Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-195/2019 (2-5245/2018;) ~ М-4400/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-5245/2018

                                      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

             о назначении комплексной судебной строительно-технической

                                 и оценочной экспертизы

26 июня 2018 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Шалашовой Т.Г. к ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» о защите прав потребителей,

                                             У с т а н о в и л:

Шалашова Т.Г. обратилась в суд с иском, указав, что по договору социального найма проживает в квартире № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске.

Ответчик оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

06 декабря 2017 г. произошел порыв стояка горячего водоснабжения в санузле, а 07 декабря 2017 г. произошел порыв стояка отопления в детской комнате ( помещение № 6 в техническом паспорте). В результате этих аварий помещения квартиры были затоплены, повреждены отделка квартиры и мебель.

В счет возмещения ущерба ответчик 26 декабря 2017 г. оплатил 50 000 рублей.

Размер ущерба, согласно отчету об оценке, выполненному ООО «Антей», составил 267 289 рублей.

Истец требует взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба – 217 289 рублей.

Представитель ответчика иск не признал. Не оспаривая обстоятельств причинения вреда и вину ответчика в причинении вреда истцу, считал, что сумма ущерба, заявленная истцом, завышена. Размер ущерба, определен в отчете об оценке ООО «Антей» с учетом тех повреждений отделки, которые не связаны с авариями, имевшими место 06 и 07 декабря 2017 г..

Фактический объем повреждений квартиры, вызванных авариями, установлен актом осмотра, который проводился ответчиком 26 декабря 2017 г.

Мебель, о повреждении которой указано в отчете ООО «Антей», возможно отремонтировать.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения размера ущерба, наличия причинной связи между затоплением квартиры и имеющимися повреждениями отделки квартиры, мебели. Ответчик просит поручить проведение экспертизы ООО «Бизнес центр Ресфин».

Данное ходатайство обосновано, так как для разрешения возникших вопросов требуются специальные познания в науке, технике, использование различных областей знания. С учетом поставленных задач необходимо проведение комплексной экспертизы : строительно –технической и оценочной.

Истец считает, что проведение экспертизы следует поручить ИП Фролову И.Н. Пояснила, что на сайте Благовещенского городского суда имеется информация о том, что ООО «Бизнес центр Ресфин» проводило экспертизы некачественно. Кроме того, данная организация является коммерческой, действует с целью извлечения прибыли.

Ответчик не возражает против поручения проведения экспертизы ИП Фролову И.Н.

В целях обеспечения взаимного баланса интересов сторон, суд считает возможным поручить проведение экспертизы ИП Фролову И.Н..

Руководствуясь ст.ст. 79, 80, 82, 216 ГПК РФ, суд

                                          О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить проведение комплексной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы, на разрешение которой поставить вопросы:

1. Какие повреждения отделки квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске образовались в результате порыва стояка горячего водоснабжения в санузле 06 декабря 2017 г. и в результате порыва стояка отопления в комнате площадью 14,4 кв.м. 07 декабря 2017 г. ? Определить виды, объем данных повреждений.

2. Какова рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений отделки квартиры, образовавшихся в результате вышеуказанных аварийных ситуаций, в ценах по состоянию на 07 декабря 2017 г.?

3. Какие повреждения мебели, находящейся в квартире № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске, образовались в результате порыва стояка отопления 07 декабря 2017 г. ? Определить виды, объем данных повреждений.

4.Каков рыночный размер ущерба, причиненного в результате повреждений мебели, находящейся в квартире, в результате аварии стояка отопления 07 декабря 2017 г., с учетом степени повреждений, в ценах по состоянию на 07 декабря 2017 г. ?

5. Возможно ли приведение мебели, поврежденной в результате затопления квартиры 07 декабря 2017 г., в доаварийное состояние с полным восстановлением имевшихся потребительских свойств мебели путем ее частичного ремонта? Если возможно, то каковы затраты на такой ремонт с учетом рыночной стоимости работ и материалов, имеется ли реальная возможность проведения такого ремонта с учетом рынка услуг, имеющегося в г. Благовещенске, целесообразен ли такой ремонт ?

Производство экспертизы поручить индивидуальному предпринимателю Фролову И. Н. ( ул. Горького, 240/3 офис 6, телефон ***), предупредив экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Выбор экспертов поручить руководителю экспертного учреждения (в том числе – не из числа штатных сотрудников экспертного учреждения, если это будет признано необходимым).

Разъяснить экспертам, что при производстве экспертизы во внимание должна приниматься стоимость отделочных материалов, имеющих те же свойства, что и материалы, поврежденные при затоплении квартиры.

Назначить срок представления в суд результатов экспертизы – не позднее 10 августа 2018 г.

В распоряжение экспертов представить:

- копию акта осмотра от 26 декабря 2017 г.

- отчет об оценке ущерба, выполненный ООО «Антей» от 30 января 2018 г.;

-копию технического паспорта квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г. Благовещенске от 14 марта 2018 г.

Обязать Шалашову Т. Г. в целях производства экспертизы предоставить эксперту ( экспертам) и ответчику для осмотра квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске, если эксперты (эксперт) сочтет осмотр необходимым.

Обязанности по оплате экспертизы возложить на ООО «Аварийно-восстановительная компания-2». Обязать ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» не позднее 02 июля 2018 г. обратиться в экспертную организацию (ИП Фролов И.Н.) с целью заключения договора о проведении экспертизы, в тот же срок представить в суд документы, подтверждающие факт заключения договора.

Обязать ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» в пятидневный срок с момента получения соответствующего требования экспертной организации или суда произвести оплату экспертизы и в тот же срок представить в суд документы, подтверждающие оплату.

Предупредить стороны, что в случае их уклонения от производства экспертизы, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для неё она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до поступления в суд результатов проведения экспертизы.

Обязать стороны немедленно письменно сообщить в суд об отмене обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по делу.

На данное определение в части распределения судебных расходов и приостановления производства по делу может быть подана частная апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 15 дней, исчисляя срок с 27 июня 2018 г. В остальной части определение обжалованию не подлежит.

Судья