Решение по делу № 2-66/2014 (2-1345/2013;) ~ М-1268/2013 от 15.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.

27 февраля 2014 года г. Белебей

Белебеевский городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мифтаховой Р.Х.

с участием представителя Ильиной И.Е. – Шендель И.В.

при секретаре Хуснутдиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной И.Е. к Жигулиной Н.В., Гориной Е.В., администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к своей матери, племяннице, администрации м/р Белебеевский район РБ о признании за ней права собственности в порядке принятия наследства на <данные изъяты> долю жилого дома (литер А) и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес> признании права собственности на самовольно возведенные ею строения, расположенные по этому же адресу: пристрой ( литер А1) площадью <данные изъяты> кв.м.; пристрой (литер А2)-<данные изъяты> кв.м. ; веранду (литер а)-<данные изъяты> кв.м.; веранду (литер а1)- <данные изъяты> кв.м; навес (литер а2) -<данные изъяты> кв.м.; гараж (литер Г)- <данные изъяты> кв.м; баню (литер Г1) <данные изъяты> кв.м.; сарай (литер Г2)- <данные изъяты> кв.м; предбанник (литер Г3)- <данные изъяты> кв.м; сарай (литер Г4)- <данные изъяты> кв.м; навес(литер Г5)- <данные изъяты> кв.м; навес(литер Г6) – <данные изъяты> кв.м;

дровник (литер Г7)- <данные изъяты> кв.м.., мотивируя свое обращение в суд тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома, построенного им с матерью в период зарегистрированного брака. Никто из наследников: ее мать Жигулина Н.В., брат ФИО2. и она - Ильина И.Е. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, но все фактически приняли наследство, т.к. все на момент смерти отца проживали с ним в доме. Считает, что каждый из них принял по <данные изъяты> от <данные изъяты> доли, принадлежавшей отцу при жизни, т.е. по <данные изъяты> доли в доме ( литер А).

ДД.ММ.ГГГГ умер брат - ФИО2., принявший <данные изъяты> долю от дома (литер А), после смерти которого его <данные изъяты> долю от дома (литер А) приняла его дочь Горина Е.В., обратившись с заявлением к нотариусу. К этому моменту брак его с матерью его детей был расторгнут, дети брата уже в доме не проживали.

Кроме того, истица с мужем с разрешения родителей, возвела пристрой к основному родительскому дому и другие надворные постройки, указанные в исковом заявлении, которые просит узаконить в предусмотренном законом порядке.

Истица иск свой поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Жигулина Н.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования дочери признает.

Горина Е.В., будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания по месту последнего известного места жительства, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила, поэтому суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Законный представитель ФИО3 - Дорина О.А. иск признала и пояснила о том, что после смерти бывшего супруга ФИО2 ее совершеннолетняя дочь Горина Е.В. приняла наследство, подав заявление нотариусу, а она, действуя в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, не стала подавать заявление нотариусу о принятии наследства, поскольку спора между ее старшей и младшей дочерью нет. Она признает исковые требования истицы о признании за ней права собственности на новую часть возведенного ими с мужем дома. Ее старшая дочь приняла <данные изъяты> долю от <данные изъяты> доли отца в наследстве от старой части дома. В последующем они с истицы намерены взыскать денежную компенсацию за свою наследственную долю. Просит несовершеннолетнюю дочь ФИО3 из числа ответчиков исключить.

Представитель администрации м/р Белебеевский район РБ в суд не явился, представив письмо о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения в соответствии с законом.

Нотариус нотариальной конторы <адрес> Малярова Р.М. в суд также представила письмо о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения в соответствии с законом.

Заинтересованное по делу Ильин А.В. иск поддержал и подтвердил о том, что он является супругом истицы, и они вместе с истицей, заранее договорившись о строительстве пристроя для их семьи, с согласия родителей супруги, на свои средства и своими силами, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возвели спорный пристрой, куда они заселились только своей семьей и проживают до сих пор. В старой половине дома теперь живет мама истицы. Лес для строительства пристроя в обмен на принадлежащий им автомобиль дал родной брат мужа Ильина А.В. Привозил лес тракторист ФИО5. Им помогали родственники, друзья. В основном пристрой построил он сам, рубил сруб тоже сам. Когда он работал в <данные изъяты> в <данные изъяты> в счет зарплаты выписывал материалы: доски, брусья, трубы, о чем представляет справку.

Заслушав стороны, заинтересованных лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью, исходя из следующего:

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154 ГК РФ предусматривает шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

Статья 1155 ГК РФ регулирует принятие наследства по истечении установленного срока: по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Судом установлено, что отцу истицы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году решением исполкома городского совета депутатов был выделен земельный участок под строительство жилого дома. В тот же день с ним был заключен договор о предоставлении указанного земельного участка в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Родители истицы Жигулины Е.В. и Н.В., находясь в зарегистрированном браке, построили дом, зарегистрировали свое право в органах БТИ. В указанном доме выросли истица и его брат ФИО2. Дом состоял из <данные изъяты> жилых комнат размерами <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), на участке имелись сарай деревянный и уборная. Проживая вместе с родителями, в ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с Ильиным А.В., и они остались жить с ее родителями в этом же доме. В ДД.ММ.ГГГГ вернулся с армии брат ФИО2 с женой, и все вместе продолжили жить в указанном доме родителей. Когда в доме стало тесно, они с мужем с разрешения родителей начали строить пристрой к дому, надворные постройки. В период строительства ими пристроя, а именно, ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1. Никто из наследников 1й очереди, а именно, ни пережившая супруга - Жигулина Н.В., ни сын умершего - ФИО2, ни она – дочь, не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но продолжили жить в доме, производили ремонт дома, несли расходы по дому, приняли меры по сохранению наследственного имущества и т.д., т.е., каждый из них принял по <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли умершего отца (как собственника <данные изъяты> доли в общем совместно нажитом имуществе), т.е. каждый принял по <данные изъяты> доли от старого дома (от литер А).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Принятая им после смерти отца <данные изъяты> доля от старого дома могла быть принята его дочерьми: совершеннолетней Гориной Е.В.. и несовершеннолетней Т.В.., поскольку к этому моменту ФИО2 уже не состоял в браке с матерью девочек. Однако с заявлением о принятии наследства после смерти отца обратилась с заявлением к нотариусу только совершеннолетняя Е., следовательно, доля ее в наследственном доме - <данные изъяты> доля (литер А).

Истица с супругом на свои средства и своими силами самовольно, но с разрешения родителей возвели пристрой к дому родителей и ими были возведены следующие постройки: пристрой ( литер А1) площадью <данные изъяты> кв.м.; пристрой (литер А2)-<данные изъяты> кв.м. ; веранду (литер а)-<данные изъяты> кв.м.; веранду (литер а1)- <данные изъяты> кв.м; навес (литер а2) -<данные изъяты> кв.м.; гараж (литер Г)- <данные изъяты> кв.м; баню (литер Г1) -<данные изъяты> кв.м.; сарай (литер Г2)- <данные изъяты> кв.м; предбанник (литер Г3)- <данные изъяты> кв.м; сарай (литер Г4)- <данные изъяты> кв.м; навес(литер Г5)- <данные изъяты> кв.м; навес(литер Г6) – <данные изъяты> кв.м; дровник (литер Г7)- <данные изъяты> кв.м.., право собственности на которые истица просит признать за ней.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан ( в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Как следует из заключения Главного архитектора <адрес> пристрой, баня, сарай и другие строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют СНиП и СП. Собственники соседних домовладельцев № претензий к построениям истицы не имеют.

Ответчицы не возражают против признания за истицей права собственности на возведенную ею с супругом новых строений и не претендуют на них.

Факт возведения истицей и ее супругом Ильиным А.В. спорных строений на свои средства и своими силами суду подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8.

Доказательствами возведения спорных построек семьей истицы являются представленные истицей документы: договор от ДД.ММ.ГГГГ о покупке Ильиным А.В. у ФИО10 <данные изъяты> куб. м. леса в обмен на передачу в пользование своего автомобиля марки <данные изъяты> (л/д 128), товарный чек на стройматериалы на сумму <данные изъяты> рублей (л/д 129), договор на монтаж потолков (л/д 130), акт приемки работ (л/д132), накладная № на доски (л/д 133), расписка ФИО5 о получении от Ильиных в <данные изъяты> справка <данные изъяты> на доски березовые, доски х/п, стропила, брусья, трубы (л/д 134), копия трудовой книжки Ильина А.В., где видно, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, действительно, работал в <данные изъяты> и т.д.. таким образом, за истицей следует признать право собственности на <данные изъяты> долю старого дома после смерти отца и на конкретные объекты самовольного строительства при представлении ею кадастрового паспорта на указанный пристрой.

