Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2010 ~ М-66/2010 от 28.01.2010

РЕШЕНИЕ

                                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» сентября 2010 г. р.п. Ордынское

  Судья Ордынского районного суда Новосибирской области Карманов А.И. при секретаре Андреевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО10 к администрации МО р.п. Ордынское, Кащееву ФИО12 о включении в наследство незавершенного строительством объекта, признании права собственности на объект незавершенного строительства

                                                                               УСТАНОВИЛ:

       В Ордынский районный суд Новосибирской области поступил иск Попов А.В. администрации МО р.п. Ордынское.

   Согласно иска, Попов А.В. является наследником ФИО8, умершего Дата обезличена г., который проживал в р.п. Ордынское по ..., д., 33.

ФИО4 ФИО15, в свою очередь являлся сыном и наследником ФИО4, умершего Дата обезличена г. и его супруги ФИО3, умершей Дата обезличена г.

Дед истца - ФИО4 в период с 1999 года по 2001 г. построил жилой дом в рабочем поселке Ордынское по ....

Указанный жилой дом фактически являлся незавершенным строительством объектом, поскольку не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

ФИО4 ФИО17 после смерти родителей- ФИО4 и ФИО3 фактически принял наследство после умерших родителей.

Приняв наследство, открывшееся после смерти родителей, ФИО8 не оформил свои наследственные права на указанный незавершенный строительством жилой дом.

    После смерти отца - ФИО8, истец принял его наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО4, умерший Дата обезличена г., в период с 1999 г. по 2001 г. построил указанный жилой дом в р.п. Ордынское по ... на земельном участке, предоставленном Постановлением Администрации МО Ордынский поссовет ... НСО Номер обезличен от Дата обезличена г. «0б отводе участка земли для строительства индивидуального жилого дома». В соответствии с указанным постановлением ФИО4 был отведен земельный участок по ... общей площадью 330 кв. м из которых 300 кв. м было изъято у Кащеева ФИО13 по адресу: р.п. Ордынское, .... Изъятие было осуществлено с согласия Кащеева В.Р. по его заявлению от Дата обезличена г., согласно которого Кащеев В.Р. отдал ФИО4 под строительство жилого дома со своего приусадебного участка три сотки. Со стороны ... ФИО4 под строительство дома была предоставлена земля из земель поселка 30 кв. м.

После предоставления ФИО4 указанного земельного участка в р.п. Ордынское, по ..., им было осуществлено строительство жилого дома по указанному адресу, общей площадью 56,1 кв. м, площадью дома-42, 7 кв. м, жилой - 30,1 кв. м., однако в эксплуатацию дом введен не был, акт приемки не был подписан всеми членами комиссии.

           Решением Ордынского районного суда от Дата обезличена г. по заявлению ФИО5 было отменено Постановление главы администрации муниципального образования «Ордынский поссовет» Ордынского района Новосибирской области от Дата обезличена г. Номер обезличен в части изъятия земельного участка у Кащеева ФИО14 в размере 300 кв.м.

На обращение Попова А.В. в Администрацию Ордынского района Новосибирской области с просьбой о предоставлении земельного участка площадью 330, 0 кв. м с кадастровым номером 54:20:010108:15, расположенного по адресу: ..., ..., р.п. Ордынское, ..., необходимого для эксплуатации незавершенного строительством жилого дома администрация дала согласие.

Истец просит суд включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО8 незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ..., ..., р.п. Ордынское, ..., признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Попова А.В. ФИО6 иск поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации р.п. Ордынское в судебное заседание не явился, согласно поступившего отзыва, просил дело рассмотреть в его отсутствие. не возражал по существу заявленных требований.

Представитель ответчика Кащеева В.Р. ФИО7 возражал по существу заявленных требований, указывая, что спорный объект незавершенного строительства по ... является самовольной постройкой и находится на земельном участке, принадлежащем Кащееву В.Р. по адресу Красноаремейская ....

3- е лицо ФИО5, пояснила суду, что в настоящее время земельный участок по ... принадлежит только ее бывшему мужу Кащееву В.Р., брак с которым расторгнут длительное время, раздел имущества не производился, каких-либо прав в отношении данного земельного участка она не имеет.

Представитель 3-го лица администрации ... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал.

Представитель 3- го лица ОГУП «Техцентр НСО», не возражал по существу заявленных требований, пояснив, что при выполнении работ по определению местонахождения земельных участков и их взаимного расположения была составлена схема расположения земельных участков кадастровый номер 54:20:010108:16 площадью 226 кв.м., расположенный по адресу р.п. Ордынское ул Красноармейская 80 находящегося в постоянном бессрочном пользовании у Кащеева В.Р., кадастровый номер 54:20:010108:0001, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу р.п. Ордынское ул Красноармейская 80, принадлежащий Кащееву В.Р. на праве собственности, кадастровый номер 54:20:010108:15 площадью 330 кв.м., находящийся в государственной собственности. При проведении работ по замеру площади имеющихся земельных участков было определено, что площадь их соответствует площадям указанным в кадастровых паспортах, при этом объект незавершенного строительства указанный истцом находится на земельном участке по адресу ... р.п. Ордынское, находящегося в государственной собственности.

