Решение по делу № 2-408/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-408/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года                                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,     

с участием истца Шубина В.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Шубиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина В.В. к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Шубин В.В. обратился в суд с иском к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1990 году истцу, как работнику, совхозом «<данные изъяты>» для проживания была предоставлена квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истец продолжает проживать, открыто владеть и пользоваться ею. Все это время самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, в частности, за электроэнергию. В декабре 2015 году, истец решил оформить в собственность занимаемое жилое помещение и с этой целью обратился в администрацию Локшинского сельсовета Ужурского района. Вместе с тем, администрация сообщила, что данная квартира муниципальной собственностью Локшинского сельсовета не является. Ранее указанная квартира принадлежала совхозу «<данные изъяты>», (в последствие «<данные изъяты>»), которое при прекращении деятельности в качестве юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ), в установленном порядке не передало жилищный фонд в муниципальную собственность Локшинского сельсовета Ужурского района, что в настоящее время является для истца препятствием в реализации своего права на приватизацию жилого помещения. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Локшинского сельсовета Ужурского района, истец по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее истец не принимал участия в приватизации и не имеет другого жилья кроме указанной квартиры. Считает, что в связи с этим, нарушено его право на приватизацию. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Кроме истца в данном жилом помещении проживает его супруга, которая не желает быть включенной в число собственников указанного жилого помещения, о чем между нами достигнута договоренность, что выражено ею в нотариально удостоверенном согласии. Ссылаясь на Закон РФ от 04 июля 1992 года № 1541- 1 «О приватизации жилого фонда в РФ», ст.ст. 11, 12, 218 ГК РФ, истец просит: признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Шубин В.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему совхозом «<данные изъяты>» в 90-х годах. Однако, необходимых документов на спорный объект недвижимости оформлено не было, право собственности зарегистрировано не было.

Представитель ответчика администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.В материалах дела имеется отзыв главы администрации Локшинского сельсовета В.Т.А. о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Кроме того, в данном заявлении указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шубина Е.П. суду пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных Шубиным В.В. требований, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Шубин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из справки, выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №. Помимо Шубина В.В. в указанной квартире зарегистрирована его супруга Шубина Е.П..

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Шубину В.В. совхозом «<данные изъяты>» в 1990 году, что подтверждается пояснениями истца и справкой, выданной администрацией Крутоярского сельского совета Ужурского района.

Согласно трудовой книжки истца, Шубин В.В. ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в совхоз «<данные изъяты> путь».

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно данных архива <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского района ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Крутоярского сельсовета Ужурского района не является.

Согласно информации администрации Ужурского района Красноярского края, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в его собственность в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Шубина В.В. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № за Шубиным В.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории пос. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> и <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Шубиным В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик администрация Крутоярского сельсовета Ужурского района с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шубина Е.П. ознакомлена с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявила, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратилась. Согласно нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ Шубина Е.П. от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказывается, просит не включать ее в число собственников указанной квартиры.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Шубина В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шубина В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Шубина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>общей площадью 51,8 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2016 года.

Председательствующий                    О.В. Сазонова