Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2015 (2-6578/2014;) ~ М-5949/2014 от 16.12.2014

дело № 2-1055/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино                                                                            27 января 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

К. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключении сведений из ЕГРП сведений о правах на земельный участок площадью 278 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от <дата>. является собственником 0,11 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации пос.Мамонтовка Пушкинского района от <дата>. в общую совместную собственность истца и К. передан земельный участок площадью 556 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, получено свидетельство о праве собственности на землю. На основании договора ренты от <дата>. истец также является собственником 0,30 доли дома. Также по вышеуказанному договору истец приобрела в собственность земельный участок площадью 278 кв.м. Истцом получены свидетельства о государственной регистрации права на 0,41 доли домовладения и земельный участок площадью 278 кв.м. Однако, при оформлении договора ренты от <дата>. нотариусом допущена ошибка в части указания площади земельного участка, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащее ей имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Е. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности П. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании договора дарения от <дата>. истец является собственником 0,11 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Постановлением Главы администрации пос.Мамонтовка Пушкинского района от <дата>. № истцу и К. передан в общую совместную собственность земельный участок площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10), выдан свидетельство о праве собственности на землю (л.д.12-13).

На основании договора ренты от <дата> заключенного с К., истец является собственником 0,30 доли дома и земельного участка площадью 278 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу (л.д.16), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.14,15).

В связи с тем, что земельный участок площадью 556 кв.м. передан в общую совместную собственность истца и К., с которой истцом заключен договор ренты, нотариусом в договоре ренты площадь земельного участка, переданного в собственность истца, указана 278 кв.м., что составляет 1/2 от площади участка 558 кв.м., что является ошибкой, поскольку фактически произведен раздел указанного земельного участка.

Решением мирового судьи № судебного участка Пушкинского судебного района определен порядок пользования земельным участком площадью 1144 кв.м., расположенного при домовладении № по <адрес>, в пользование К. выделен земельный участок площадью 473 кв.м. (л.д.20-23).

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1, 2, 7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в упрощенном порядке осуществляется, если данный земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется; в случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Учитывая, что спорным земельным участком истец владеет на законном основании, выдано свидетельство о праве собственности на землю, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и полагает необходимым их удовлетворить.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

В связи с тем, что истец фактически владеет земельным участком площадью 556 кв.м., в договоре ренты от <дата>. нотариусом допущена ошибка в указании площади земельного участка, сведения о правах на земельный участок площадью 278 кв.м. подлежат исключению из ЕГРП.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   решил:

       Иск К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К. право собственности на земельный участок площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРП сведения о правах на земельный участок площадью 278 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

      Судья: