Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2022 ~ М-109/2022 от 27.01.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2022 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2022-000177-94

Гражданское дело № 2-434/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                     25 марта 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тараховой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Овчинниковой Ольге Викторовне, Овчинникову Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Овчинниковой О.В., Овчинникову Ю.Ю. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения: по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов. Требования иска мотивированы тем, что ООО «УК «ДЕЗ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>, в котором находится квартира № принадлежащая на праве собственности Овчинниковой О.В. По адресу данного жилого помещения как по месту своего жительства помимо собственника также с (дата) имеет регистрацию супруг истца – Овчинников Ю.Ю. По утверждениям истца, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу указанного жилого помещения, ответственными лицами исполнялись ненадлежаще, что привело к образованию задолженности, которая в добровольном порядке ответчиками не погашена. В силу изложенного ООО «УК «ДЕЗ» просит суд взыскать с Овчинниковой О.В. задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальные услуги за период с 05.05.2017 по 10.03.2020 в размере 113 351 руб. 28 коп., пени на данную задолженность по состоянию на 03.08.2021 в размере 38 349 руб. 72 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 3 653 руб. 10 коп., задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 11.03.2020 по 31.07.2021 в размере 14 306 руб. 24 коп., пени на данную задолженность по состоянию на 03.08.2021 в размере 676 руб. 49 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 360 руб. 80 коп. С Овчинниковой О.В., Овчинникова Ю.Ю. просит взыскать солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 57 839 руб. 17 коп. за период с 11.03.2020 по 31.07.2021, пени на данную задолженность в сумме 2 735 руб. 01 коп., начисленные по состоянию на 03.08.2021, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 1 458 руб. 68 коп. Также истец просит возместить за счет ответчиков свои почтовые расходы в размере 413 руб. 44 коп. с каждого.

От представителя ООО «УК «ДЕЗ» Греховой В.В., действующей на основании доверенности от 27.07.2021, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Соответчики Овчинникова О.В., Овчинников Ю.Ю. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надллежаще путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлениями по адресам регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям судебная корреспонденция получена адресатами 16.03.2022.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений против требований иска ответчиками не представлено.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявлении, судом с занесением в протокол судебного заседания вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 04.10.2008 функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> переданы ООО «УК «ДЕЗ». По настоящее время истец является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома. Доказательств того, что функции управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания, в материалах дела не имеется.

Из содержания представленной в дело выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2022 следует, что квартира по <адрес> с (дата) принадлежит на праве собственности соответчику Овчинниковой О.В. (фамилия до регистрации брака - Федорова).

Из содержания справки ООО «УК «ДЕЗ», копии поквартирной карточки следует, что по адресу указанного жилого помещения по <адрес> как по месту жительства помимо собственника Овчинниковой О.В. имеет регистрацию с 11.03.2020 Овчинников Ю.Ю. (супруг собственника).

Согласно расчетам истца, выписки по финансовому лицевому счету, открытому для учета начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по <адрес> обязанность ответственных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчетам истца за период с 05.05.2017 по 31.07.2021 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 185 496 руб. 69 коп., из которой задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальные услуги за период с 05.05.2017 по 10.03.2020 (до регистрации в квартире Овчинникова Ю.Ю.) составляет 113 351 руб. 28 коп., задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 11.03.2020 по 31.07.2021 составляет 14 306 руб. 24 коп., по оплате коммунальных услуг за этот же период (период регистрации в квартире обоих соответчиков) – 57 839 руб. 17 коп.

Представленный истцом расчет задолженности представляется суду обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства, по установленным тарифам. Подробный расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнут. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

При разрешении требований иска ООО «УК «ДЕЗ» суд учитывает, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В свою очередь, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При этом, исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение, но только относительно вида ответственности.

В рассматриваемом случае соглашения, определяющего иной порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, т.е. изменения установленной законом солидарной ответственности по оплате коммунальных услуг на субсидиарную (долевую) ответчиками в материалы дела не представлено.

В силу изложенного, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ все доказательства по делу, с учетом приведенных выше правовых норм, разъяснений, фактически установленных обстоятельств, суд признает обоснованными требования иска ООО «УК «ДЕЗ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в предложенном порядке и размере. Ответчик Овчинникова О.В. как собственник квартиры несет самостоятельную ответственность по оплате содержания жилого помещения. Овчинников Ю.Ю., в свою очередь, несет с собственником солидарную ответственность по платежам за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Установление судом факта возникновения у ответчиков обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды и факта нарушения сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт было приостановлено до 01.01.2021. На момент рассмотрения дела судом срок данного моратория истёк. При этом из расчета задолженности истца, который представляется обоснованным, арифметически верным, следует, что пени, исчисленные на задолженность за период с 05.04.2020 по 01.01.2021 к взысканию с соответчиков не предъявлены.

Учитывая длительность нарушения обязательства, за которое начислены пени, отсутствие доказательств несоразмерности начисленной суммы пени последствиям нарушенного обязательства, суд не находит оснований для применения в рассматриваемом случае положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении суммы пени.

В соответствии со статьями 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положениями пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном в уточненном иске размере.

В возмещение документально подтвержденных истцом почтовых расходов по направлению ответчикам копии иска в соответствии с положениями ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с соответчиков подлежит взысканию 826 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Овчинниковой Ольге Викторовне, Овчинникову Юрию Юрьевичу удовлетворить.

Взыскать с Овчинниковой Ольги Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 05.05.2017 по 10.03.2020, а также задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 11.03.2020 по 31.07.2021 в размере 127 657 руб. 52 коп., пени на задолженность, исчисленную по состоянию на 03.08.2021 в размере 39 026 руб. 21 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 4 013 руб. 90 коп.

Взыскать с Овчинниковой Ольги Викторовны и Овчинникова Юрия Юрьевича солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.03.2020 по 31.07.2021 в размере 57 839 руб. 17 коп., пени на задолженность, исчисленную по состоянию на 03.08.2021 в размере 2 735 руб. 01 коп., в возмещение почтовых расходов – 826 руб. 88 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 1 458 руб. 68 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                О.А. Толкачева