Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-235/2014 ~ М-18/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-235/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сосногорск Республика Коми 31 января 2014 года          

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Опал» к Савиной СЮВ, Савиной СЮВ, Савину СЮВ о взыскании задолженности по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ТСЖ «Опал» обратилось в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением, просило взыскать солидарно с Савиной С.Н., Савиной А.Н., Савина А.Н. задолженность за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2008 года по декабрь 2013 года в размере <скрытые данные> рублей; пени за просрочку платежа за весь период, начиная с 11.02.2010 по декабрь 2013 года в размере <скрытые данные> рублей; расходы по оплате справки о составе семьи в размере <скрытые данные> рублей; расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные> рубль.

Требования мотивированы тем, что Савина С.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы дееспособные совершеннолетние члены семьи Савина А.Н., Савин А.Н.

Ответчики с ноября 2008 года по настоящее время не выполняют свои обязательства по внесению платы за содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Собственниками многоквартирного дома №<номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, избран способ управления- ТСЖ, создано ТСЖ «Опал».

Кредиторами, имеющими право получать от должников пени, выступают получатели платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Право ТСЖ «Опал» как исполнителя жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) требовать уплаты пени в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ, с потребителей, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги.

В нарушение требований жилищного законодательства, ответчиками в установленный срок не исполняются обязанности по внесению платы за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества МКД, в результате чего образовалась задолженность в размере <скрытые данные> рублей. Сумма за период просрочки платежей (пени), начиная с 11.02.2010 по декабрь 2013 года составляет <скрытые данные> рублей.

Истец- ТСЖ «Опал» о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление об уточнении исковых требований с учетом возражений ответчика Савиной С.Н. и требования о применении трехлетнего срока исковой давности, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2010 года по декабрь 2013 года в размере <скрытые данные> рублей; пени в размере <скрытые данные> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере пропорционально сумме исковых требований. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик Савина С.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее в суде с иском согласилась с учетом применения трехлетнего срока исковой давности. Пояснила, что ответчики Савина А.Н. и Савин А.Н. являются ей детьми, не работают. Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, судебные повестки и копии исковых заявлений получали, почему ответчики в суд не явились ей неизвестно.

Ответчики Савина А.Н., Савин А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, возражений на иск не представили, отложить рассмотрение дела не просили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В суде установлено, что ответчик Савина С.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают Савин А.Н., <дата обезличена> г.р. (сын), Савина А.Н., <дата обезличена> г.р. (дочь), СЮВ, <дата обезличена> г.р. (сын), СЮВ, <дата обезличена>.р. (внук).

Из протокола №16 от 29.03.2008 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования по адресу: <адрес обезличен>, следует, что способом управления многоквартирным домом выбрано товарищество собственников жилья и создано ТСЖ «Опал».

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из расчета задолженности по лицевому счету квартиросъемщика и расчета пеней, представленных истцом, следует, что задолженность ответчиков за содержание и ремонт общего имущества МКД, электроэнергию на общедомовые нужды и водоотведение, водоснабжение на общедомовые нужды многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> с учетом требований ответчика Савиной С.Н. о применении трехлетнего срока исковой давности, за период с декабря 2010 года по декабрь 2013 года составляет <скрытые данные> рублей, пени за просрочку обязательных платежей за указанный период составляет <скрытые данные> рублей. Расчеты ответчиками не оспаривались.

При изложенных обстоятельствах, и принимая во внимание, что ответчик Савина С.Н. с исковыми требованиями согласилась, учитывая, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении и в суде, подтверждаются материалами дела о том, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Савина С.Н., Савина А.Н., Савин А.Н., которыми не оплачиваются ежемесячно расходы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем имеется задолженность за указанный представителем истца период и в связи с неуплатой своевременно, начислялись пени, то имеются основания для удовлетворения иска, и взыскания с ответчиков солидарно задолженности за управление, обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <скрытые данные> рублей, пеней за просрочку платежа в размере <скрытые данные> рублей. Размер взыскиваемых сумм ответчиками не оспаривался, подтверждается расчетом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с чем с ответчиков СЮВ, СЮВ, СЮВ в пользу ТСЖ «Опал» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <скрытые данные> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Опал» к Савиной СЮВ, Савиной СЮВ, Савину СЮВ о взыскании задолженности по внесению платы за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома –удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

-Савиной СЮВ, <дата обезличена> г.р., уроженки г.<скрытые данные>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>

-Савина СЮВ, <дата обезличена> г.р., уроженца г.<скрытые данные>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>;

-Савиной СЮВ, <дата обезличена> г.р., уроженки г<скрытые данные>, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>,

в пользу товарищества собственников жилья «Опал» задолженность за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2010 года по декабрь 2013 года в размере <скрытые данные>; пени за просрочку платежа за весь период, начиная с декабря 2010 года по декабрь 2013 года размере <скрытые данные>; расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные>, а всего <скрытые данные>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Дудина О.С.