Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2012 (2-4219/2011;) ~ М-3894/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-458/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года

Промышленный районный суд города Смоленска В составе

Председательствующего (судьи) Цветковой О.С.,

При секретаре                                              Чадранцевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фертюка О.Н., Фертюк Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фертюк В.О., к Стародубцеву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Стародубцеву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели указанное жилое помещение у гражданки Х. и зарегистрировали право собственности в Управлении Росреестра по Смоленской области. После регистрации сделки выяснилось, что в спорной квартире зарегистрирован Стародубцев А.Е. (ответчик по делу), который по настоящее время с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Просят суд признать Стародубцева А.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, т.е,. с даты государственной регистрации права истцов на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцы Фертюк Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фертюк В.О., - Мамонова Т.А. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик направил истцам факсом нотариальное заявление о его добровольном снятии с регистрационного учета в спорной квартире, однако подлинника данного заявления истцы не имеют.

Истец Фертюк О.Н., извещенный надлежаще, в суд не явился по неизвестным причинам, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик Стародубцев А.Е., будучи надлежащим образом, извещенным по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у Х. квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 72,1 кв.м, в т.ч. жилой - 28,1 кв.м. (л.д. ---)

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами в Управлении Росреестра о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности (л.д. ---).

Из п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в продаваемой квартире на момент подписания договора никто не зарегистрирован.

Однако из лицевого счета № СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире, помимо истцов, по настоящее время зарегистрирован Стародубцев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем в материалах дела имеется копия заявление Стародубцева А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с переездом на новое место жительства по адресу: <адрес> (л.д. ---).

По сведениям нотариуса нотариальной палаты Воронежской области С., подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ данным нотариусом совершено нотариальное действие: засвидетельствована подлинность подписи Стародубцева А.Е. на заявлении о снятии с регистрационного учета с жилплощади по адресу: <адрес> связи с переездом на новое место жительства (л.д.---).

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в договоре купли-продажи квартиры <адрес> не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности к истцам, что свидетельствует о том, что Стародубцев А.Е., не намеревался сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо иных оснований пользования спорной квартирой ответчик не приобрел. Представленные нотариусом сведения подтверждают намерение ответчика добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с переездом на новое место жительства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х., у которой истцы купили квартиру, показала, что о регистрации в квартире ответчика ей известно не было, квартиру ей (Х.) подарили ее родители, которые также не поставили ее в известность о регистрации в квартире ответчика. Родители свидетеля выехали из спорной квартиры 6 лет назад, с тех пор в квартире никто не проживал, вещей в квартире не было.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в ред. от 14.08.2002), местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 (в ред. от 14.08.2002г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что местом фактического проживания ответчика спорное жилое помещение не является, притязаний на указанное жилье у него не имеется, он переехал на новое место жительства добровольно, о чем указал в своем заявлении, удостоверенном нотариально, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Стародубцева А.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                            О.С.Цветкова