Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1967/2016 ~ М-961/2016 от 15.02.2016

дело № 2-1967/16

Решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова ФИО9 к Копаеву ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Рахимов М.С. обратился в Щелковский городской суд с иском к Копаеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27.09.2010, заключенного с Копаевым В.В., истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ее бывший владелец Копаев В.В.

В соответствии с п. 3.4 Договора - ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней со дня государственной регистрации права собственности.

Право собственности Рахимова М.М. было зарегистрировано 25.10.2010.

Ответчик свое обязательство не исполнил до настоящего времени.

    Просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Рахимов М.М. не явился, извещен, его представитель Рахимов М.М, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик Копаев В.В. не явился, извещен по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его интересы представляет адвокат Сапронова Е.Б., действующая на основании ордера (в деле), которая просила в иске отказать.

    Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 27.09.2010 года между Копаевым В.В. и Рахимовым М.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту - договор) (л.д. 8).

    В соответствии с п. 3.4 Договора - Копаев В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

    Право собственности Рахимова В.В. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 25.10.2010 (л.д. 7).

    В квартире зарегистрирован Копаев В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9)

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Прекратить право пользования Копаева ФИО11 жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решения суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Копаева ФИО12 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Судья                              Ю.С. Кудрякова