Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2020 ~ М-528/2020 от 28.09.2020

Мотивированное решение составлено 30.11.2020 Дело № 2-581/2020

66RS0050-01-2020-001100-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 24 ноября 2020 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Североуральского городского округа к Патрушеву М. Н., Патрушевой А. Ю., Патрушевой В. М. о признании утратившими право пользовании жилым помещением, выселении, взыскании задолженности за найм,

У С Т А Н О В И Л:

требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества.    Многоквартирный дом по ул. Шахтерская, 3а является служебным.

    Постановлением Главы Североуральского городского округа от 20.07.2010 № 851 Патрушеву М.Н. предоставлено служебное жилое помещение на период действия трудовых отношений. С Патрушевым М.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения от 12.07.2011 № 34 на период трудовых отношений. Совместно с нанимателем Патрушевым М.Н. в жилое помещение были вселены члены его семьи: Патрушева А. Ю. – супруга, Патрушева В. М. – дочь.

Патрушев М.Н. уволен 08.07.2019 в связи с расторжением трудового договора.

20.08.2019 в адрес Главы Североуральского городского округа поступило обращение от Патрушева М.Н. с просьбой разрешить проживание в служебном жилом помещении до 01.11.2019. Он обязался до 01.11.2019 сдать жилое помещение по акту приема-передачи в МКУ «Служба заказчика».

    28.10.2019 от Патрушева М.Н. вновь поступило обращение, в котором он просит разрешить проживание в служебной квартире до 30.12.2019, т.к. не успеет закончить ремонт в жилом помещении, в котором будет проживать после освобождения служебного жилья. Обязался сдать жилое помещение по акту приема-передачи в МКУ «Служба заказчика».

    10.02.2020 Патрушеву М.Н. было направлено письмо с требованием в срок до 01.03.2020 сдать по акту в МКУ «Служба заказчика» служебное жилое помещение в связи с расторжением трудового договора с ФГКУ «15 отряд противопожарной Федеральной службы по Свердловской области».

    Требование Патрушевым М.Н. было проигнорировано.

    Оснований для сохранения помещения в пользовании нанимателя и членов его семьи не имеется.    

По состоянию на 29.07.2020 у ответчика имеется задолженность по оплате за найм спорного жилого помещения в размере 7 002,32 рубля.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования
спорным жилым помещением, выселить их без предоставления другого жилого помещения и взыскать с Патрушева М.Н. указанную задолженность за найм) за период с 01.01.2016 по 31.07.2020.

Производство по делу в части требований к Патрушевой А.Ю. и Патрушевой В.М. прекращено определением от 24.11.2020 в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца Котова Е.В. иск к Патрушеву М.Н. поддержала.

Ответчик Патрушев М.Н., извещенный в установленном процессуальном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не просил об отложении разбирательства дела. В деле имеется телефонограмма, в которой ответчик сообщил, что не проживает в спорной квартире с ноября 2019 года. Он и супруга ходили в Администрацию, чтобы сдать квартиру, но не знали, к кому там обратиться. Их оттуда направили в управляющую организацию, а в управляющей организации обратно. Сказал, что у него в квартире находится стол и несколько вещей.

Котова Е.В. пояснила, что, со слов ведущего специалиста отдела культуры, спорта, молодежной политики и социальных программ ФИО8, в августе и в октябре 2019 года Патрушев М.Н. обращался с просьбой разрешить проживание в квартире до того, как он решит вопрос с переездом. Тогда же он написал заявление, которое есть в деле. По поводу сдачи квартиры он не обращался. В МКУ «Служба заказчика» он также не обращался. Такие заявления там отсутствуют. До настоящего времени ключи от квартиры не переданы.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения представителя, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.На основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Из дела следует, что спорная квартира является муниципальной собственностью (выписка из реестра), многоквартирный дом – служебным (копия постановления Главы администрации г. Североуральска от 02.03.1992 № 107).

На основании постановления Главы Североуральского городского округа от 20.07.2010 № 851 Патрушеву М.Н. предоставлена данная квартира в качестве служебной на период действия трудовых отношений. С Патрушевым М.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения от 12.07.2011 № 34 на период трудовых отношений с ФПС МЧС России.

По условиям договора найма, Патрушев М.Н. обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение (п.п. «з» п. 2.1).

Патрушев М.Н. приказом ФГКУ «15 отряд Федеральной противопожарной службы по Свердловской области» от 20.06.2019 № 49-к уволен с 08.07.2019.

Согласно справке МУП «Управление ЖКХ», поквартирной карточке Патрушев М.Н.до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

На основании его заявлений наймодатель не возражал против проживания Патрушева М.Н. до 30.12.2019.

Таким образом, после прекращения трудовых отношений с МЧС России Патрушев М.Н. остался зарегистрированным в спорном жилье, хранит там свои вещи, то есть пользуется им.

Поскольку Патрушев М.Н. службу в ФГКУ «15 отряд Федеральной противопожарной службы по Свердловской области» не проходит, у него имеется задолженность по оплате найма за период более шести месяцев, что является самостоятельным основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения, к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения не относится, иск Администрации в части требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность в исковом размере подтверждена справкой от 31.07.2020, подписанной Главой Североуральского городского округа и директором МКУ «ЦМР», не оспаривается ответчиком и подлежит взысканию.

На основании ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 700 рублей (п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 7 002 ░░░░░ 32 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.