Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2012 ~ М-913/2012 от 04.06.2012

Дело №2-992/12

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2012 года г. Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре - Максимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Боровкова Сергея Александровича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Боровкову Алексею Александровичу о признании частично недействительными постановления главы администрации и свидетельств на право собственности на землю,

установил:

ФИО3 обратился в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, он, истец, является наследником по закону к имуществу умершего.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что при оформлении наследственных прав были выявлены следующие несоответствия в правоустанавливающих документах на землю.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от 19.03..1993 года ФИО2 (умершему) и ФИО4 был выделен земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без указания долей земельного участка, переданного каждому из них

Поскольку на момент приватизации земельного участка, расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО4 - 1/4 ид.доли и ФИО2 – 3/4 ид.доли, земельный участок также должен быть передан в общую долевую собственность, с указанием долей.

На основании вынесенного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на 3/ 4 ид.доли земельного участка от общей площади 560 кв.м. по <адрес>, ФИО4 – свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 ид.доли земельного участка от общей площади 560 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

В результате межевания земельного участка было установлено, что фактическая общая площадь земельного участка составляет 604 кв.м. вместо 560 кв.м., указанных ранее в документах на землю, при этом границы земельного участка не переносились, соседи претензий к площади земельного участка не имеют, о проведении кадастровых работ они извещались.

Истец просит признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не указания вида права и указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> считать, что земельный участок был передан в общую долевую собственность ФИО2 – 3/4 ид.доли и ФИО4 - 1/4 ид.доли от общей площади 604 кв.м.; признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4 недействительными в части указания площади земельного участка, считая общую площадь земельного участка равной 604 кв.м.

В судебное заседание стороны – истец ФИО3, представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа, ответчик ФИО4, третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

На момент приватизации земельного участка жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значился за: ФИО2 - 3/4 ид.доли, ФИО4 – 1/4 ид.доли.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 был выделен земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без указания долей переданных каждому из них земельного участка.

Поскольку жилой дом находился в общей долевой собственности, то и земельный участок должен был передаваться в собственность пропорционально долям в праве общей долевой собственности на дом, то есть, в собственность ФИО2 должны были передать 3/4 ид.доли, ФИО4 – 1/4 ид.доли.

Именно такие доли должны быть указаны в свидетельствах на право собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет 604 кв.м. вместо 560 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями, кроме того, заинтересованные лица извещались в установленном законом порядке о проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 560 кв. м., а 604 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части не указания вида права и указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> считать, что ФИО2 было передано в общую долевую собственность 3/4 ид.доли, ФИО4 – 1/4 ид.доли земельного участка от общей площади 604 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на 3/4 ид.доли земельного участка площадью 560 кв.м. по адресу: <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на 3/4 ид.доли земельного участка площадью 604 кв.м. по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4 на 1/4 ид.доли земельного участка площадью 560 кв.м. по адресу: <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО4 на 1/4 ид.доли земельного участка площадью 604 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна : Судья Е.Ю. Морозова

Секретарь суда ФИО7