Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6611/2010 от 20.09.2010

Дело № 2-6611/2010

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

06 октября 2010 года

судья Свердловского районного суда г. Перми О.Ю.Федотов

при секретаре Коробейниковой И.Л.

с участием истца Герасимова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.И. к Ижболдиной М.Е., Ижболдиной О.Б. об определении порядка пользования жилым помещением, устранению препятствий в пользовании кухней,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником <данные изъяты> доли в квартире по <адрес>. Остальная часть принадлежит ответчикам. В настоящее время он не может проживать хотя бы в одной полноценной комнате. На кухне он не может поставить свой стол, шкаф для посуды, так как ответчиками поставлен кухонный уголок и стиральная машина, на его просьбы об освобождении для него места на кухне и сломать перегородки в общей комнате он получает отказ.

Истец просил определить порядок пользования квартирой, передав ему в пользование комнату -S- комнату -S- передать в общее пользование, устранить препятствия в пользовании кухней.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчики извещались судом по месту жительства, однако направленное судом извещение получать не стали.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что в трехкомнатной квартире по <адрес> проживают истец и ответчики. Истцу принадлежит на право собственности <данные изъяты> доля указанной квартиры (л.д. 13\), Ижболдиной М.Е. - <данные изъяты> доли (л.д. 12, 34) Ижболдиной О.Б. - <данные изъяты> доли (л.д. 34, 36). Истец и ответчиками не являются родственниками и членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, что подтверждается пояснениями истца и не оспорено другой стороной.

Из представленных истцом планов квартиры и его пояснений следует, что в квартире по плану в техническом паспорте имеются три комнаты, одна из которых площадью -S- является изолированной, а две комнаты площадью -S-. и -S- являются смежными (л.д. 11). Без надлежащего разрешения (самовольно) в квартире была произведена перепланировка таким образом, что истец получил в пользование часть комнаты площадью -S- и часть комнаты площадью -S- Как следует из пояснений истца, данная перепланировка была произведена без его согласия и в настоящее время в комнате площадью -S- он пользуется частью комнаты, представляющее собой глухое помещение без окон, что подтверждается планом (л.д. 35).

Из фотографий, представленных истцом и его пояснений также следует, что ответчики на кухне поставили свою мебель, заняв большую часть кухни и не оставив ему места для пользования кухней без ущемления его прав.

Согласно ст. 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом представлены доказательства, что его права по пользованию кухней, как частью квартиры, находящейся в общем пользовании, были нарушены ответчиками, суд находит требования истца о возложении на ответчиков обязанности по устранению нарушений, подлежащими удовлетворению.

Суд также полагает, что пользование квартирой, которое сложилось в настоящее время, нарушает права истца, поскольку он как собственник <данные изъяты> доли квартиры не может реализовать свои права собственника по полноценному пользованию комнатой -S- не имеет доступа на лоджию.

По мнению суда, пользование истцом комнатой -S- не будет нарушать прав ответчиков, даже при незначительном превышении площади по сравнению с комнатой площадью -S-, так как комната площадью -S- будет находиться в общем пользовании, и как следует из пояснений истца, он не претендует на большую площадь.

Представленные истцом доказательства (пояснения и схемы) ответчиками не опровергнуты, иных доказательств за время разбирательства ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по государственной пошлине в суме -СУММА1-, по -СУММА2- с каждой.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой по <адрес>, передав в пользование Герасимова А.И. комнату жилой площадью -S- комнату жилой площадью -S- передать в общее пользование Герасимова А.И., Ижболдиной М.Е., Ижболдиной О.Б..

Обязать Ижболдину М.Е., Ижболдину О.Б. устранить препятствия в пользовании кухней, освободив место для имущества Герасимова А.И..

Взыскать с Ижболдину М.Е., Ижболдиной О.Б. в пользу Герасимова А.И. по -СУММА2- расходов по государственной пошлине.

На решение в течение 7 дней со дня получения может быть подано заявление об его отмене в Свердловский районный суд г. Перми.

Судья                      О.Ю. Федотов