Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2014 (2-3555/2013;) ~ М-3981/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-155/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года                                                                   гор. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                                   Маслова А.Г.,

при секретаре                                                     Королевой С.М.,

с участием:

истца Авчиди Г.А.,

представителя ответчика Авчиди Л.Ф. в лице адвоката Романовой А.Б., действующей на основании ордера,

представителя ООПиДН администрации г.Пятигорска Емцовой Т.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Авчиди Г,А. к Авчиди Л.Ф., Авчиди Н.Г., Джиадзе Г.Г., Авчиди В.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец Авчиди Г.А. в заявлении указал, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля жилого расположенного по адресу: <адрес>.         Другая <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит Савенко В.В.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в данном помещении не проживают, их личных вещей в доме нет. Он не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением в принадлежащей ему на праве собственности домовладении. Он является пенсионером и всю оплату коммунальных услуг жилого дома он несет, ответчики не производят данную оплату, бремя содержания за жилым домом лежит на нем.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Авчиди В.Г., Авчиди Л.Ф., Авчиди Т.Г., Авчиди Н.Г., Джиадзе Г.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Авчиди Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, признать Авчиди В.Г., Авчиди Л.Ф., Авчиди Т.Г., Авчиди Н.Г., Джиадзе Г.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Авчиди В.Г., Авчиди Л.Ф., Авчиди Н.Г., Джиадзе Г.Р., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Адвокат Романова А.Б., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчика Авчиди Л.Ф., в судебном заседании пояснила, что брак с Авчиди Л.Ф. не расторгнут, оснований для признания Авчиди Л.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением не имеется.

Представитель ООПиДН администрации г. Пятигорска Емцовой Т,А., возражала против удовлетворения требования о прекращении несовершеннолетним Джиадзе Г.Р. права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица УФМС по СК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя УФМС по СК, указав, что в соответствии с. п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года №713 «снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», просили принять решение в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Допрошенный свидетель С. показал, что он является совладельцем жилого дома, расположенного по <адрес>, проживает постоянно в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Знаком с истцом Авчиди Г.А., который также является совладельцем домовладения. Знаком с ответчиками, которые приходятся ответчику соответственно супругой, детьми, и внуком. Ему известно, что действительно ответчик Авчиди Л.Ф. не проживает в спорном доме примерно с ДД.ММ.ГГГГ, Авчиди Т.Г., была осуждена, умерла ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Джиадзе Г.Р. - ее сын, в настоящее время находится под опекой Авчиди Н.Г., которая также не проживает в доме, проживает в <адрес>. В доме ответчика иногда видит внука Авчиди Г.А., который приходит к Авчиди Г.А. Ответчик Авчиди В.Г. в настоящее время проживает в <адрес>

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающий, что <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Авчиди Г.А. на праве общей долевой собственности;

- домовая книга, в которой имеются сведения о регистрации ответчиков Авчиди В.Г., Авчиди Л.Ф., Авчиди Н.Г., Джиадзе Г.Р. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Авчиди Г.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживая и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что между истцом как собственником дома и ответчиками Авчиди В.Г., Авчиди Л.Ф., Авчиди Н.Г., Джиадзе Г.Р., являвшимися членами его семьи, при их вселении сложились отношения безвозмездного пользования. О наличии других отношения по пользованию ответчиками спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств этому суду не представлено.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610,п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621,п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора.

Предъявив требования к ответчикам о признании их прекратившими право пользование жилым помещением, истец выразил свое желание об отказе о договора безвозмездного пользования жилым помещение.

Как установлено в судебном заседании, из объяснений истца, ответчики Авчиди В.Г., Авчиди Л.Ф., Авчиди Н.Г., в жилом доме не проживают, попыток вселения не предпринимали, забрав вещи, уехали проживать в другое место. Таким образом, ответчики также отказались от договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Доводы истца о том, что в силу указанных обстоятельств он, как собственник, вынужден нести за ответчиков, не проживающих в доме, бремя расходов по оплате коммунальных услуг суд считает обоснованными, поскольку общеизвестно, что ряд выплат осуществляется исходя из числа лиц, зарегистрированных на жилой площади.

Суд находит необоснованными доводы представителя ответчика           Авчиди Л.Ф. наличии права пользования жилым помещением на том основании, что брак с истцом не расторгнут. Закон не связывает, наличие зарегистрированного брака с правами супругов на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не подтверждает право пользования жилым помещением. Отсутствие у Авчиди Л.Ф., добровольно выехавшей из жилого дома, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным.

