Решение по делу № 2-1291/2020 ~ М-712/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-1291/2020 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2020-001030-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.,

при секретаре Бурухиной Е.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

07 июля 2020 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ДОМ-СЕРВИС Инской», АО «Кузбассэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ДОМ-СЕРВИС Инской», АО «Кузбассэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по <адрес>. Совместно с ним собственниками являются так же ФИО2 и ФИО2. Ответчик ФИО2, проживая единолично в указанной квартире, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги частично, накапливая большие долги. Считает, что в связи с этим необходимо разделить лицевые счета между собственниками, добровольного соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит: 1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты в зависимости от количества проживающих членов семьи: ФИО1 – 1/5 часть, ФИО2 – 1/5 часть, ФИО2 – 3/5 части.

2. Обязать управляющую компанию ООО «ДОМ-СЕРВИС Инской» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО2 (лицевой счет №).

3. Обязать АО «Кузбассэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО2 (лицевой счет №).

В судебном заседании ФИО1, действующий за себя и как представитель третьего лица ФИО2 (по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Ранее, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что счета по оплате за электрическую энергию разделить не просит, поскольку сам может оплачивать эту коммунальную услугу (л.д. 70).

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещалась по имеющемуся в материалах дела адресу (<адрес>). Судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой почты об истечении срока хранения.

Как указано в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представители ответчиков: ООО «ДОМ-СЕРВИС Инской» и АО «Кузбассэнерго», извещены надлежащим образом. Представитель АО «Кузбассэнерго» представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указывает, что против заявленных исковых требований возражений не имеет.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, извещен судом о рассмотрении дела, каких-либо ходатайств от него не поступило.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса и, выслушав истца ФИО1, действующего за себя и как представитель третьего лица ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются: истец ФИО1, ФИО2 и ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом № 2 БТИ г. Белово, и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «ДОМ-СЕРВИС Инской», и справке АО «Кузбассэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы пять человек: ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО2, внук ФИО3, внук ФИО4

Как следует из копии технического паспорта на спорную квартиру и выписок из ЕГРН от 07.04.2020, 25.06.2020, ее площадь составляет 49,5 кв.м.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире с детьми, оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья не производит.

Начисления за ЖКУ производятся из расчета пятерых жильцов; по состоянию на 01.06.2020 задолженность составляет 80012,66 руб., к оплате на 30.06.2020 начислено 81518,63 руб. (справка ООО «Беловский ЦКП» о начислении за ЖКУ за июнь 2020).

Согласно справке АО «Кузбассэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорной квартиры нет возможности установки индивидуального прибора учета на отопление.

Из сообщения МОСП по г. Белово и Беловскому району УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за период с января 2012 г. по июнь 2020 г. в отношении ФИО1 на исполнении находилось 16 исполнительных производств, по которым производились удержания денежных средств в погашение задолженности.

В ходе судебного разбирательства по делу было достоверно установлено, что соглашение по оплате коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения по <адрес>, не достигнуто, ответчик ФИО2 не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, несению расходов на его содержание и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, доказательств обратного суду не представлено. Данным бездействием ответчика нарушаются права и законные интересы истца ФИО1, в связи с чем является обоснованным его обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие в спорной квартире приборов учета, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между сособственниками следующим образом: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за обслуживание спорной квартиры - в соответствии с количеством членов их семьи от общего размера оплаты – по 1/5 доле ФИО1, по 3/5 доли ФИО2 и 1/5 ФИО2, а также полагает возможным удовлетворить требования истца об открытии отдельного финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом ФИО1 11.02.2020 была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, между собственниками в соответствии с количеством членов их семьи от общего размера оплаты – по 1/5 доле ФИО1, по 3/5 доли ФИО2, по 1/5 ФИО2.

Обязать ООО «ДОМ-СЕРВИС Инской», АО «Кузбассэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1, ФИО2, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Н. Орлова

Мотивированное решение будет изготовлено 14.07.2020.