Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-132/2015 (2-1467/2014;) ~ М-1374/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-132/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Бесслер В.А.,

с участием представителя ООО «Коммунальщик» <скрытые данные>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Савину А. В., Савину А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Коммунальщик» обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Савину А. В., Савину А. В. о взыскании солидарном порядке задолженности по оплате за управление многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды <скрытые данные> с <скрытые данные> <скрытые данные>, пени за просрочку платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <скрытые данные>

В обоснование иска указано, что ООО «Коммунальщик» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен>. Савин А. В., Савин А. В. является собственником <адрес обезличен> указанном многоквартирном доме. Ответчики оплату за жилые помещения и коммунальные услуги надлежащим образом не производят, вследствие чего образовалась задолженность, начислены предусмотренные законом пени.

Представитель ООО «Коммунальщик» Синцова М.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Савин А. В., Савин А. В. о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в порядке, предусмотренном ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как определено п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской    Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «Коммунальщик» осуществляет управление многоквартирным домом 10а по <адрес обезличен> Республики Коми, оказывая услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании договора управления от 01.02.2008.

Савин А. В., Савин А. В. являются собственниками <адрес обезличен> Республики Коми. Как следует из выписки из ЕГРП от <дата обезличена> доля в праве собственности на указанное имущество Савина А. В. составляет 5/8, Савина А. В. – 3/8. Право собственности ответчиков зарегистрировано <скрытые данные>.

Как следует из представленных истцом доказательств, обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиками надлежащим образом не исполняются. Из выписки по лицевому счету по <адрес обезличен> следует, что в период с <скрытые данные> образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <скрытые данные>, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств истцом начислены пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <скрытые данные>

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, ответчиками не оспорены. Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

Поскольку Савин А. В., Савин А. В. являются долевыми собственниками квартиры, а потому в силу вышеприведенных правовых положений их обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени являются долевыми, ограниченными размером принадлежащей каждому из них доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. В этой связи, сумма задолженности Савина А. В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составит <скрытые данные>, по уплате пени – <скрытые данные> рублей; задолженность Савина А. В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <скрытые данные>, по уплате пени – <скрытые данные> рублей.

При указанных обстоятельствах в силу вышеуказанных требований закона, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат частичному удовлетворению, с Савина А. В. в пользу ООО «Коммунальщик» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере <скрытые данные> рублей, по уплате пени – <скрытые данные>; с Савина А. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <скрытые данные> <скрытые данные>, по уплате пени – <скрытые данные>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <скрытые данные>, при этом с Савина А. В. подлежат взысканию <скрытые данные>, с Савина А. В. – <скрытые данные>.

ООО «Коммунальщик» в связи с обращением в суд с иском за выдачу справки о зарегистрированных по адресу: <адрес обезличен>, уплачено 198 рублей. Указанные расходы в соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются издержками истца, признаются судом необходимыми и подлежащими возмещению за счет ответчиков, при этом с Савина А. В. подлежат взысканию <скрытые данные>, с Савина А. В. – <скрытые данные>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 94, 98, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Савину А. В., Савину А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» с Савина А. В. задолженность по оплате за управление многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с <скрытые данные> в размере <скрытые данные>, пени за просрочку платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> - <скрытые данные>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - 1 365,61 рублей, в счет возмещения расходов за выдачу справки о зарегистрированных - 123,75 рублей, всего – 42 843,39 рублей.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» с Савина А. В. задолженность по оплате за управление многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с <скрытые данные>, за январь, с марта по июнь, за август, с октября по декабрь 2012 года, с января по <скрытые данные> в размере <скрытые данные>, пени за просрочку платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> - <скрытые данные>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - <скрытые данные>, в счет возмещения расходов за выдачу справки о зарегистрированных - <скрытые данные>, всего – <скрытые данные>.

Ответчики вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <скрытые данные>.

Судья В.Б. Краснов