Решение по делу № 2-2843/2014 от 20.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2014 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Юдахиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2843\14 по иску Куницина А.В. к Полонскому С.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО34, ФИО35, ФИО36, Полонскому С.С., Дрынкиной Ю.М., ОУФМС по району Раменки г. Москвы о расторжении договора безвозмездного пользования, обязании снять с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Полонский С.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Полонскому С.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО34., ФИО35., ФИО36., Дрынкиной Ю.М., ОУФМС по району Раменки г. Москвы о расторжении договора безвозмездного пользования, обязании снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком Полонским С.Ю. был заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением. Полонский С.Ю., Дрынкина Ю.М., ФИО34., Полонский С.С. вселены, имеют постоянную регистрацию в квартире по вышеуказанному адресу. Согласно п. 4.2. статьи 4 договора, каждая из сторон вправе потребовать расторжение договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц. Поскольку договор заключен без указания срока, ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика истцом было направлено извещение о прекращении действия договора безвозмездного пользования и о расторжении договора. Однако ответчик препятствует расторжению договора, своих обязательств по договору не исполняет, добровольно выехал из занимаемой площади, в квартире не проживает, тем самым не использует жилое помещение по своему назначению. Таким образом, истец просит суд расторгнуть вышеуказанный договор безвозмездного пользования жилым помещением и обязать соответствующий отдел УФМС снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика оУФМС России по г. Москве по району Раменки в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Ответчики Полонский С.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, Полонский С.С., Дрынкинак Ю.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещались по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, сведений о фактическим месте жительства ответчиков у суда не имеется.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, с учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года № 7 «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации» (с изменениями от 06 февраля 2007 года) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчики уведомлялись о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации, сведений о фактическим месте жительства ответчиков у суда не имеется, а так же руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой отдельную <адрес> расположенную по адресу<адрес>

Собственником указанного жилого помещения является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7)

Из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Дрынкина Ю.М. (по договору пользования), ФИО34 (родился), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 (родилась), ФИО35 (родилась), с ДД.ММ.ГГГГ Полонский С.Ю. (по решению суда), Полонский С.С. (по решению суда) (л.д.14-15).

Сведений о договоре пользования, решениях суда, на основании которых Дрынкина Ю.М., Полонский С.Ю., Полонский С.С. зарегистрированы в жилом помещении суду непредставлено.

Вышеуказанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между истцом (покупатель) и ЗАО «МираксСпейс» (продавец) (указанное жилое помещение было приобретено ЗАО «МираксСпейс» по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Столичный Дом Недвижимости», на момент заключения указанного договора квартира была свободна от прав и притязаний третьих лиц, что подтверждается материалами регистрационного дела).

Согласно п. 7 договора купли продажи на момент заключения договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят Полонский С.Ю., Дрынкина Ю.М., ФИО34., Полонский С.С., которые сохраняют право пользования и проживания в квартире (л.д.8)

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО48 (ссудодатель) и Полонским С.Ю. (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), согласно условиям которого ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительств ссудополучателя и указанных им третьих лиц вышеуказанное жилое помещение (л.д.10)

Указанное жилое помещение передано ответчик по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора безвозмездного пользования жилым помещением, на момент заключения настоящего договора в жилом помещении на регистрационном учете состоят Полонский С.Ю., Дрынкина Ю.М., ФИО34., Полонский С.С., которые сохраняют право пользования и проживания в квартире.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков возникло на основании вышеуказанного договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Из условий договора (подп. а,в. п. 2.2.) следует, что ссудополучатель обязуется, использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания), нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.

Между тем, кК установлено в судебном заседании ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ЖКУ не оплачивают, что подтверждается квитанциями (л.д. 16-18), а также ответом на адвокатский запрос ОМВД Раменки г. Москвы, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в осматриваемом жилом помещении, расположенном на <адрес>, постоянно зарегистрированы Полонский С.Ю., Дрын-кина Ю.М., ФИО34, Полонский С.С., ФИО36, ФИО35. В результате обследования установлено, что комнату № занимает ФИО67, которая по договоренности с собственником квартиры проживает одна. В данном жилом помещении имеются кровать, телевизор марки «Sony», шкаф для одежды. На окнах шторы и тюль, на полу паркет. В кухне установлены кухонный гарнитур, холодильник, плита, обеденный стол с 4-мя стульями. В коридоре - шкаф для одежды и обуви, зеркало. Состояние квартиры хорошее, поддерживается порядок. Согласно выписке из домовой книги № в указанном жилом помещении значатся Полонский С.Ю., Дрынкина Ю.М., ФИО34, Полонский С.С., ФИО36, ФИО35, которые фактически не проживают по данному адресу, место их нахождения не известно. Каких-либо личных вещей Полонского С.Ю., Дрынкиной Ю.М., ФИО34, Полонского С.С, ФИО36., ФИО35 не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое их жительство по данному адресу, не имеется.

Кроме того, из ответа на судебный запрос УСЗН района Раменки г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что доступ в указанную квартиру предоставила ФИО59., проживающая в квартире по устной договоренности с собственником квартиры. Из указанного акта следует, что наличие детских вещей в квартире полностью отсутствует и не усматривается визуально пользование детьми данной квартирой.

Пунктом 4.3. вышеуказанного договора безвозмездного пользования жилым помещением стороны определили, что ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в случае когда ссудополучатель использует помещение не в соответствии с настоящим договором.

Согласно п. 4.2. вышеуказанного договора, каждая из сторон вправе во всякое время потребовать расторжения настоящего договор, письменно известив другую сторону за один месяц.

Согласно материалам дела истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику Полонскому С.Ю. по месту регистрации уведомление о расторжении договора, однако вышеуказанное уведомление ответчику не вручено.

В соответствии со ст 689 ч.1, 2 ГК РФ По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 699 ГК РФ Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 610 ч.2 ГК РФ Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчиков Полонского С.Ю., Полонского М.С., ФИО35., ФИО36., ФИО63., Дрынкиной Ю.М. возникло на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, при расторжении указанного договора право пользования жилым помещением ответчиков прекращается.

Истцом также заявлены исковые требования об обязании УФМС района Раменки г. Москвы снять ответчиков с регистрационного учета.

Между тем, суд принимает во внимание тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ» В ст.6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства, в связи с чем, оснований для обязания УФМС снять ответчиков с регистрационного учета не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, 450, 610, 689, 699, 700 ГК РФ ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кунициным А.В. и Полонским С.Ю..

Снять Полонского С.Ю., ФИО34 Сергеевича, ФИО35, ФИО36, Полонского С.С., Дрынкину Ю.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований Куницина А.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                    Кузнецова Е.А.