Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2020 (2-951/2019;) ~ М-885/2019 от 13.11.2019

Дело №

Поступило в суд 13.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 15 июня 2020 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> Журавлевой А. А. к Болотину С. Н., Болотиной О. С., с участием третьих лиц: Новосибирского регионального филиала АО «Россельхозбанк», Болотиной Н. П., Иттерман Е. Н., Болотиной О. Н., Болотина Н. А., об обращении взыскания на недвижимое имущество и земельные участки, принадлежащие на праве собственности должнику, по встречному иску Болотина С. Н., Болотиной О. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Болотиной К. С., Болотина М. С., Болотиной З. С. к заместителю начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> Журавлевой А. А., с участием третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации <адрес> о снятии запрета на совершение регистрационных действий и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отдела - заместитель старшего судебного пристава ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что рассмотрев исполнительные производства №№-ИП, № возбужденные на основании исполнительных документов Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ордынский районный суд, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты>, Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Ордынского судебного района <адрес>, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты>, Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Ордынского судебного района <адрес>, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты>, Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Ордынского судебного района <адрес>, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты>, Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Ордынского судебного района <адрес>, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга <данные изъяты>, Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ордынский районный суд, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты>, в отношении должника Болотина С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: <адрес>, р.<адрес>, Россия, 633261, в пользу взыскателей: Новосибирский региональный филиал АО "Россельхозбанк", адрес: <адрес>, Россия, 630007, Новосибирский региональный филиал ОАО "Россельхозбанк", адрес: <адрес>, Россия, 630007, ОАО "Р. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК", адрес: <адрес>, Россия, 630007, на общую сумму: <данные изъяты> Финансовое положение Болотина С. Н. не позволяет погасить имеющуюся задолженность, однако существует возможность частичного погашения задолженности и исполнения требований исполнительного документа путем обращения взыскания на следующее недвижимое имущество а именно: земельный участок - земли поселений, площадью 2114 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 1/5; земельный участок - земли населенных пунктов - для строительства склада, площадь 270 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общая совместная собственность; земельный участок -земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 733 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общая совместная собственность. Указанные земельные участки и расположенное на них недвижимое имущество находятся под запретом на регистрационные действия от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес>. Остаток долга по сводному исполнительному производству, должником по которому является ответчик Болотин С. Н., составляет <данные изъяты> Также имеется на исполнении исполнительный документ об обращении взыскания на залоговое имущество предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м, с установлением начальной продажной цены залога в размере <данные изъяты>. Задолженность по исполнительному производству составляет в размере: <данные изъяты> С учетом уточнений, просит выделить доли 1/2 и признать равными между Болотиной О. С. и Болотиным С. С.ем на земельный участок площадью 270 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок площадью 733 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Обратить взыскание на принадлежащую ответчику Болотину С. Н. 1/2 долю в праве собственности на следующее недвижимое имущество: земельные участок - земли населенных пунктов -для строительства склада, площадью 270 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 733 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Обратить взыскание на принадлежащую ответчику Болотину С. Н. 1/5 долю в праве собственности на земельный участок - земли поселений, площадью 2114 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>.

Болотин С. Н., Болотина О.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Болотиной К. С., Болотина М. С., Болотиной З. С. обратились в суд со встречным иском, в обоснование своих требований указали, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность Болотина С. Н. и Болотиной О. С. был приобретен за счет заемных средств жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Заемные денежные средства по кредитному договору, в том числе договору купли продажи квартиры и земельного участка, были погашены за счет средств материнского капитала, что подтверждается выпиской по счету Новосибирского РФ ОАО «Россельхозбанк». Приобретенный на основании указанного договора земельный участок с кадастровым номером № площадью 1003 кв.м., был разделен на два самостоятельных земельных участка с площадями 773 кв.м., и 270 кв.м. В связи с тем, что постановлением ОСП по <адрес><адрес> наложено ограничение на совершение регистрационных действий на квартиру и земельный участок они не имеют возможности исполнить выданные нотариальные обязательства во исполнение ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12. 2007 года №. Они неоднократно обращались с письменными заявлениями в ССП по <адрес>, а также в прокуратуру <адрес> для снятия ареста с указанного имущества, для исполнения обязательств перед детьми. Материнский (семейный) капитал не может являться совместно нажитым имуществом, поскольку согласно ч. 3 ст. 7 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившее сертификат, может распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, т.е. средства материнского капитала могут быть потрачены только на цели, установленные данной нормой, тогда как общей совместной собственностью супругов являются денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Просят снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении следующего недвижимого имущества: <адрес>, расположена в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №; земельного участка площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельного участка площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>а; прекратить право общей совместной собственности Болотина С. Н. и Болотиной О. С. на следующее недвижимое имущество: <адрес>, расположена в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №,
расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать за Болотиным С. Н., Болотиной О. С., Болотиной К. С., Болотиным М. С., Болотиной З. С. право общей долевой собственности в равных долях за каждым на следующее недвижимое имущество: <адрес> расположена в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером №; земельный участок площадью 733 кв.м. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Болотин С.Н. в судебном заседании признал исковые требования частично в части обращения взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Встречный иск поддержал.

