Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2013 ~ М-257/2013 от 02.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истицы Х.Н.С.

представителя ответчика администрации Кулижниковского сельсовета М.Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/2013 по иску Б.Л.М., Х.Н.С. к Администрации МО Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Б.Л.М., Х.Н.С. обратились в суд с иском к Администрации МО Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году руководство колхоза «Борец» выделило на семью недостроенную квартиру в д. Орловка <адрес>, которую достроили своими силами и средствами. Документы о предоставлении квартиры не сохранились. В 1998 году Б.С.М. умер, семья продолжала проживать в указанной квартире. В 2003 году по сложившимся семейным обстоятельствам вынуждена была уехать жить в г. Красноярск, постоянно следила за состоянием квартиры в д. Орловка, в летнее время проживала в квартире, пользовалась приусадебным земельным участком. В 2012 г. в квартире стала постоянно проживать дочь Х.Н.С. со своей семьей. С 1992 года по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеют указанной жилой квартирой как собственной, ведут хозяйство, добросовестно платят налоги, пользуются приусадебным участком земли.

Просят признать за собой право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, по 1\2 доли за каждым.

В судебном заседании истица Х.Н.С., действующая в своих интересах и представляющая на основании доверенности интересы Б.Л.М. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что в 1992 году в период работы отца Б.С.М. в колхозе «Борец» их семье была предоставлена квартира в жилом доме, расположенном по адресу д. Орловка <адрес>. Данную квартиру достроили на свои средства и своими силами. Документы о предоставлении квартиры не сохранились. Отец Б.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, а семья продолжала проживать в указанной квартире до 2003 года. По семейным обстоятельствам в 2003 году она и мать Б.Л.М. выехали в г. Красноярск, брата Б.М.С. призвали в армию, затем он стал проживать в Иркутской области. Проживая в г. Красноярске она и мать Б.Л.М. продолжали следить за состоянием квартиры, в летнее время проживали в квартире, пользовались приусадебным земельным участком, следили за состоянием квартиры. С мая 2011 года по настоящее время она (Х.) с семьей проживает в квартире, сделала ремонт, пользуется приусадебным земельным участком. Брат Б.М.С. на квартиру не претендует. Просит установить за собой и матерью Б.Л.М. право собственности на указанную жилую квартиру в силу приобретательной давности по 1\2 доли каждому.

    В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края зам. главы сельской администрации М.Е.И. не возражала, чтобы за истцами было установлено право собственности на квартиру по адресу д. Орловка <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание третье лицо Б.М.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований Б.Л.М. и Х.Н.С. не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю не явился, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.    

    Суд, выслушав объяснения истицы Б.Н.С., представителя ответчика М.Е.И., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район д. <адрес>- отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 381 от 25 июля 2013 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес>, <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с местоположением: Красноярский край, Саянский район, <адрес> <адрес> Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю – отсутствуют..

    Свидетели Д.И.В., Н.О.А., Г.Н.И. показали суду, что проживают с истцами в одной деревне Орловка. Квартира № <адрес> в д. Орловка была предоставлена семье Б. от колхоза «Борец», где Б.С.М. работал механизатором. В 1998 году Б.С.М. умер, а истица с матерью Б.Л.М. и братом Б.М.С. продолжали проживать в указанной квартире. В 2003 году истица и мать уехали в г. Красноярск, брата призвали в армию. В период проживания в г. Красноярске, истица и ее мать продолжали владеть данной квартирой, в летний период проживали в квартире, обрабатывали огород, садили картофель, следили за состоянием квартиры. С весны 2011 года по настоящее время в квартире проживает истица Х.Н.С. со своей семьей, сделала в доме ремонт, пользуется приусадебным земельным участком.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.А.И. суду пояснил, что в период с 1968 г. по 1994 г. работал в колхозе «Борец» главным зоотехником, затем председателем колхоза. Спорная квартира в д. Орловка построена колхозом в 1990-х годах. В 1992 году на основании решения правления колхоза <адрес> в д. Орловка была предоставлена отцу истицы –Б.С.М., который с семьей приехал с Севера для проживания в д. Орловка и работы в колхозе «Борец». В 1998 году Б.С.М. умер, в квартире остались проживать его супруга Б.Л.М., дочь- Х.Н.С.

Согласно справки Администрации МО Кулижниковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ Х.Н.С. проживает по адресу: д. Орловка, <адрес> по настоящее время. Имеет следующий состав семьи: Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения-дочь, Х.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- дочь, Х.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- мужа.

    Из справки Администрации Кулижниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в муниципальной собственности не значится.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: д. Орловка, <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ истица Б.Л.М. приходится супругой Б.С.М..

Согласно свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака Х.Н.С. приходится родной дочерью Б.С.М..

Б.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

     В суде достоверно установлено, что после смерти Б.С.М. истцы Б.Л.М. и Х.Н.С. проживали в спорной <адрес>.№ по <адрес> в <адрес>, Саянского района до 2003 года, после указанной даты продолжали владеть квартирой, с мая 2011 года истица Х.Н.С. вернулась в квартиру и продолжает в ней проживать по настоящее время, то есть владеют квартирой с 1992 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Б.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в жилом брусовом доме общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 55,6 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) 04:248:002:001273130:0001, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001273130:0001: 10001,

инвентаризационной стоимостью 298 717 (двести девяносто восемь тысяч семьсот семнадцать) рублей, расположенный по адресу: <адрес> д. Орловка <адрес> по 1\2 доли за каждым, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: