Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4155/2018 ~ М-3607/2018 от 24.08.2018

Дело №2-4155/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» октября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Евгении Валерьевны к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН записи о регистрации земельного участка,

установил:

Истец Лукьянова Е.В. обратилась в суд с требованиями об исправлении реестровой ошибки в виде дублирования ее прав собственности, снятии с кадастрового учета земельного участка с к.н.№, площадью 1332 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключении регистрационной записи из Единого Реестра Недвижимости.

В обоснование иска указано, что истица является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Заветы И.», <адрес> земельного участка при нем уточненной площадью 1338 кв.м (ранее – 1332 кв.м) кадастровый №. В 2015 году из налоговой инспекции истице пришло уведомление на два земельных участка –площадью 1338 кв.м к.н. № по адресу: <адрес>, микрорайон «Заветы И.», <адрес> площадью 1332 кв.м к.н. № по адресу: <адрес>. На обращение в ФГБУ ФКП Росреестра истице разъяснили, что такие сведения были внесены в ГКН в ходе работ по подготовке сведений для целей налогообложения земель в 2006 году. Истец полагает, что имеет место реестровая (кадастровая) ошибка в виде дублирования прав истца, при том. что у нее в собственности один земельный участок. Во внесудебном порядке эти нарушения ответчиком (его кадастровым подразделением) не устранены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Банин А.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, при этом пояснил, что предполагает, что в ходе работ по подготовке сведений для целей налогообложения земель при внесении сведений в ГКН в адресе земельного участка истца был «потерян» микрорайон, в связи с чем за истцом зарегистрировали 2 земельных участка – и в микрорайоне Заветы И. <адрес>), и просто в <адрес>), при том. что согласно официальных сведений такого объекта в <адрес> не имеется по факту.

Представитель Управления Росреестра по Московской области по доверенности Крючков К.Р. иск не признал, полагает, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку оспаривается право на земельный участок.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. С целью присвоения этого номера орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Постановлением от 30.07.1993 №580 «О закреплении земельного участка» за Лукьяновой Е.В. закреплен земельный участок площадью 1332 кв.м в пожизненное наследуемое владение по /части/ домовладения № по <адрес> (л.д.7).

На основании этого постановления истцу Лукьяновой Е.В. выдано временное свидетельство №580 от 30.07.1993 на земельный участок площадью 1332 кв.м по адресу: <адрес>, пос.Заветы И., <адрес> (л.д.6).

На основании Постановления Главы администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского района МО «О перерегистрации земельного участка» №567 от 06.10.1999 (л.д.9) уточнена площадь земельного участка истца - 1338 кв.м по адресу: <адрес>, пос.Заветы И., <адрес>, получено новое свидетельство о праве собственности (рег.запись №50-01.13-8.1999-276.1 от 18.01.2000 – л.д.8).

Границы земельного участка установлены, в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца к.н.№,, адрес указан прежним - <адрес>, пос.Заветы И., <адрес> (л.д. 57-63).

Согласно налогового уведомления, истцу предложено оплатить налог за зарегистрированный на праве собственности земельный участок с к.н.№ по адресу: МО <адрес> (л.д.64-66).

На обращение истицы Филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по МО сообщено, что в Реестре объектов недвижимости в отношении права истицы содержатся следующие сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: 1) кадастровый № вид объекта недвижимости: земельный участок, статус: ранее учтенный, дата постановки на учет: 01.02.2006, местоположение: обл. Московская, <адрес> декларированная площадь: 1332 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сезонного проживания, предыдущий кадастровый номер отсутствует, правообладатель: Лукьянова Евгения Валерьевна (номер регистрационной записи 580 от 30.07.1993). Сведения о земельном участке внесены в ГКН в ходе проведения работ по подготовке сведений для целей налогообложения земель в 2006 году на основании Свидетельства на право собственности на землю №580 от 30.07.1993. 2) кадастровый №, вид объекта недвижимости: земельный участок, статус: ранее учтенный, дата постановки на учет: <дата>, местоположение: <адрес>, пос.Заветы И., <адрес>, декларированная площадь: 1338 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, огородничества и дачного строительства, предыдущий кадастровый номер отсутствует - правообладатель: Лукьянова Евгения Валерьевна (номер - регистрационной записи 50-01.13-8.1999-276.1 от 18.01.2000). Сведения о земельном участке внесены на основании информации, представленной Управлением Росреестра по Московской области в рамках исполнения Распоряжения Росреестра от 22.01.2013 №Р/4 (с изменениями, утвержденными Распоряжением Росреестра от 18.06.2013 №Р/69) (л.д.10).