        Представитель 3-го лица Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не возражал по существу заявленных требований.

3-е лицо Попов А.В. в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В силу абз. 2 сп. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

 В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. администрации МО Ордынский поссовет ФИО4 был отведен земельный участок площадью 330 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу р.п. Ордынское ... л.д.161).

Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена г. администрации МО Ордынский поссовет адрес земельного участка предоставленному ранее для строительства ФИО4 для строительства был изменен на р.п. Ордынское ... л.д.11).

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезличена г. на отведенном земельном участке на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена г., акт не был неподписан как председателем комиссии, так и некоторыми ее членами л.д.42), т.е. жилой дом не был принят в эксплуатацию.

Согласно сведений об учете объекта недвижимости расположенного на земельном участке по ... его площадь составляет 56,1 кв.м., инвентарный номер 3388А. кадастровый номер 54:20:010108:0015:3388 А л.д.22).

Согласно справки ОГУП  «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ...», объект незавершенного строительства расположенный по адресу ..., ... р.п. Ордынское, ... имеет физический износ 28%, процент разрушенности (после пожара)  составляет 32% (соответственно степень готовности данного объекта составляет 68%) л.д.137).

При данных обстоятельствах, суд считает, что несмотря на наличие ... суда ... от Дата обезличена г., по жалобе ФИО5 на действия должностных лиц, согласно которого было принято решение об отмене постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. администрации МО Ордынский поссовет в части изъятия земельного участка у Кащеева В.Р., имеющийся незавершенный строительством объект не является самовольной постройкой, поскольку строительство производилось на земельном участке отведенном для данных целей в установленном законом порядке с получением необходимых разрешений, существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил отсутствовало.  

Согласно письменного уведомления главы администрации ..., администрация ... согласна на предоставление истцу за плату земельного участка площадью 330 кв.м. кадастровый номер 54:20:010108:15 расположенного по адресу р.п. Ордынское ... в собственность при предоставлении документов на объект, расположенный на данном земельном участке л.д.37).

Местонахождение данного объекта незавершенного строительством именно на земельном участке находящемся в государственной собственности так же подтверждается результатами проведенных землеустроительных работ в ходе которых была составлена схема расположения земельных участков л.д.122) кадастровый номер 54:20:010108:16 площадью 226 кв.м., расположенный по адресу р.п. Ордынское ул Красноармейская 80 находящегося в постоянном бессрочном пользовании у Кащеева В.Р., кадастровый номер 54:20:010108:0001, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу р.п. Ордынское ..., принадлежащий Кащееву В.Р. на праве собственности, кадастровый номер 54:20:010108:15 площадью 330 кв.м., находящийся в государственной собственности. Данная схема полностью согласуется со схематическим планом участка земли для строительства жилого дома в р.п. Ордынское ...л.д.29). При проведении работ по замеру площади имеющихся земельных участков было определено, что площадь их соответствует площадям указанным в кадастровых паспортах, отсутствует наложение земельных участков, при этом объект незавершенного строительства указанный истцом находится на земельном участке по адресу ... р.п. Ордынское, находящегося в государственной собственности.

  Согласно свидетельств о смерти ФИО4 умер Дата обезличена г. л.д.30), ФИО3 умерла Дата обезличена г.л.д.31),ФИО4 Владимир Алексеевич Дата обезличена г. л.д.32).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО4 ФИО16 принял наследство после смерти ФИО3. При этом ФИО3 была наследником к имуществу ФИО4 по закону, фактически принявшей наследство л.д.38).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону,ФИО4р Владимирович принял наследство после смерти своего отца ФИО8.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что имеющийся по адресу р.п. Ордынское ... объект незавершенного строительства является имуществом которое подлежит включению в наследство, открывшееся со смертью ФИО8, умершего Дата обезличена г., поскольку данный объект в установленном законом порядке был построен его отцом ФИО8 умершим Дата обезличена г., наследником которого по закону он являлся. В свою очередь истец является наследником принявшим наследство по закону после смерти ФИО8 умершего Дата обезличена г.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО8, умершего Дата обезличена г. незавершенный строительством объект, общей площадью 56,1 кв.м., физический износ 28%, степень готовности 68%, расположенный по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, р.п. Ордынское, ....

 Признать за Поповым ФИО11 право собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект, общей площадью 56,1 кв.м., физический износ 28%, степень готовности 68%, расположенный по адресу Новосибирская область, ..., р.п. Ордынское, ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 8 октября 2010 г.

Судья