Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2013 ~ М-1486/2013 от 15.03.2013

Дело №2- 2341/13

Решение

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянчиковой ФИО9 к администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

Установил:

Лукьянчикова Г.Ю. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации Щелковского муниципального района, СНТ «Сатурн» о признании права собственности и установлении границ земельного участка.

    В обоснование требований указала, что она является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в котором за ней закреплен земельный участок №. Земельный участок сформирован, споров по границам участка нет.

    Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов №419/10 от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «Спецкомунводстрой». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов №510/9 от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке. Несмотря на наличие вышеназванных документов, 07.06.1990г. был выдан государственный акт А-I №221610 на право пользования землей только на 6,2 Га. 09.06.2011 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании. Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

    Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). В данной норме указано, что предоставление в собственность земельного участка осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления гражданина с приложенными документами, исчерпывающий перечень которых перечисляется.

    Лукьянчикова Г.Ю. собрала необходимые для предоставления в собственность земельного участка документы и обратилась в администрацию Щелковского муниципального района Московской области, однако, в связи с тем, что в СНТ «Сатурн» ни один участок не оформлен в собственность, администрация Щелковского муниципального района Московской области на основании п.4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» требовала предоставить проект организации и застройки СНТ «Сатурн».

    Члены СНТ «Сатурн» оформили проект организации и застройки СНТ «Сатурн» территории 6,2 Га и, в сентябре 2012 года, обратились к председателю правления СНТ «Сатурн» Плотникову И.П. с просьбой подписать указанный план, однако, Плотников И.П. отказался утверждать проект застройки территории 6,2 Га, мотивируя тем, что это усложнит задачу по оформлению и регистрации спорной территории СНТ «Сатурн» площадью 10,6 Га. При таких обстоятельствах истец лишен возможности приобрести право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Здехово, СНТ «Сатурн».

    Просит суд признать право собственности на земельный участок №, площадью 738 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес> и установить границы данного земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Сатурн» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик администрация Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также тот факт, что рассмотрение данного дела приняло затяжной характер, суд считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица СПК «Новое Литвиново» - Шорохов С.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснил, что права и законные интересы СПК «Новое Литвиново» не нарушаются.

Третье лицо Агафонова С.Н. против заявленных требований не возражала, пояснила, что владеет земельным участком №115, споров по границе земельного участка с истцом нет.

Третье лицо Киселева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 г. «Об утверждении схем размещения коллективных садов Егорьевского, Загорянского, Ногинского и Щелковского районов» из состава земель совхоза «10 лет Октября» изъяты земли для организации коллективных садов.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов «О распределении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений г. Щелково и района» №419/10 от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям, в том числе и специализированному управлению «Спецкомунводострой» в районе д. Здехово.

    Головной организацией до момента создания садового товарищества «Сатурн» определялось специализированное управление «Спецкомунводстрой». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы.

    Ввиду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе д. Здехово по причине прохождения газопровода высокого давления, 19.02.1989 года Московскому управлению «Спецкомунводстрой» в Щелковском районе Московской области выдан Государственный акт, зарегистрированный за № 138 на право бессрочного и бесплатного пользования землей на 6,2 Га в границах согласно плану землепользования.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов №510/9 от 25.05.1990г. зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», специализированного Управления «Спецкомунводстрой», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн».

Согласно данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости (далее по тексту – ГКН), земельный участок площадью 6,2 Га поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены.

    Из материалов дела усматривается, что согласно списку членов СНТ «Сатурн» Лукьянчиковой Г.Ю. предоставлен земельный участок № 114 в СНТ «Сатурн» площадью 5 соток.

    На основании заявления о приеме в члены СНТ, Лукьянчикова Г.Ю. принята в члены СНТ «Сатурн», выдана членская книжка садовода(л.д. 8,9 ).

