Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2016 ~ М-1433/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-1531/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                            05 сентября 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                                      Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                             Киреевой В.О.,

с участием представителя истца                                                                  Дудиной Е.А.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бочкарева В.Н. к Тюминой М.Г., Тюмину А.А. о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома, включении имущества с состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Бочкарев В.Н. обратился в суд с иском, указывая, что он является наследником по закону к имуществу ФИО2, умершей 06.02.2015 года. Наследственным имуществом является ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственниками указанного жилого дома являются также Тюмина М.Г. и Тюмин А.А. Им принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В указанном жилом доме при жизни ФИО2 самовольно, без разрешающей документации, было произведено переустройство занимаемой ею части жилого дома, а именно: в литере А1 была снесена печь и установлена перегородка, в связи с чем образовались 2 комнаты: №5 (кухня) площадью 9,8 кв.м и №6 (санузел) площадью 2 кв.м.

Указанные выше обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на данное имущество, в связи с чем он обратился в суд и просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1аа1а2а3а4» общей площадью 105,7 кв.м, жилой-69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, включить ? в праве общей долевой собственности на переустроенный жилой дом литер «АА1аа1а2а3а4» общей площадью 105,7 кв.м, жилой-69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Стороны и представитель третьего лица - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела в суде извещены надлежащим образом.

От Бочкарева В.Н. в материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Присутствующая в судебном заседании представитель истца Дудина Е.А. исковые требования своего доверителя поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> по учетный данным филиала БТИ Борисоглебского района Воронежской области (справка от 16.07.2015 г. л.д.18) значится за ФИО2-1/2 доля, Тюминой М.Г. и Тюминым А.А. по ? доле за каждым.

06.02.2015 г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-CИ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области 10.02.2015 г. (л.д.17).

В указанном жилом доме при жизни ФИО2 самовольно, без разрешающей документации, было произведено переустройство занимаемой ею части жилого дома, а именно: в литере А1 была снесена печь и установлена перегородка, в связи с чем образовались 2 комнаты: №5 (кухня) площадью 9,8 кв.м и №6 (санузел) площадью 2 кв.м.

С учетом произведенного переустройства и перепланировки общая площадь жилого помещения лит. «АА1аа1» составила 56,7 кв.м, в том числе жилая-44,9 кв.м, с увеличением на 0,1 кв.м в связи с пересчетом площади комнаты №4.

Узаконить произведенное переустройство во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО2 умерла.

Согласно данным технического паспорта, составленного специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 04.04.2016 г., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 105,7 кв.м, в том числе жилая-69,7 кв.м (л.д.9-14).

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ИП ФИО9 от 21.08.2016 г. жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4» общей площадью 105,7 кв.м, из них жилой-69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в его составе жилое помещение лит. «АА1аа1» общей площадью 56,7 кв.м, из них жилой-44,9 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области жилищного строительства, а также домам блокированным.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поэтому суд считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4» общей площадью 105,7 кв.м, их них жилой-69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ).

На момент смерти ФИО2 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4» общей площадью 105,7 кв.м, из них жилой-69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10 единственным наследником к имуществу умершей является Бочкарев В.Н., который своевременно обратился с заявлением о принятии наследства.

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО2 ей принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4» общей площадью 105,7 кв.м, из них жилой-69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает возможным включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после ее смерти и признать за Бочкаревым В.Н. право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4» общей площадью 105,7 кв.м, из них жилой-69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4» общей площадью 105,7 кв.м, из них жилой-69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 06.02.2015 года.

Признать за Бочкаревым В.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1аа1а2а3а4» общей площадью 105,7 кв.м, из них жилой-69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 06.02.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: