Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12341/2020 ~ М-8791/2020 от 06.10.2020

копия

Дело № 2-12341/2020

24RS0048-01-2020-011291-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черновой Т.Л.,

при помощнике Дунине М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Бобрик ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к Бобрик О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № ПАО КБ «Восточный» предоставил Бобрик О.В. кредит в сумме 600 000 руб. на срок «до востребования» под 26% годовых на неотложные нужды. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору в залог объект недвижимости – <адрес>. Обязанности по ежемесячному гашению кредита заемщиком неоднократно нарушались, платежи вносились несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 551 520,46 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № между ПАО КБ «Восточный» и Бобрик О.В., взыскать с ответчика задолженность в размере 551 520,446 руб., а также определить подлежащими взысканию проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 480 200,90 руб. по ставке 26%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскание обратить на заложенное имущество - <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3 967 600 руб. Кроме того просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 715 руб.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» - Таранова О.С., действующая на основании доверенности от 14.07.2020, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, на что было указано в исковом заявлении.

Ответчик Бобрик О.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, указанному истцом при подаче иска и ответчиком при обращении к кредитору с заявлением на выдачу кредита, совпадающему с адресом места регистрации, представленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, от получения судебного извещения уклонился, извещение возвращено в суд отделением почтовой связи с пометкой «истек срок хранения». Неполучение ответчиком судебного извещения, направленного в его адрес в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебного извещения и в соответствии со ст.35, 117 ГПК РФ признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим.

В соответствие со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита..

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бобрик О.В. и ПАО КБ «Восточный» был заключен кредитный договор №, на основании которого Бобрик О.В. предоставлен кредит на неотложные нужды лимитом 600 000 руб. на срок «до востребования» с уплатой 26% годовых.

В соответствии с п. 1.1.3 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячными в соответствии с графиком платежей путем внесения минимального обязательного платежа на ТБС заемщика в размере 18 143 руб.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ при несвоевременном или неполном погашении кредитной задолженности, заемщик уплачивает неустойку % годовых, которая соответствует ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации на день заключения договора.

По условиям Договора обеспечением исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору является ипотека <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами к договору кредитования был заключен договор ипотеки №. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет 3 967 600 руб.

В соответствии с п.3.4.3 данного договора ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору, а при невыполнении данного требования обратить взыскание на предмет ипотеки.

Судом также установлено, что Банком обязательства по предоставлению кредита выполнены в полном объеме, кредит заемщиками Бобрик О.В. получен, что следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, однако платежи по кредиту вносятся последним несвоевременно и не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес заемщика направлено требование о полном досрочном исполнении всех обязательств по кредитному договору, оплате суммы задолженности в размере 532 873,66 руб. в срок 30 календарных дней после отправки настоящего уведомления, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Согласно представленного истцом расчета, сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 551 520,46 руб., в том числе основной долг – 480 200,90 руб., проценты за пользование кредитом – 69 568,81 руб., неустойка – 1 750,75 руб.

Доказательств возврата кредита вместе с причитающимися процентами, ответчиками суду не представлено.

Изложенное в своей совокупности свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что заемщик был согласен с условиями кредитного договора, о чем свидетельствует его подпись в договоре; размер и порядок уплаты кредитору процентов являются существенными условиями договора, были согласованы сторонами договора; при ненадлежащем исполнении Бобрик О.В. кредитного договора истец лишен возможности получить те суммы, которые он рассчитывал получить, заключая кредитный договор, суд находит нарушение кредитного договора Бобрик О.В. существенным, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО КБ «Восточный», расторжении кредитного договора № отДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО КБ «Восточный» и Бобрик О.В., взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 551 520,46 руб.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 26% годовых начисляемых на сумму основного долга в размере 480 200,90 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, не противоречат требованиям действующего законодательства, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора - ст. 334 ГК РФ.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с ч. 1 ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ФЗ «Об ипотеке»), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Принимая во внимание изложенное, а также установленные по делу обстоятельства – нарушение ответчиком обязательств по заключенному кредитному договору, учитывая, что доказательств в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ уважительности причин просрочки платежей, в материалы дела не представлено, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>, общей площадью 119,8 кв.м, принадлежащую на праве собственности Бобрик О.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 967 600 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Бобрик ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и Бобрик ФИО8.

Взыскать с Бобрик ФИО9 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договор в размере 551 520 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 715 рублей, всего 572 235 рублей 46 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 119,8 кв.м, принадлежащую Бобрик ФИО10, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 967 600 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна

Председательствующий                  Т.Л.Чернова

Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий Т.Л.Чернова