    В судебном заседании членство истца в товариществе не оспаривалось.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец является членом СНТ «Сатурн» в установленном порядке.В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением Щелковского городского суда от 13 мая 2013 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФИО10

Согласно заключению эксперта, при проведении исследовательской работы границы земельного участка СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, были определены следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ №): от т.1 до т.2 на юг (132,92 м), от т.2 до т.3 на юг (236,72 м), от т.3 до т.4 на запад (56,64 м), от т. 4 до т 5. на юг (43,53 м), от т.5 до т.6 на запад (224,49 м), от т.6 до т.7 на север (36,07 м), от т.7 до т.8 на север (147,56 м), от т.8 до т.9 на север (86,28 м), от т.9 до т.10 на восток (80,13 м), от т. 10 до т 1. на восток (34,61 м). Площадь участка составляет 62 479 кв.м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Cатурн» в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
1	495425,50	2230039,43
2	495300,68	2230085,13
3	495081,31	2230174,08
4	495044,70	2230130,86
5	495001,53	2230125,25
6	495096,88	2229922,02
7	495132,36	2229928,54
8	495279,61	2229939,39
9	495365,79	2229943,49
10	495400,13	2230015,89
1	495425,50	2230039,43

    В рамках экспертизы, при проведении исследовательской работы было установлено, что определить границы СНТ “Сатурн” площадью 10,6 Га не представляется возможным.

    Однако, в ходе исследования было выявлено, что смежные участки с СНТ «Сатурн», находящиеся в собственности СПК «Новое Литвоново» (кад. номера №, №) прошли государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (то есть сведения о координатах характерных точек по границе участка позволяют определить их положение на местности). Положение границ вышеуказанных земельных участков образуют участок, схожий по конфигурации и по площади с участком, ранее предоставленным для коллективного садоводства Московскому Управлению «Спецкомунводстрой» площадью 6,2 Га, поэтому единственный возможный вариант определения границ участка СНТ «Сатурн» площадью 6,2 Га заключается в определении границ по ранее учтенным (смежным) границам земельных участков с кадастровыми номерами № В результате образуется земельный участок площадью 62 479 кв.м.

При проведении натурной съемки, экспертом было установлено, границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Cатурн», участок № необходимо определить следующим образом (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ №): от т.11 до т.12 на восток 14,92 м., от т.12 до т.13 на восток 10,21 м., от т.13 до т.14 на юг 27,90 м., от т.14 до т.15 на запа<адрес>,20 м., от т.15 до т.16 на север 17,73 м., от т.16 до т.11 на север 10,44 м. Площадь земельного участка составляет 738 кв.м. Данный земельный участок полностью входит в границы СНТ «Сатурн».

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Cатурн», участок № в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
11	495234,10	2230062,16
12	495233,63	2230077,07
13	495232,17	2230087,18
14	495204,95	2230093,29
15	495206,09	2230065,11
16	495223,70	2230063,09
11	495234,10	2230062,16

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств. Оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы у суда не имеется.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Сатурн», а со стороны СПК «Новое Литвиново» споров по границе земельных участков не возникает, суд полагает возможным определить границы спорного земельного участка в соответствии с экспертным заключением, исковые требования Лукьянчиковой Г.Ю. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьянчиковой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Лукьянчиковой ФИО12 право собственности на земельный участок № площадью 738 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Сатурн» разрешенный вид использования: для садоводства в границах: от т.11 до т.12 на восток 14,92 м., от т.12 до т.13 на восток 10,21 м., от т.13 до т.14 на юг 27,90 м., от т.14 до т.15 на запад 28,20 м., от т.15 до т.16 на север 17,73 м., от т.16 до т.11 на север 10,44 м.

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Cатурн», участок № в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
11	495234,10	2230062,16
12	495233,63	2230077,07
13	495232,17	2230087,18
14	495204,95	2230093,29
15	495206,09	2230065,11
16	495223,70	2230063,09
11	495234,10	2230062,16

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                            И.Ю.Кулагина.