Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2020 (2-1592/2019;) ~ М-1452/2019 от 06.12.2019

Дело № 2- 301/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 03.03.2020

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего, судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 2 к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации Михновского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

2 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, в обоснование требований указал, что на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Слизнево, пер. Центральный, <адрес> без разрешения на строительство, за счет собственных средств он возвел жилой дом. Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Судом в качестве ответчика привлечена Администрация Михновского сельского поселения <адрес> смоленской области (л.д.48 оборот).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании представитель истца 5 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации Михновского сельского поселения <адрес>, Администрации МО «<адрес>» <адрес> явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены. Администрация МО «<адрес>» <адрес> представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 67:18:2630101:127, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Слизнево, пер. Центральный, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31-32).

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке без соответствующих разрешений истцом возведен жилой дом.

Согласно поэтажному плану здания общая площадь жилого дома – 140,5 кв.м., жилая площадь – 24,5 кв.м (л.д.12).

Как следует из заключений изготовленных ООО «Параллель», ООО « 6» индивидуальный жилой дом: 2-х этажный, 2-х комнатный смешанной конструкции, площадью здания -147,6 кв.м, в том числе общей площадью помещений 140,5 кв.м, в том числе жилой площадью -24,5кв.м
находящийся в стадии завершенного строительства, построенный на
земельном участке с кадастровым номером № <номер>, прочно связанный с землей (ст. 130 ГК РФ), соответствует статусу: «Объект капитального строительства, объект недвижимости»: объемно-планировочным нормативным требованиям, предъявляемых нормами Свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Дом построен при соблюдении конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций, строение пригодено для проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии, индивидуальный жилой дом соответствует техническим регламентам надежности и безопасной эксплуатации, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Размещение индивидуального жилого дома в системе застройки Михновского сельского поселения д. Слизнево соответствует нормативным градостроительным требованиям Свода правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», Правилам землепользования и застройки Михновского сельского поселения - категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Объект недвижимости соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным требованиям, пригоден для постоянного проживания. Ущемления прав и законных интересов третьих лиц не усматривается.

Ответчики результаты проведенных исследований не оспаривали.

Поскольку истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, предоставил доказательства того, что данный объект отвечает необходимым строительным, санитарным требованиям и нормам, права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, то, с учетом изложенного, исковые требования 2 полежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования 2 к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации Михновского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за 2 право собственности на жилой дом площадью помещений 140,5 кв.м, площадью здания 147,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Слизнево, пер. Центральный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.