Отсутствие ответчиков по данному адресу, отсутствие их личного имущества в спорном доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению в целом опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту их регистрации.

Судом установлено, что ответчикиАвчиди В.Г., Авчиди Л.Ф., Авчиди Н.Г. в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного времени. Изменение места жительства ответчиками было добровольным волеизъявлением.

Судом установлено, что Авчиди Л.Ф. не проживает в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, Авчиди Н.Г. также длительное время не проживает в спорном жилом доме.

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 г. № 9-П) Данным правом ответчики воспользовались, отказавшись от права проживания на спорной жилой площади. При этом мотивы, которыми они при этом руководствовалась не являются значимыми для правильного разрешения спора, т.к. и в силу ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Однако регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»). В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Поскольку ответчики Авчиди В.Г., Авчиди Л.Ф., Авчиди Н.Г., в жилом доме не проживают, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение его с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, т.к. влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Кроме того, согласно данным УФМС России по СК ответчик Авчиди В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства суд считает установленными, которые являются юридически значимыми при разрешении данного спора.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истец, будучи собственником, ограничен в своих правах регистрацией в жилом доме ответчиков, как следует из фактических обстоятельств дела, ответчики прекратили право пользования жилым домом, ответчиками договор найма жилого помещения не заключался, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства в судебном заседание не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела. Ответчиками в условиях состязательности процесса, представленные истцами доказательства не опровергнуты.

С учетом указанных установленных судом юридически значимых обстоятельств, требования истца о признании ответчиков Авчиди В.Г., Авчиди Л.Ф., Авчиди Н.Г. прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, т.к. они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца Авчиди Г.А. о признании несовершеннолетнего             Джиадзе Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ. прекратившим права пользования жилым помещением суд находит необоснованным в силу следующего.

В силу п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.), регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ); по смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителями.

Судом установлено, и данное обстоятельство не оспаривается сторонами, что несовершеннолетний Джиадзе Г.Г., проживал в спорном доме и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ при достижении 14-летнего возраста.

Установлено, что ответчик Джиадзе Г.Г., являясь внуком истца, был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях. Постановлением руководителя администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ. опекуном несовершеннолетнего Джиадзе Г.Р. назначена Авчиди Н.Г., за Джиадзе Г.Р. закреплено право пользования жилым помещением по адресу6 <адрес>.

Доводы истца о том, жилищные права несовершеннолетнего Джиадзе Г.Г. прекращены, поскольку местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей (опекунов), а его опекун прекратила право пользования квартирой, суд находит несостоятельными и необоснованными.

Опекун несовершеннолетнего Авчиди Н.Г. прекратила пользоваться спорным жилым помещением, добровольно отказавшись о права пользования, выехав в другое место жительства.

Между тем, по мнению суда, отказ опекуна от права пользования жилым помещением, не может влиять на жилищные права опекаемого, в частности на право пользования жилым помещением, возникшим у него на законных основаниях. Таким образом, выезд ответчика Авчиди Н.Г., которая является опекуном несовершеннолетнего не влечет за собой утрату несовершеннолетним Джиадзе Г.Г. права пользования спорным жилым помещением, и прекращение жилищных прав несовершеннолетнего ребенка.Жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено такого основания для прекращения права пользования несовершеннолетним ребенком жилым помещением.

На основании перечисленных выше обстоятельств дела, принимая во внимание, что несовершеннолетний Джиадзе Г.Г., являясь внуком истца, был зарегистрирован по месту жительства в спорном доме на законных основаниях - по месту жительства своего матери Авчиди Т.Г., а затем опекуна Авчиди Н.Г. является членом семьи Авчиди Г.А., суд считает, что его право пользования не может быть прекращено, т.к. это место жительства было выбрано в установленном законом порядке его родителями.

Таким образом, суд приходит выводу о том, что несовершеннолетний Джиадзе Г.Г. в установленном законом порядке был вселен на спорную жилую площадь, проживал на данной жилой площади, в связи с чем, приобрел право проживания в спорном жилом доме, и может пользоваться домом, но в силу своего возраста не мог самостоятельно решать вопросы проживания на жилой площади, где имеет регистрацию, и реализовать свое право пользования спорной домом.

На основании перечисленных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Джиадзе Г.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░