Третье лицо по первоначальному иску, истец по встречному иску Болотина О.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Болотиной К.С., Болотина М.С., Болотиной З.С., в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, встречный иск поддержала.

Третье лицо Иттерман Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражала, встречный иск поддержала.

Представитель третьего лица - Новосибирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил, не просил об отложении судебного заседания.

Третьи лица - Болотина Н.П., Болотина О.Н., Болотин Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представили, не просили об отложении судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей35 КонституцииРФ закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 24 ГК РФгражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может бытьобращено взыскание.

В соответствии со ст.ст. 2,4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Исполнительное производство осуществляется на принципах: своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно п. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что заместителем начальника отдела-заместителем старшего судебного пристава ОСП по <адрес> на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.6-7).

Судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.8-9).

Судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.10-11).

Судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.12-13).

Судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.14-15).

Судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.16).

Заместителем начальника отдела-заместителем старшего судебного пристава ОСП по <адрес> на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.17-18).

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего Болотину С.Н. (л.д. 19-20).

Согласно акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, Болотин С.Н. проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Имущество, на которое можно обратить взыскание не обнаружено.

ДД.ММ.ГГГГ между Болотиным С.Н. и Болотиной О.С. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЕТ №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Болотиной О.С. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 30,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Болотиной О.С. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Болотиной О.С. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доля каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2114,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Болотиной Н.П., Иттерман Е.Н., Болотиной О.Н., Болотину Н.А., Болотину С.Н.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доля каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 66,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит Болотиной Н.П., Иттерман Е.Н., Болотиной О.Н., Болотину Н.А., Болотину С.Н.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Болотин С.Н., Болотина О.С. купили у Устюжанина А.В. квартиру общей площадью 30,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 1003 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> за счет средств, предоставленных банком Новосибирским региональным филиалом АО «Россельхозбанк» покупателю в кредит по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. С момента государственной регистрации перехода права собственности имущество от продавца к покупателям считается находящимся в ипотеке у банка в силу закона. Договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним, Болотину С.Н. принадлежат следующие объекты недвижимости: квартира на праве общей совместной собственности, общей площадью 40,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2114 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 66,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 853 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; квартира на праве общей совместной собственности, общей площадью 30,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>; 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок на праве общей совместной собственности общей площадью 270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>а; земельный участок на праве общей совместной собственности, общей площадью 733 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, были приобретен Болотиными за счет ипотеки, которая впоследствии была ими погашена, в том числе, и за счет средств материнского капитала.

В соответствии со ст. 10 ФЗ №256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Болотин С.Н. и Болотина О.С. дали обязательство, что жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала, обязуются оформить в общую собственность их и их детей с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев – после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита. Обязательства удостоверены нотариусом нотариального округа <адрес> Моисеевым М.М.

Исходя из положений статьи 34 СК РФ земельные участки с кадастровыми номерами № и №, квартира с кадастровым номером № являются общей совместной собственностью супругов Болотина С.А. и Болотиной О.С., поскольку приобретены в период брака, данное обстоятельство не оспаривается сторонами, кроме этого жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, р.<адрес> были приобретены Болотиными за счет ипотеки, которая впоследствии была ими погашена, в том числе и за счет средств материнского капитала.

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ (далее - ФЗ № 256-ФЗ), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, ФЗ № 256-ФЗ не содержит каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала на жилое помещение.

Равенство долей родителей и детей в материнском капитале, исходя и положений п. 5 ст. 60 Семейного кодекса РФ, а также статей 244, 245 ГК РФ, устанавливается в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников. Размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен по соглашению всех участников.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпунктом «г» пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей, в том случае, если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение покупателей.

До настоящего времени жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую долевую собственность Болотина С.Н., Болотиной О.С. и их детей не оформлено.

Однако Болотин С.Н. и Болотина О.С. пришли к соглашению, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес> будет оформлен в общую долевую собственность Болотина С. Н., Болотиной О. С., Болотиной К. С., Болотина М. С., Болотиной З. С. в равных долях, то есть по 1/5 доли за каждым.

Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был образован из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> который был приобретен за счет средств материнского капитала и супруги достигли соглашения об оформлении данного земельного участка в общую долевую собственность Болотина С. Н., Болотиной О. С., Болотиной К. С., Болотина М. С., Болотиной З. С. в равных долях, то есть по 1/5 доли каждому.

При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм закона требования Болотина С.Н., Болотиной О.С. по встречному иску о признании права общей долевой собственности за Болотиным С. Н., Болотиной О. С., Болотиной К. С., Болотиным М. С., Болотиной З. С. в размере 1/5 доли за каждым наследующее недвижимое имущество: <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером №; земельный участок площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Поскольку за Болотиным С. Н., Болотиной О. С., Болотиной К. С., Болотиным М. С., Болотиной З. С. признано право собственности в размере 1/5 доли за каждым на вышеуказанное недвижимое имущество, право общей совместной собственности Болотина С.Н. и Болотиной О.С. на данное недвижимое имущество должно быть прекращено.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Болотин С.Н. признал исковые требования частично в части обращения взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска в данной части не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком в данной части, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно сведениям о кадастровой стоимости земельного участка с официального сайта Публичная кадастровая карта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://pkk5.rosreestr.ru, земельный участок с кадастровым номером № имеет кадастровую стоимость в размере <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером № имеет кадастровую стоимость в размере <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером № имеет кадастровую стоимость в размере <данные изъяты>.

Предоставленными письменными документами подтверждается, что в результате совершения исполнительных действий, судебным приставомисполнителем не установлены сведения о наличии принадлежащих Болотину С.Н. денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. На день рассмотрения иска задолженность Болотина С.Н. по вышеуказанным исполнительным производствам составляет <данные изъяты>.

Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику земельные участки, на которых расположены помещения (его части), если для гражданина должника и членов его семьи совместно проживающие в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В судебном заседании установлено, что Болотин С.Н., Болотина О.С. и их несовершеннолетние дети фактически проживают по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, относится к землям населенных пунктов – для строительства склада. Сведений о том, что на указанном земельном участке имеются жилые дома, являющиеся единственным местом жительства ответчика и его семьи и неразрывно связанные с земельным участком и невозможностью их разделения, суду не представлено.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, относится к землям населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположена квартира общей площадью 30,2 кв.м. Сведений о том, что указанная квартира, является единственным местом жительства ответчика и его семьи и неразрывно связанные с земельным участком и невозможностью их разделения, суду не представлено, в судебном заседании истцы по встречному иску Болотины утверждали, что они вместе с несовершеннолетними детьми фактически проживают по месту регистрации – в жилом доме по <адрес> р.<адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям поселений. На данном земельном участке расположена квартира общей площадью 66,5 кв.м.

Вышеуказанные исполнительные документы по исполнительным производствам №, № не исполнены, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Размер задолженности Болотина С.А. по вышеуказанным исполнительным документам составляет <данные изъяты>.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, из которых стоимость 1/5 доли в праве общей долевой собственности Болотина С.Н. составляет <данные изъяты>.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, с учетом выдела 1/5 доли Болотина С.Н., стоимость его доли составляет <данные изъяты>.

Общая стоимость всех долей, принадлежащих Болотину С.Н. на спорные земельные участки составляет <данные изъяты>, что сопоставимо с размером задолженности Болотина С.Н., данные сведения Болотиным не оспорены.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Поскольку суд пришел к выводу о признании права общей долевой собственности за Болотиным С. Н., Болотиной О. С., Болотиной К. С., Болотиным М. С., Болотиной З. С. в размере 1/5 доли за каждым на: <адрес> расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером №; земельный участок площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, являются Болотин С.Н., Болотина О.С., Болотина К.С., Болотин М.С., Болотина З.С. по 1/5 доли каждый, таким образом суд отказывает в удовлетворении требований заместителя начальника отдела-заместителю старшего судебного пристава ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> Журавлевой А. А. в части выдела доли Болотина С.С. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № в размере 1/2.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С данной позицией согласился и Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1073-О.

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Пунктом 10.3 Правил землеустройства и застройки р.<адрес> (утв. приказом министерства строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 11 (таблица 2) указанных Правил минимальный размер земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства составляет 0,4 га.

Пунктом 8.2 Правил землепользования и застройки территории Майского сельсовета <адрес>, установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 8.2 (таблица 2) указанных Правил минимальный размер земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства составляет 0,5 га.

