Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1271/2014 ~ М-1205/2014 от 06.11.2014

№ 2-1271/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2014 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Левицкой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зубченко К.М., Карпова М.В. к Кривонос Л.Ф., Петрыкину Г.В., Кадееву С.В., Зайнуллиной Г.В., Андрианову С.К., Цулана М.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зубченко К.М., Карпов М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Кривонос Л.Ф., Петрыкину Г.В., Кадееву С.В., Зайнуллиной Г.В., Андрианову С.К., Цулана М.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что Зубченко К.М. и Карпов М.В. являются собственниками № и № долей соответственно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы ответчики Кривонос Л.Ф., Петрыкин Г.В., Кадеев С.В., Зайнуллина Г.В., Андрианова С.К., Цулана М.В. В спорную квартиру ответчики не вселялись, с 2002 г. по указанному адресу не проживают, их вещей в домовладении не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам истцы не чинили. Регистрация ответчиков не позволяет истцам в полной мере осуществлять их законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. По изложенным основаниям истцы просят суд признать Кривонос Л.Ф., Петрыкина Г.В., Кадеева С.В., Зайнуллину Г.В., Андрианова С.К., Цулана М.В. прекратившими право пользования домовладением, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Зубченко К.М., Карпов М.В. исковые требования поддержали в полном объеме и в дополнение пояснили, что ответчики в спорное домовладение никогда не вселялись, не проживали в нем с момента регистрации, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не пытались вселиться в спорный жилой дом, сохраняют за собой лишь регистрацию. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный и длительный характер, ответчики не намерены вселяться в домовладение. Кроме того, при регистрации ответчики составили расписки о том, что они регистрируются до определенного срока, по истечении которого обязались сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени с учета не снялись. Их место жительство истцам не известно.

Ответчики Кривонос Л.Ф., Петрыкин Г.В., Кадеев С.В., Зайнуллина Г.В., Андрианов С.К., Цулана М.В., надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Бахаревой Т.Н., полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст.209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из части 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу приведенной нормы другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы, внуки и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение представляет собой жилой дом, общей площадью 168,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником № долей в общей долевой собственности является Зубченко К.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 23.12.2009г., собственником № доли является Карпов М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22.05.2014г.

Также установлено, что в спорном домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Кривонос Л.Ф., Петрыкин Г.В., Кадеев С.В., Зайнуллина Г.В., Андрианов С.К., Цулана М.В.

Кривонос Л.Ф. зарегистрирована с 10.03.2006г., Петрыкин Г.В. с 05.03.2003г., Кадеев С.В. с 22.12.2009г., Зайнуллина Г.В. с 15.01.2010г., Андрианов С.К. с 24.05.2010г. и Цулана М.В. с 24.05.2010г., что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан.

Заявляя требования о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, Зубченко К.М. и Карпов М.В. ссылаются на те обстоятельства, что ответчики с момента регистрации не вселялись в домовладение, отказались от своих прав на жилое помещение, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Судом установлено, что Кривонос Л.Ф., Петрыкин Г.В., Кадеев С.В., Зайнуллина Г.В., Андрианов С.К., Цулана М.В. с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли. Расходы по оплате коммунальных услуг за них в спорном жилом доме несут истцы.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Данных о том, что истцы Зубченко К.М. и Карпов М.В. каким - либо образом препятствуют ответчикам в проживании в спорном домовладении суду не представлено. Доказательств того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду также не представлено.

Доказательств обратного ответчиками Кривонос Л.Ф., Петрыкиным Г.В., Кадеевым С.В., Зайнуллиной Г.В., Андриановым С.К., Цулана М.В. не представлено.

Таким образом, судом установлено, что Кривонос Л.Ф., Петрыкин Г.В., Кадеев С.В., Зайнуллина Г.В., Андрианов С.К., Цулана М.В. в спорном жилом доме не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, общего хозяйства с истцами не ведут, членами семей собственников жилого помещения не являются, соглашения о сохранении права пользования жилым домом между истцами и ответчиками не заключались, добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Между тем вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственников жилого помещения. Сам факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади нарушает права истцов, поскольку влечет для них как собственников жилого дома несение дополнительных расходов по его содержанию, а также может стать препятствием для реализации имущества.

Наличие у Кривонос Л.Ф., Петрыкина Г.В., Кадеева С.В., Зайнуллиной Г.В., Андрианова С.К., Цулана М.В. регистрации в спорном домовладении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубченко К.М., Карпова М.В. к Кривонос Л.Ф., Петрыкину Г.В., Кадееву С.В., Зайнуллиной Г.В., Андрианову С.К., Цулана М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кривонос Л.Ф., Петрыкина Г.В., Кадеева С.В., Зайнуллину Г.В., Андрианова С.К., Цулана М.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кривонос Л.Ф., Петрыкина Г.В., Кадеева С.В., Зайнуллину Г.В., Андрианова С.К., Цулана М.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Золотухин