Просьбу истца об исключении сведений о дублирующем праве оставлено без удовлетворения в результате отсутствия в представленных документах информации, достаточной для этого.

Согласно ответу Пушкинского отдела Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ», инвентарный учет объектов недвижимости по адресу: МО <адрес> не производился (л.д.30).

По сведениям ЕГРН, дела правоустанавливающих документов на объекты недвижимости по указанному адресу (МО <адрес>) отсутствуют (л.д.39-40).

Согласно ответу ФГБ ФКП Р., кадастровые дела по указанным адресам не производились, регистрация права произведена на основании свидетельства истца на право собственности на землю № от <дата> и регистрационной записи 50-01.13-8.1999-276.1 от <дата>).

Вместе с тем. из указанных свидетельств (л.д.6, 8) следует, что адрес земельного участка, право собственности на который подтверждено регистрацией по этим свидетельствам, единый – МО <адрес> пос.Заветы И. <адрес>.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности доводов иска о наличии в сведениях о регистрации прав истца ошибки в виде дублирующего права, а именно – излишнее внесение в ходе проведения работ по подготовке сведений для целей налогообложения земель в 2006 году сведений в отношении земельного участка с к.н.50:13:0050304:135, статус: ранее учтенный, дата постановки на учет: <дата>, местоположение: обл. Московская, <адрес>, декларированная площадь: 1332 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сезонного проживания, предыдущий кадастровый номер отсутствует, правообладатель: Лукьянова Евгения Валерьевна (номер регистрационной записи 580 от 30.07.1993).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии факта реестровой ошибки в сведениях государственного учета, подлежащей исправлению путем исключения сведений в отношении дублирующего земельного участка (к.н.50:13:0050304:135, статус: ранее учтенный, дата постановки на учет: <дата>, местоположение: обл. Московская, <адрес>) в целях обеспечения достоверности содержащихся в реестре сведений и исключения нарушения прав заявителя и иных лиц двойной регистрацией.

Требования об исключении регистрационных сведений о Лукьяновой Евгении Валерьевны как правообладателе указанного земельного участка являются производными и так же подлежат удовлетворению.

Пункт 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ содержит указание о том, в каком случае исправление реестровой ошибки производится только по решению суда. Обязательность досудебного порядка урегулирования спора ни законом о государственной регистрации недвижимости, ни действующим процессуальным законодательством в этом случае не предусмотрена. В установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации, требующей судебной проверки наличия (либо отсутствия) права собственности истца на объекты недвижимости, суд полагает избранный истцом способ защиты права надлежащим.

Доводы о ненадлежащем ответчике суд отклоняет как ошибочные.

Каких-либо иных доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лукьяновой Евгении Валерьевны к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении кадастровой ошибки, снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН записи о регистрации земельного участка удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости: земельный участок, статус: ранее учтенный, дата постановки на учет: 01.02.2006, местоположение: обл. Московская, <адрес> декларированная площадь: 1332 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сезонного проживания, предыдущий кадастровый номер отсутствует, правообладатель: Лукьянова Евгения Валерьевна (номер регистрационной записи 580 от 30.07.1993.

Исключить регистрационные сведения ГКН и ЕГРН о Лукьяновой Евгении Валерьевны как правообладателе указанного земельного участка.

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 06.11.2018

.

Судья