Учитывая, что площадь вышеуказанных земельных участков с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, составляет 733 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, составляет 270 кв.м., с кадастровым номером 54:13:021604:33 категория земель: земли поселений, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, составляет 2114 кв.м., вопрос о выделе 1/5 доли должника в натуре не может быть поставлен ни судебным приставом-исполнителем, ни сособственником вышеуказанного земельного участка, поскольку такой раздел противоречит закону – ч. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории <адрес>" (принят постановлением Законодательного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ЗС), п. 103, п. 11 Правил землеустройства и застройки р.<адрес>, п. 8.2 Правил землепользования и застройки территории Майского сельсовета <адрес>.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым обратить взыскание на 1/5 долю, принадлежащую Болотину С.Н., в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки, стоимость которой позволяет частично погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем.

Кроме того с соответствии со статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену.

Оценка 1/5 доли земельных участков должника, на которые обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, суд приходит к выводу о удовлетворении заявленных исковых требований в части обращения взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности должнику Болотина С.Н., определив долю в размере 1/5 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, долю в размере 1/5 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:13:021604:33, на выкуп которых по цене, определенной судебным приставом- исполнителем, имеют преимущественное право сособственники данных земельных участков.

На основании определений Ордынского районного суда <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером №; земельный участок площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Поскольку в настоящее время за Болотиным С. Н., Болотиной О. С., Болотиной К. С., Болотиным М. С., Болотиной З. С. признано право общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым на: <адрес> расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером №; земельный участок площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а Болотина О.С., Болотина К.С., Болотин М.С., Болотина З.С. должниками по вышеуказанным исполнительным производствам не являются, суд считает требования Болотина С.Н., Болотиной О.С. о снятии запретов на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером №; земельного участка площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельного участка площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, удовлетворить частично, снять запреты на регистрационные действия, наложенные судебными приставами-исполнителями ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> в отношении 1/5 долей каждого в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, принадлежащую Болотиной О.С. и несовершеннолетним Болотиной К.С., Болотину М.С., Болотиной З.С.

Размер госпошлины в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится государственная пошлина в силу ст. 88 ч.1 ГПК РФ.

Подпунктом 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ установлено, что федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных гл. 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пп. 124 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» в систему федеральных органов исполнительной власти входят федеральные министерства, федеральные службы и федеральные агентства.
Согласно Положению о Федеральной службе судебных приставов, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1316 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), Федеральная служба судебных приставов относится к федеральным органам исполнительной власти и осуществляет свои полномочия через территориальные органы.

В связи с этим Федеральная служба судебных приставов и ее территориальные органы освобождаются от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с Болотина С. Н., не освобожденного от уплаты судебных расходов, госпошлину в размере <данные изъяты> в доход бюджета Ордынского муниципального района <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком по первоначальному иску, истцом по встречному иску Болотиным С. Н. в части обращения взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление Болотина С. Н., Болотиной О. С. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Болотиной К. С., Болотина М. С., Болотиной З. С. - удовлетворить частично.

Прекратить режим совместной собственности Болотина С. Н. и Болотиной О. С. на следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 733 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок площадью 270 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за Болотиным С. Н., Болотиной О. С., Болотиной К. С., Болотиным М. С., Болотиной З. С. право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доле за каждым на следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 733 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок площадью 270 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Снять запреты на регистрационные действия, наложенные судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, заместителем начальника отдела-заместителем старшего судебного пристава ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> в отношении: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 733 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; земельный участок площадью 270 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> в части 1/5 доли каждого в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, принадлежащих Болотиной О. С., несовершеннолетним Болотиной К. С., Болотину М. С., Болотиной З. С..

Исковые требования заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> Журавлевой А. А. – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащее Болотину С. Н. недвижимое имущество - 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства склада, площадью 270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>а; 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, площадью 2114 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в рамках исполнительных производств: №-ИП возбужденного на основании исполнительного листа №, №-ИП возбужденного на основании судебного приказа №, №-ИП возбужденного на основании судебного приказа №, №-ИП возбужденного на основании судебного приказа №, №-ИП возбужденного на основании судебного приказа №, №-ИП возбужденного на основании исполнительного листа №, находящихся в производстве в ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>.

В остальной части первоначального и встречного иска - отказать.

Взыскать с Болотина С. Н. госпошлину в размере <данные изъяты> в доход бюджета Ордынского муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2020 (2-951/2019;) ~ М-885/2019 от 13.11.2019

2-17/2020 (2-951/2019;) ~ М-885/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица