Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5401/2015 ~ М-4805/2015 от 15.06.2015

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 г.

Подольский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании отказа Администрации <адрес> незаконным, обязании заключить договор купли-продажи

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании отказа Администрации <адрес> в предоставлении по договору купли-продажи доли в размере 14/100 в праве общей долевой собственности в жилом доме незаконным, обязании Администрацию <адрес> предоставить по договору купли-продажи долю в размере 14/100 в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит 38/100 долей указанного дома, 14/100 долей дома являются муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением на имя Главы <адрес> о передачи в его собственность 14/100 долей дома, в чем ему было отказано со ссылкой на ст. 59 ЖК РФ.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

     Представитель ФИО1 по доверенности в судебное заседание явился, заявление поддержал.

     Представитель Администрации <адрес> с требованиями не согласен.

     Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 38/100 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на 14/100 долей указанного дома.

      48/100 долей дома принадлежит ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением на имя Главы <адрес> о передачи в его собственность 14/100 долей дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дан ответ, что ст. 59 ЖК РФ регламентирует предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, проживающим (зарегистрированным по месту жительства) в ней нанимателям и (или) собственникам. ФИО1 в доме не зарегистрирован по месту жительства, что не позволяет рассмотреть вопрос о предоставлении ему освободившихся 14/100 долей в доме.

В силу ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Суд, отказывая в удовлетворении требований, исходит из того, что у Администрации <адрес> отсутствует обязанность по заключению с ФИО1договора купли-продажи спорной доли дома и оснований для понуждения заключить договор купли-продажи не имеется.

Суд, считает, что Администрация <адрес> правомерно не нашла оснований для заключения договора купли-продажи и в рамках жилищного законодательства.

       Доводы ФИО1 о том, что жилой дом был построен его предком ФИО5 и переходил по наследству от одного поколения к другому, начиная с 1928 года, правового значения не имеет.

       Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

      ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14/100 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14/100 ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>