Решение по делу № 2-783/2014 ~ М-670/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-783/14                                 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                                 09 апреля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кириллова А.И.

при секретаре Пономаревой А.С.

с участием истца Шабельниковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Шабельниковой Л.И. к Найданову А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Шабельникова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Найданову А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по <адрес>. Иск обосновывается тем, что ..... г. истец по договору купли-продажи приобрела у ФИО 1. жилое помещение по <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числились ФИО 2., Найданов А.В., которые должны были сняться с регистрационного учета до ..... г. ФИО 2 снялась с регистрационного учета ..... г. Ответчик Найданов А.В. до настоящего времени числится зарегистрированным в данном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире не проживает, договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся. Истец просила признать Найданова А.В. утратившим права пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с переходом к нему права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Шабельникова Л.И. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Найданов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... г. Шабельникова Л.И. приобрела у ФИО 1 в собственность квартиру по <адрес>. Согласно п. 7 указанного договора на регистрационном учете числятся ФИО 2., Найданов А.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ..... г. (л.д. 6-7). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Согласно справки ООО «.....» от ..... г. ФИО 2. снялась с регистрационного учета по <адрес> ..... г. Ответчик Найданов А.В. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 5).

Согласно информации ....., ответчик на момент приватизации ..... г. квартиры в <адрес> зарегистрирован в квартире не был и в ней не проживал.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

Установлено, что в настоящее время ответчик Найданов А.В. не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, договорных обязательств между ним и истцом не существует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства для ответчика.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Поскольку ответчик Найданов А.В. членом семьи настоящего собственника никогда не являлся и не является, суд с учетом положений ч. 1 ст. 30, ч.1 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ суд находит иск о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением в спорной квартире обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Найданова А.В., ..... года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Найданова А.В., ..... года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья А.И. Кириллов