Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3559/2012 ~ М-2603/2012 от 26.06.2012

Дело №2-3559/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» августа 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Л.Б. к администрации Пушкинского муниципального района и третьему лицу СНТ «Геодезия-12» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском с требованиями признать за ней право собственности на земельный участок №4, площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, д.Никулино, СНТ «Геодезия-12» с видом разрешенного использования для садоводства.

В обоснование заявленных требований указано, что истица является членом СНТ «Геодезия-12» с 1995 года, в ее пользовании находится земельный участок №№ площадью 839 кв.м на основании решения общего собрания СНТ «Геодезия-12» от 01 октября 1995 года, список членов СНТ «Геодезия-12» в 2002 году предоставлен в Администрации Пушкинского района, но до сих пор не утвержден, не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку Администрацией Пушкинского муниципального района Московской области не принято ответствующее решение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бугрова И.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель СНТ «Геодезия-12» направил суду заявление, в котором требования иска поддержал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Постановлениями Главы Администрации Пушкинского района Московской области №434 от 25.03.1992г. и №992 от 26.06.1992 г. отведены смежные земельные участки для организации коллективного садоводства НИИ «Геодезия», а именно садоводческого товарищества «Геодезия-9» в районе д. Шаблыкино.

Постановлением Администрации Пушкинского района Московской области №126 от 22.01.1993г. «О замене земельных участков НИИ «Геодезия» под коллективное садоводство» за садоводческим товариществом «Геодезия-12» закреплен земельный участок площадью 15,2га в районе д.Никулино и 0,28га под подъездную автодорогу.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 747 от 06.04.1993г. СТ «Геодезия-9» реорганизовано в 2 садоводческих товарищества: «Геодезия-9» на земельном участке площадью 10,82 га в районе д.Шаблыкино, «Геодезия-12» на земельном участке площадью 15,2 га в районе д. Никулино с подъездной автодорогой 0,28га.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 774 от 12.04.1993г. был утвержден генеральный план СНТ «Геодезия-12».

Выдан государственный акт на право бессрочного постоянного пользования.

Решением общего собрания членов СНТ «Геодезия-12» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняли в члены СНТ «Геодезия-12» за истцом закреплен земельный участок №, выдана членская книжка.

По инициативе истца выполнены землеустроительные работы ООО «Хельга-геодезия», по результатам составлен межевой план, границы согласованы.

При передаче межевого дела в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Отдел кадастрового учета №2 истцом получено решение от 22.03.2011 года, которым ей было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет по тем основаниям, что имеется пересечение границ с земельным участком №, нет утвержденной органами местного самоуправления схемы расположения границ.

Указанны отказ в части требований об утверждении схемы расположения земельного участка истца с органами местного самоуправления противоречит ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», по которому такое утверждение необходимо только при согласовании общих границ.

Поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ, при наличии утвержденного генерального плана такое согласование не требуется.

Аналогичный ответ содержится в письме Администрации.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Бугрова И.М., в настоящее время геодезический план земельного участка истца скорректирован так, что пересечений не имеется, кадастровым инженером использованы координаты смежных земельных участков, прошедших кадастровый учет, что следует из представленных суду геодезических планов(л.д.42-43).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что СНТ «Геодезия-12» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «геодезия-12», спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца в границах СНТ «Геодезия-12», земельный участок предоставлен истцу решением общего собрания СНТ, в связи с чем за ней должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лариной Л.Б. к администрации Пушкинского муниципального района и третьему лицу СНТ «Геодезия-12» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лариной Лидией Борисовной право собственности на земельный участок №№, площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, д.Никулино, СНТ «Геодезия-12» с видом разрешенного использования «для садоводства» в границах по плану ООО «Хельга-Геодезия».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 10 августа 2012 года.

Судья: подпись

Копия верна Судья Секретарь