Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3255/2015 ~ М-2874/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-3255/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Шафоростовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова В.В. к Диброву С.А., третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Котов В.В. обратился в суд с указанным иском, сославшись на то, что основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован также сын сестры, подарившей ему квартиру, Дибров С.А.

Указывая на то, что с 1998 года ответчик постоянно проживает за пределами Российской Федерации, является гражданином Италии, его вещей в квартире не имеется и участия в расходах на ее содержание он участия не принимает, тогда как его регистрация по указанному адресу ограничивает его правомочия собственника объекта недвижимости, Котов В.В. просил суд признать Диброва С.А. утратившим право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, полагая их законными и обоснованными.

Ответчик Дибров С.А. в судебное заседание не явился, о факте наличия в производстве Советского районного суда <адрес> инициированного Котовым В.В. дела осведомлен, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ на электронный адрес Советского районного суда <адрес> поступило обращение ответчика, по существу которого следует, что с 1998 года он постоянно проживает за пределами территории Российской Федерации, является гражданином Италии, что подтверждается копией паспорта, против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие. В этой связи суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя названного территориального органа.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> в <адрес>. Вещное право истца на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также в ходе судебного разбирательства нашёл достаточное подтверждение тот факт, что по месту нахождения принадлежащего истцу объекта недвижимости зарегистрирован сын прежнего собственника Дибров С.А., 1985 года рождения, который согласно предоставленных им сведений с 1998 года постоянно проживает в Италии.

Факт непроживания ответчика с 1998 года в квартире подтверждается также актом о непроживании, составленным ДД.ММ.ГГГГ соседями истца и скрепленным печатью ООО «ЖКХ <адрес>». Оснований сомневаться в достоверности содержащихся в данном документе сведений у суда не имеется.

На основании изложенных выше обстоятельств, с достоверностью установленных в рамках слушания дела, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы, поскольку ответчик членом семьи истца не является, с 1998 года в квартире не проживает, его вещей в ней не имеется и сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

Так как сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь административный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Диброва С.А. утратившим право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 06 ноября 2015 года.