Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2016 от 01.08.2016

Дело № 2-589\2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское                     20 сентября 2016 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., при секретаре Мялкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО Сбербанк к БАЛАШОВОЙ С.А.

об обращении взыскания на земельный участок,

                     У с т а н о в и л:

Истец ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Балашовой С.А. об обращении взыскания на земельный участок, в котором указал, что решением Советского районного суда Нижегородской области по делу № 2-2252\2015 г. с Балашовой С.А. взыскана задолженность по кредитному договору № <***>, заключенному между не и ОАО «Сбербанк» <***>.2013 г. 7.09.2015 г. Советским РО УФССП возбуждено исполнительное производство в отношении Балашовой С.А. В рамках исполнительного производства установлено, что за ответчицей зарегистрирован земельный участок, площадью 511 кв.м по адресу с.Давыдково Сосновского района Нижегородской области, ул.Воронина, примерно в 95 м по направлению на северо-запад от дома № 17, кадастровый номер <***>:954. Истец просил обратить взыскание на данный земельный участок с установлением его начальной продажной стоимости, для чего назначить по делу судебную экспертизу для определения рыночной стоимости земельного участка.

Истец представитель ПАО «Сбербанк в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой факсимильной связью. В исковом заявлении имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Балашова С.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно сообщения с Интернет-сайта «Почта России», судебное извещение ей не вручено в связи с истечением срока хранения и возвращается в суд. При таких обстоятельствах в силу ст.117 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, судебный пристав-исполнитель Советского районного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области Паленов А.П. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой с уведомлением. О причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как указано в ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также земельные участки, на которых расположены данные объекты.

В силу п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В ст.69 Закона РФ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях (ч.3 ст.69 Закона).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст.69 Закона).

Согласно п.5 ст.4 указанного Закона, одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от 12.05.2015 г. (№ 2-2252\2015 г.) с Балашовой С.А. в пользу ОАО «Сбербанк» взыскана задолженность по договору № <***> от <***>.2013 г. в сумме 349839 руб. 58 коп., а также расходы по госпошлине 6698 руб. 40 коп., всего 356537 руб. 98 коп.Постановлением от 7.09.2015 г. судебного пристава-исполнителя Советского РО УФССП Паленовым А.П. возбуждено исполнительное производство № 37040\15\52007-ИП в отношении Балашовой С.А. по данному решению суда.

Из сообщения судебного пристава-исполнителя Советского РО УФССП по Нижегородской области следует, что у него на исполнении находятся исполнительные производства 37040\15\52007-ИП и 24805\15\52007-ИП, возбужденные в отношении должника Балашовой С.А. в пользу ОАО «Сбербанк России». Данные исполнительные производства объединены в сводное с присвоением номера 24805\15\52007-ИП. В рамках исполнительного производства с целью обнаружения имущества, принадлежащего должнику, судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в регистрирующие органы, банки, Пенсионный фонд, УФМС, ЗАГС, ИФНС о наличии имущества и денежных средств. В соответствии с полученными ответами, установлено, что на имя должника в ПАО Сбербанк, банк ВТБ, Совкомбанк открыты лицевые счета. В адрес данных кредитных учреждений направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника. По информации, полученной из Управления Росреестра, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: квартира по адресу г...., ул...., д.5, корп.4, кВ.85, а также два земельных участка в с.... Сосновского района Нижегородской области. На основании ст.68 Закона «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем в отношении данных объектов недвижимого имущества вынесено постановление о запрете регистрационных действий.

Согласно ответа на запрос суда, по данным УФРС по Нижегородской области, за Балашовой С.А. числится на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <***>:954, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 511 кв.м, расположенный по адресу с.... Сосновского района Нижегородской области, примерно в 95 м по направлению на северо-запад от дома № 17, в отношении которого заявлены исковые требования.

Из копии договора купли-продажи от 30.03.2012 г., представленной на запрос суда, следует, что Балашова С.А. приобрела у С.. и В.. два земельных участка:

- площадью 511 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <***>:954, расположенный по адресу с.... Сосновского района Нижегородской области, примерно в 95 м по направлению на северо-запад от дома № 17,

- площадью 1166 кв.м, с кадастровым номером <***>:953, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу с.... Сосновского района Нижегородской области, примерно в 45 м по направлению на север от дома № 17.

Согласно договора, никакие ограничения и обременения данных земельных участков за ними не зарегистрированы. Стоимость, за которую приобретены оба земельных участка – 90 000 руб.

Из ответа на запрос суда от Главы Администрации Давыдковского сельсовета Сосновского района Мастаева М.В. следует, что на земельном участке по адресу с.... Сосновского района Нижегородской области, примерно в 95 м по направлению на северо-запад от дома № 17, в отношении которого заявлены исковые требования, строений не имеется. Данными о его межевании сельская администрация не располагает.

По сообщению специалиста по ведению депозитного счета Советского РО УФССП по Нижегородской области Мизуренковой Т.В., по состоянию на 20.09.2016 г. денежных средств по данному исполнительному производству от Балашовой С.А. не поступило.

Таким образом, учитывая, что проведенными мерами принудительного взыскания не удалось добиться исполнения вынесенного решения суда с Балашовой С.А. в пользу ПАО Сбербанка задолженности по кредиту в сумме 356537 руб. 98 коп., исковые требования об обращении взыскания на указанный земельный участок подлежат удовлетворению. На указанном участке не находится никаких строений, его стоимость по данным договора купли-продажи не превышает суммы заявленных исковых требований.

Исковые требования Сбербанка об установлении начальной продажной цены удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ч.1 ст.85 Закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Учитывая, что данный земельный участок не находится в залоге у банка, оснований для проведения экспертизы по установлению его стоимости и установления начальной продажной цены не имеется.

Руководствуясь ст.194-198, 446 ГПК РФ, Законом РФ «Об исполнительном производстве», ст.278 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить частично.

Обратить взыскание по исполнительному производству Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области, возбужденному по решению Советского районного суда Нижегородской области от 12.05.2015 г. ( дело № 2-2252\2016 г.) по иску ПАО Сбербанк к Балашовой С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, на земельный участок, площадью 511 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <***>:954, расположенный по адресу с.... Сосновского района Нижегородской области, примерно в 95 м по направлению на северо-запад от дома № 17, принадлежащий БАЛАШОВОЙ С.А..

В части определения начальной продажной стоимости данного земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу не вступило.

Судья: Т.П.Немчинова