Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2020 ~ М-989/2020 от 29.07.2020

дело № 2-1096/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области                                              23 октября 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца Громовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Татьяны Евгеньевны к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО11 Т.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что согласно техническому паспорту ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО13 Марии Александровне. Иные документы, подтверждающие право собственности на указанную часть недвижимости, отсутствуют. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.07.2020 № № данному жилому дому присвоен кадастровый номер № Сведения о правообладателях жилого дома в Росреестре отсутствуют. В соответствии с постановлением Администрации п. Неболчи от 31.08.2004 № 28, по 1/3 доле земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных под указанным домом и возле него, принадлежат ФИО13 М.А. Уточнение границ данных земельных участков проводилось в 2004 году по заявлению истца и за её счёт. В настоящий момент кадастровые номера земельных участков изменены на № и №

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № №№ № от 05.11.2004 и выписке из ЕГРН от 02.07.2020 № № вторая половина жилого дома с кадастровым номером №, а также по 2/3 земельных участков с кадастровыми номерами № и № числятся на праве собственности за сыном истца, ФИО11 Владимиром Викторовичем.

Указанные объекты недвижимости сын в 2004 году купил от ФИО17 А.А.. Сам сын в доме практически не проживал, т.к. купил его для своих родителей, т.е. для неё, ФИО11 Т.Е. и её супруга ФИО11 В.И.

В 1998 году ФИО13 Мария Александровна в силу своего возраста и состояния здоровья переехала на постоянное проживание к своим родственникам в г. Челябинск, оставив по устной договорённости ? долю жилого дома в пользование ей, ФИО11 Т.Е.

21.02.2004 ФИО13 М.А. умерла. После её смерти прав на принадлежащую ей долю жилого дома и земельных участков никто не заявлял.

01 ноября 2016 года её сын, ФИО22 В.В., умер. В настоящее время её невестка занимается оформлением наследства в виде ? доли спорного жилого дома и по 2/3 части земельных участков, оставшихся ей после смерти её мужа.

Она, начиная с момента переезда ФИО13 М.А. к своим родственникам в г. Челябинск, а именно с 1998 года, на протяжении 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владею вышеуказанными ? долей жилого дома с кадастровым номером № и по 1/3 доли земельных участков с кадастровыми номерами № и № как своим собственным имуществом, принимает меры по их сохранности и несет бремя их содержания.

В связи с чем, просит признать за нею право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО11 Т.Е. не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.

Представитель истца ФИО25 М.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Привлеченный в ходе судебного разбирательства в качестве соответчика ФИО13 В.Н. в судебное заседание не явился, судом было установлено, что он умер 22 августа 2020 года.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, согласно техническому паспорту ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО13 Марии Александровне (л.д.26-38). Других документов, подтверждающих право собственности на указанную часть недвижимости не имеется.

Из выписки ЕГРН от 02 июля 2020 года № № следует, что данному жилому дому присвоен кадастровый номер №

Сведения о правообладателях жилого дома в Росреестре также отсутствуют. В соответствии с постановлением Администрации п. Неболчи от 31 августа 2004 года № 28, по 1/3 доле земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных под указанным домом и возле него, принадлежит ФИО13 М.А.

Из показаний представителя истца в судебном заседании следует, что уточнение границ данных земельных участков проводилось в 2004 году по заявлению истца и за её счёт, в настоящий момент кадастровые номера земельных участков изменены на № № и № №

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 53-НО №№ № от 05 ноября 2004 года и выписке из ЕГРН от 02 июля 2020 года № №, вторая половина жилого дома с кадастровым номером №, а также по 2/3 земельных участков с кадастровыми номерами № и №, числятся на праве собственности за сыном истца, Николаевым Владимиром Викторовичем.

Судом установлено, что указанные объекты недвижимости ФИО22 В.В. в 2004 году купил от ФИО17 А.А., однако в доме практически не проживал, т.к. купил его для своих родителей, т.е. для ФИО11 Т.Е. и её супруга ФИО11 В.И.

В 1998 году ФИО13 Мария Александровна в силу своего возраста и состояния здоровья переехала на постоянное проживание к своим родственникам в г. Челябинск, оставив по устной договорённости ? долю жилого дома в пользование ФИО11 Т.Е.

21 февраля 2004 года ФИО13 М.А. умерла (л.д.51). После её смерти прав на принадлежащую ей долю жилого дома и земельных участков никто не заявлял.

01 ноября 2016 года ФИО22 В.В. умер (л.д.50).

В настоящее время невестка истца занимается оформлением наследства в виде ? доли спорного жилого дома и по 2/3 части земельных участков, оставшихся ей после смерти её супруга.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец, начиная с момента переезда ФИО13 М.А. к своим родственникам в г. Челябинск, а именно с 1998 года, на протяжении 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными ? долей жилого дома с кадастровым номером № и по 1/3 доле земельных участков с кадастровыми номерами № и № как своим собственным имуществом, принимает меры по их сохранности и несет бремя их содержания.

Свидетель ФИО11 О.Н. суду показала, что изначально жилой дом был разделен по ? доле, в котором жили две родные сестры, истец купила ? долю от ФИО17 А.А., ФИО13 М.А. уехала, продала ? долю истцу, деньги от продажи получила, однако переоформить право собственности так, и не приехала из-за состояния здоровья.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями представителя истца в судебном заседании.

Судом также установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО11 Т.Е. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО11 Т.Е. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома более 20 лет и 1/3 доли земельных участков.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО11 Т.Е. право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░11 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 15 ░░░░░░░ 1954 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░11 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░