неустойки <...> рублей, в подтверждение которого представил расчет задолженности и справку № по состоянию на <дата>, также представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на уточненном иске настаивает в полном объеме, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Гутяр В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Возражений по иску, а также ходатайств об отложении дела суду не представил. В связи с этим суд рассматривает дело в заочном производстве в отсутствие ответчика в силу ст.233 ГПК РФ.

    Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

По правилам ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Исследованными материалами дела судом установлено, что в собственности Гутяр В.В. находится <...> доля в праве на <...> нежилое здание общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(л.д. 11-12).

Согласно абз.1,2 ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п.9 ч.1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края" размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным: 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков, если иное не установлено федеральными законами.

Тем самым, ответчик Гутяр В.В. – как приобретатель здания, расположенного на земельном участке, приобрел право пользования земельным участком на праве аренды. Являясь собственником доли в праве собственности на нежилое здание, ответчик пользуется земельным участком, расположенным под данным зданием.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств того, что ответчик надлежащим образом оформил право (собственности, аренды) на указанный земельный участок либо произвел отчуждение права собственности на недвижимое имущество (прекратил право собственности) в указанные в иске периоды.

Согласно ч.1, 3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Решением Соликамского городского суда от <дата> за ответчиком установлено право собственности на земельный участок соответствующий его доли в праве собственности на часть нежилого здания. Однако до этого времени обязанность по оплате арендной платы у ответчика сохраняется, в связи с этим иск подлежит удовлетворению в полном объеме в уточненном варианте, учитывая частичную оплату ответчиком арендной платы.

Расчет суммы задолженности судом проверен, сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме <...>.

     Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Администрации города Соликамска Пермского края удовлетворить.

    Взыскать с Гутяр В.В. в пользу Администрации <...> неосновательно сбереженные денежные средства в размере <...> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей, всего взыскать <...> рубля, с зачислением в УФК по Пермскому краю <...>.

    Взыскать с Гутяр В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней в Соликамский городской суд, а также сторонами в течение месяца в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд по истечении срока обжалования решения ответчиком, со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 18 апреля 2013 года.

            Судья Е.А. Злобина