Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2014 ~ М-445/2014 от 19.06.2014

Дело № 2 – 536/2014                      1 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Владимира Александровича к Артамоновой Юлии Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Гаврилов В.А. обратился в суд с иском к ответчику Артамоновой Юлии Сергеевне, в лице опекуна Ермолаевой Екатерины Викторовны, о признании Артамоновой Ю.С. прекратившей право пользования жилым помещением, а именно, 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Шахтерской Славы, <данные изъяты>

В исковом заявлении указано, что Гаврилов В.А. является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Шахтёрской Славы, <адрес>. Указанную квартиру он приобрёл по договору купли-продажи от 11 марта 2014 года у Коховец ФИО9. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент приобретения квартиры в собственность и по настоящее время в ней зарегистрирована бывший собственник несовершеннолетняя Артамонова Ю.С., которая давно выехала из квартиры и вывезла все свои вещи, и фактически проживает по месту жительства своего опекуна Ермолаевой Е.В. Регистрация Артамоновой Ю.С. в квартире нарушает права истца, поскольку начисление платы за коммунальные услуги производится от количества зарегистрированных в квартире лиц. Опекун Артамоновой Ю.С. оплату не производит, денег на оплату коммунальных услуг не передает. Истец просит прекратить право пользования Артамоновой Ю.С. названным жилым помещением.

Истец Гаврилов В.А. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и пояснил, что, оспаривая право ответчицы пользования жилым помещением, желает в дальнейшем снять Артамонову Ю.С. с регистрационного учёта. Плата за коммунальные услуги, в частности, за газоснабжение, начисляется в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц, и он не должен оплачивать коммунальные услуги за ответчицу. Её опекун Ермолаева Е.В. при продаже квартиры обещала выписать свою подопечную Артамонову Ю.С. ещё бывшему собственнику Коховец Е.М., но не выполнила этого. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Опекун ответчика Артамоновой Ю.С. - Ермолаева Е.В., извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования признает полностью <данные изъяты>

Представитель третьего лица - Комитета образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области - Жеваженко Г.И., действующая по доверенности, поддержала требования истца и просила их удовлетворить, указав, что опекаемая несовершеннолетняя Артамонова Юлия в настоящее время уже является собственницей 11/20 долей в квартире по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Грибоедова, 16 – 88, и постановлением главы администрации района от 7 мая 2014 года за ней сохранено право пользования данной жилой площадью на период установления опеки. Сделка купли-продажи квартиры по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Шахтерской Славы, <адрес>, где Артамонова Ю.С. ранее имела долю в праве собственности на квартиру, произведена с разрешения и под контролем Комитета образования, и в настоящее время требуется перепрописать опекаемую по месту нахождения её собственного жилого помещения по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Грибоедова, <данные изъяты>

Представитель третьего лица – УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Начальник Сланцевского отделения Волкова О.Б. заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ОУФМС, указав, что возражений по заявлению не имеется <данные изъяты>

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.     Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Гаврилов В.А. является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Шахтёрской Славы, № по договору купли-продажи, заключённым 11 марта 2014 года. Его право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 24 марта 2014 года, свидетельство 47-АВ № 256398 №

Из справки о регистрации ф. 9 от 10 июня 2014 года усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Шахтёрской Славы, №, с 17 мая 2001 года зарегистрирована бывший собственник Артамонова Юлия Сергеевна №

Несовершеннолетняя Артамонова Ю.С., 5 апреля 2001 года рождения, находится под опекой Ермолаевой Екатерины Викторовны №

С 7 марта 2014 года Артамоновой Ю.С. принадлежит 11/20 долей в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Грибоедова, №, в то время как её право собственности на квартиру по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Шахтёрской Славы, №, прекращено с разрешения администрации Сланцевского района. Её право собственности на новое жилое помещение на весь период опеки охраняется постановлением администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области № 841-п от 7 мая 2014 года <данные изъяты>

Истец, оспаривая право ответчика пользования своим жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о прекращении (а равно утраты) права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью, а также неопределённость в вопросе оплаты коммунальных услуг. Ответчик выехала из квартиры, вывезла свои вещи, в настоящее время в спорной квартире не проживает, но с регистрации по данному адресу не снялась. Заключенными договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования квартирой. К членам семьи истца ответчик не относится. Соглашения с истцом или третьими лицами о праве пользования квартирой у ответчика не имеется

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком. Опекун несовершеннолетней Артамоновой Ю.С. - Ермолаева Е.В. признаёт исковые требования Гаврилова В.А. в полном объёме. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гаврилова Владимира Александровича удовлетворить.

Признать Артамонову Юлию Сергеевну, 5 <адрес>., расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Шахтерской Славы, №, принадлежащей на праве собственности Гаврилову В.А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

    Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.