При определении судьбы земельного участка, на котором расположено вышеуказанное строение, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ запрещается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, за исключением изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, а также резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, содержащимся в п. 82 Постановления №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу изложенного, истец, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, должен доказать, что наследодатель имел при жизни намерение оформить права в отношении спорного земельного участка и совершал какие-либо действия, или же представить данные о том, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы 1 и 3) ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного закона РФ» права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В случае неустановления указанных обстоятельств, суд должен отказать в иске о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (Обзор судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ по применению земельного законодательства за 2012-2013 гг.)

Как следует из материалов дела, умершему отцу истицы ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома ( л/д 36). ДД.ММ.ГГГГ он умер. Федеральный закон «О введении в действие Земельного закона РФ» вступил в законную силу 29.10.2001 года. Следовательно, ФИО1 реализовать предусмотренное пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право зарегистрировать право собственности на свой земельный участок не мог бы, поскольку его смерть наступила ранее, чем был принят вышеуказанный закон.

После смерти ФИО1 каждый из наследников: супруга Жигулина Н.В., дочь-истица, сын В., умерший в ДД.ММ.ГГГГ приняли наследство виде по <данные изъяты> доли жилого дома (литер А). Кроме того, супруга умершего - Жигулина Н.В. имела <данные изъяты> доли указанного дома как собственник <данные изъяты> доли в общем совместно нажитом имуществе, поэтому ее доля в доме составляет <данные изъяты> доли. Впоследствии, а именно ДД.ММ.ГГГГ умер сын В., после смерти которого его долю в доме приняла путем обращения с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ее дочь Горина Е.В.. Таким образом, наследниками жилого дома (литер А) после смерти ФИО1 являются: Жигулина Н.В.- <данные изъяты> доли; Ильина И.Е..- его дочь <данные изъяты> доля, его внучка Горина Е.В.- <данные изъяты> доля.

В соответствии с 3 абзацем п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве постоянного бессрочного пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

Как установлено судом, указанный земельный участок был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в бессрочное пользование, следовательно, к новым владельцам переходит право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца. В данном случае такое право сособственников определяется их идеальными долями в домовладении.

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 195 ГПК РФ

Р е ш и л:

Признать за Ильиной И.Е. право собственности в порядке принятия наследства на <данные изъяты> долю жилого дома (литер А), расположенного по адресу <адрес>.

Признать за Ильиной И.Е. в порядке принятия наследства право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ней же право собственности на самовольно возведенные ею строения, расположенные по этому же адресу: пристрой (литер А1) площадью <данные изъяты> кв.м.; пристрой (литер А2)-<данные изъяты> кв.м.; веранду (литер а)-<данные изъяты> кв.м.; веранду (литер а1)- <данные изъяты> кв.м.; навес (литер а2) -<данные изъяты> кв.м.; гараж (литер Г)- <данные изъяты> кв.м.; баню (литер Г1) -<данные изъяты> кв.м.; сарай (литер Г2)- <данные изъяты> кв.м; предбанник (литер Г3)- <данные изъяты> кв.м; сарай (литер Г4)- <данные изъяты> кв.м; навес (литер Г5)- <данные изъяты> кв.м; навес(литер Г6) – <данные изъяты> кв.м;

дровник (литер Г7)- <данные изъяты> кв.м..

Признать за Жигулиной Н.В. в порядке принятия наследства вправо собственности на <данные изъяты> долю в доме ( литер А)., расположенном по адресу <адрес>.

Признать за Жигулиной Н.В. <данные изъяты> доли в доме (литер А), расположенном по вышеуказанному же адресу, как за собственником <данные изъяты> доли совместно нажитого имущества. Итого, за Жигулиной Н.В. признать право собственности на <данные изъяты> доли в доме ( литер А)., расположенном по адресу <адрес>.

Признать за Жигулиной Н.В. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать за Гориной Е.В. право собственности на <данные изъяты> долю в доме (литер А)., расположенном по адресу <адрес>.

Признать за Гориной Е.В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>..

Взыскать с Жигулиной Н.В. и Гориной Е.В. возврат госпошлины в пользу Ильиной И.Е. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек пополам, т.е. по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения через Белебеевский городской суд РБ.

Судья