Решение по делу № 2-987/2010 ~ M-977/2010 от 26.10.2010

Дело № 2-987/10г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2010 года                                г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием истцов Баранова А.Н., Барановой С.В., представителя ответчика Даллакян Г.Л.- адвоката Клокова О.А. (ордер №, удостоверение №), третьего лица Аджамян Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А.Н., Баранова С.В. к Даллакян Г.Л. о признании прекратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Баранов А.Н., Баранова С.В. обратились с иском к Даллакян Г.Л. о признании прекратившим прав пользования жилой площадью и снять с регистрационного учета из принадлежащего истца дома по адресу: _________.

В обосновании иска указано, что истцами был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: _________. Согласно условий Договора купли-продажи лица, зарегистрированные в данном доме должны были сняться с регистрационного учета в течение 15 дней. До настоящего времени условия договора не исполнены, так как ответчик не снят с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушают права истцов как собственников жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования, просили признать ответчика Даллакян Г.Л. прекратившим право пользования жилой площадью по адресу: _________ обязать отделение УФМС России по РБ в _________ снять ответчика с регистрационного учета по адресу: _________. Также к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Аджамян Г.Т., Отдел УФМС России в _________.

В судебном заседании истцы Баранов А.Н., Баранова С.В. поддержав исковые требования, суду пояснили, что ответчика Даллакян Г.Л. они не видели. При покупке дома им было известно, что в доме прописан ответчик. По условиям договора он должен был сняться с регистрационного учета в течении 15 дней с момента сдачи договора на государственную регистрацию. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с учета, его место нахождения не известно.

Представитель ответчика - адвокат Клоков О.А. возражал против удовлетворения исковых требований Барановых.

Третье лицо Аджамян Г.Т. суду пояснила, что Даллакян Г.Л. ее земляк, приехал из _________. Ему нужна была прописка для трудоустройства. Ответчик в дом не вселялся и не проживал. В настоящее время местонахождения Даллакян Г.Л. ей не известно.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России в РБ на судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав истцов, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Барановы купили у Аджамян Г.Т. домовладение находящееся по адресу: _________ ( л.д.7)

Согласно п.5 настоящего договора продавец - Аджамян Г.Т. обязуется в течение 15 дней со дня сдачи договора на государственную регистрацию сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ответчика Даллакян Г.Л. ( л.д.7).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: _________ находится в общей долевой собственности Барановой С.В., Баранова А.Н., Б.М.А., Б.Т.А., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9-12)

Согласно справки ООО УО «_________» по адресу: _________ зарегистрированы Барановой С.В., Баранова А.Н., Б.М.А., Б.Т.А. и Даллакян Г.Л. (л.д.15).

Из показаний свидетелей С.Р.А., Ц.Н.М. следует, что они проживают по соседству с семьей Барановых, которые приобрели дом у Аджамян Г.Т., раньше в этом доме жила дочь Аджамян Г.Т. - А. с семьей. Даллакян Г.Л. в этом доме не жил, они его никогда не видели.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Даллакян Г.Л. в _________ не проживал, свои вещи не завозил, за коммунальные услуги не оплачивал, он не являются членом семьи собственников Барановых, и не являлся членом семьи бывшего собственника Аджамян Г.Т..

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: _________.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░ _________ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: _________ _________.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░:                                                            ░░░░░░░░ ░.░.