Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2016 ~ М-1876/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-1928/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2016 года                                                                                       г. Борисоглебск

           Борисоглебский       городской       суд           Воронежской       области     в       составе:

председательствующего-судьи                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                                Гринцевич Е.Г.,

с участием:

представителя истца                                    Тарасовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тарасова А.А. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

истец Тарасов А.А. обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит 8/14 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Остальные 6/14 доли указанного жилого дома принадлежат ФИО2, которая приходится истцу бабушкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из 6/14 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Как указывает истец, он является наследником по завещанию к имуществу ФИО2

В течение шести месяцев после смерти ФИО2 Тарасов А.А. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ему было отказано, ввиду того, что фактическая площадь жилого дома не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Кроме того, Тарасов А.А. произвел перепланировку <адрес> в <адрес> в связи с его газификацией. Согласно данным учета Бюро технической инвентаризации общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 82,8 кв.м., жилая площадь 50 кв.м.

По утверждению истца, он со своей семьей единолично пользуются жилым домом. Произведенное истцом в жилом доме переоборудование и перепланировка не нарушают права третьих лиц.

На основании изложенного истец просит: сохранить жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 82,8 кв.м. жилой площадью 50,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 6/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 82,8 кв.м., признать за Тарасовым А.А. право собственности на 6/14 доли жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 82,8 кв.м. в том числе жилой площадью 50,0 кв.м. в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Тарасов А.А. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении поддержал исковые требования.

    Представитель истца Тарасова Н.А. требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

    Выслушав Тарасову Н.А., исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Тарасовым А.А. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что по данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 2968 от 07.12.2015 года (л.д.9)), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится за: ФИО2 – 6/14 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.1991 г. регистрационный номер 2-2852, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения о расторжении договора дарения от 07.09.1994 г. регистрационный номер 1-2808, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, определения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 13.03.1997 г., вступившего в законную силу 24.03.1997 г.; Тарасовым А.А. – 8/14 долей на основании договора дарения от 08.07.1980 г. регистрационный номер 5347, удостоверенного Борисоглебской нотариальной конторой, договора дарения от 31.05.1993 г. регистрационный номер 3-2247, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения о расторжении договора дарения от 07.09.1994 г. регистрационный номер 1-2808, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца на основании решения горисполкома от 13.12.1991 г. регистрационный номер 2-2826, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, определения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 13.03.1997 г., вступившего в законную силу 24.03.1997 г.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем 05.06.2008 г. составлена запись акта о смерти № 643, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 05.06.2009 г. отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области (л.д. 28).

    Согласно сообщению нотариуса Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, согласно которому наследником по завещанию на все имущество является Тарасов А.А. Наследником по закону является Тарасова Г.С., которая подала заявление об отказе от наследства на обязательную долю.

Истец намерен оформить наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако, это не представляется возможным в связи с тем, что в указанном жилом доме произведено переустройство и перепланировка.

Согласно данным технической инвентаризации жилой дом литер АА1аа1, ранее состоящий из 2-х изолированных жилых помещений, переоборудован в жилой дом индивидуальный литер АА1а.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО8 от 23.11.2016 г. жилой дом литер АА1а общей площадью 82,8 кв.м., из них жилой – 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства (л.д. 36-39).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта. Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО2 6/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за Тарасовым А.А. право собственности на 6/14 долей указанного жилого дома, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Тарасова А.А. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 50,0 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 6/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     Признать за Тарасовым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью – 50,0 кв.м., в том числе в 6/14 доли в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: