Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10043/2015 ~ М-9608/2015 от 09.12.2015

№ 2-10043/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 муниципального района <адрес> к ФИО5, ФИО4 о признании отсутствующим право собственности на земельные участки, прекращении государственной регистрации права собственности на земельные участки, исключении записи о регистрации права собственности на земельные участки и по встречному иску ФИО5, ФИО4 к ФИО6 муниципального района о признании добросовестными приобретателями на земельные участки,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 муниципального района <адрес> обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании отсутствующим право собственности ФИО5 и прекращении государственной регистрации права собственности на следующие земельные участки:с кадастровым номером 50:27:0010213:165, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:164, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:150, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:148, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:249, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:260, участок №, площадью 923 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:251, участок №, площадью 871 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0000000:131875, участок №, площадью 1199 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:255, участок №, площадью 1194 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:254, участок №, площадью 1198кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:253, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:258, участок №, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:257, участок №, площадью 851 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:261, участок №, площадью 1196 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:259, участок №, площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:256, участок №, площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0000000:131893, участок №, площадью 1199 кв.м. с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «№ ПЗЦМ», исключении записи о регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данные участки, признании отсутствующим право собственности ФИО4 и прекращении государственной регистрации права собственности на следующие земельные участки: с кадастровым номером 50:27:0010213:149, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:158, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0000000:131894, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:154, участок №, площадью 987 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213: 153, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:157, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:156, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:152, участок №, площадью 1079 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0000000131879, участок №, площадью 1200 кв., с кадастровым номером 50:27:0010209:252, участок №, площадью 1200 кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «№ ПЗЦМ», исключении записи о регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данные участки.

Свои требования мотивируя тем, что 22.09.2014г. Подольский городским судом было вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15 к СНТ «№ ПЗЦМ, ФИО6 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки, исковые требования удовлетворены. Они обратились с заявлением о пересмотре вышеуказанного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку в соответствии с п.4 Постановления ФИО2 <адрес> от 16.05.1994г. №, свидетельство № о праве бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «№ ПЗЦМ» и Постановление ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ году утратили силу. ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО8 городского суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и истцам отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельные участки. Данное решение никем не оспорено вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по городу Подольску и ФИО8 <адрес> о прекращении права собственности на вышеуказанные земельные участки. Однако ими был получен отказ в государственной регистрации прекращения права собственности (без перехода права) на вышеуказанные земельные участки, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на вышеуказанный земельный участок. Таким образом, согласно выписки из ЕГРП на вышеуказанные земельные участки новыми собственниками этих участков стали ФИО5 и ФИО4, согласно договора купли-продажи с прежними собственниками. Данная сделка нарушает их права, как собственника земельных участков. На момент заключения сделок, прежни собственники, не могли распоряжаться земельными участками, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда об отказе в исковых требованиях о признании права собственности на спорные земельные участки. В связи с чем государственная регистрация права собственности ответчиков подлежит прекращению.

ФИО5, ФИО4 обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО6 муниципального района <адрес> о признании ФИО5 добросовестным приобретателем на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>, р.<адрес>, СНТ «№ ПЗЦМ»: с кадастровым номером 50:27:0010213:165, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:164, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:150, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:148, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:249, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:260, участок №, площадью 923 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:251, участок №, площадью 871 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0000000:131875, участок №, площадью 1199 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:255, участок №, площадью 1194 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:254, участок №, площадью 1198кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:253, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:258, участок №, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:257, участок №, площадью 851 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:261, участок №, площадью 1196 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:259, участок №, площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:256, участок №, площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0000000:131893, участок №, площадью 1199 кв.м., признании ФИО4 добросовестным приобретателем на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>, р.<адрес>, СНТ «№ ПЗЦМ»: с кадастровым номером 50:27:0010213:149, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:158, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0000000:131894, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:154, участок №, площадью 987 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213: 153, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:157, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:156, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:152, участок №, площадью 1079 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0000000131879, участок №, площадью 1200 кв., с кадастровым номером 50:27:0010209:252, участок №, площадью 1200 кв.м.

Свои требования мотивируют тем, что в настоящее время они являются собственниками спорных земельных участочков. Данные земельные участки были приобретены ими по договору купли-продажи от 27.01.2015г. и переданы по акту приема-передачи. На момент заключения договора купли-продажи данных земельных участков были получены выписки из ЕГРП с отметками, что споров, право притязаний и арестов нет. При осмотре земельные участки были огорожены, стоят на кадастровом учете в границах определенные на местности, что подтверждается кадастровыми паспортами выданными ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес>. О возникновении спора на принадлежащие им земельные участки узнали только на судебных разбирательствах по данному гражданскому делу.

Истец - ФИО1 муниципального района <адрес> в судебное заседание явился, основные исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требованиях просил отказать.

ФИО16, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

ФИО1 ответчиков в судебное заседание явился, в удовлетворении основного иска просил отказать, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо - ФИО1 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по городу Подольску и ФИО8 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался

Третье лицо - представить СНТ «№ ПЗЦМ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав явившихся сторон, изучив материалы дела, находит основной иск подлежащим отклонению, а встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО8 городского суда <адрес> за ФИО10 признано право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:27:0000000:131875, площадью 1199 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0000000131879, участок №, площадью 1200 кв.; с кадастровым номером 50:27:0010209:255, участок №, площадью 1194 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:254, участок №, площадью 1198кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:252, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:253, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:152, участок №, площадью 1079 кв.м.,; земельный участок №, площадью 1079 кв.м.; земельный участок №, площадью 1081 кв.м.; за ФИО11 признано право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:27:0010213:165, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:164, участок №, площадью 1200 кв.м.; земельный участок №, площадью 1200 кв.м.; земельный участок №, площадью 1200 кв.м.; земельный участок №, площадью 1001 кв.м.; за ФИО13 признано право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:27:0010213:154, площадью 987 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213: 153, участок №, площадью 1200 кв.м.; кадастровым номером 50:27:0010213:157, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:156, участок №, площадью 1200 кв.м.; земельный участок №, площадью 800 кв.м.; земельный участок №, площадью 800 кв.м., за ФИО12 признано право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:27:0010209:258, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:257, участок №, площадью 851 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:261, участок №, площадью 1196 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:259, участок №, площадью 1198 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:256, участок №, площадью 1198 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0000000:131893, участок №, площадью 1199 кв.м.; за ФИО14 признано право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:27:0010209:251, площадью 871 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; за ФИО15 признано право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:27:0010213:150, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:158, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:148, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0000000:131894, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:249, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:260, участок №, площадью 923 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, г/пос Львовский, рп. Львовский, СНТ «№ ПЗЦМ» (л.д. 6-22).

В связи, с чем ФИО6 муниципального района <адрес> обратились в суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам от ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО8 городского суда <адрес> в исковых требованиях ФИО10 к СНТ «1 ПЗЦМ», ФИО6 <адрес> о признании права собственности на земельные участки, по иску ФИО3 к СНТ № ПЗЦМ», ФИО6 <адрес>, ФИО10, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО13, ФИО11 о признании права собственности на земельные участки, по иску ФИО11 к СНТ «№ ПЗЦМ», ФИО6 <адрес>, ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО13 о признании права собственности на земельные участки, по иску ФИО13 к СНТ «№ ПЗЦМ», ФИО6 <адрес>, ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО11 о признании права собственности на земельные участки, по иску ФИО12 к СНТ «№ ПЗЦМ», ФИО6 <адрес>, ФИО10, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО13, ФИО11 о признании права собственности на земельные участки, по иску ФИО14 к СНТ «№ ПЗЦМ», ФИО6 <адрес>, ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО15, ФИО13, ФИО11 о признании права собственности на земельные участки, по иску ФИО15 к СНТ «№ ПЗЦМ», ФИО6 <адрес>, ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО14, ФИО13, ФИО11 о признании права собственности на земельные участки отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 муниципального района обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по городу Подольску и ФИО8 <адрес> с заявлением о прекращении право собственности на следующие земельные участки: с кадастровым номером 50:27:0010213:165, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:164, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:149, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:150, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:158, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:148, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0000000:131894, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:249, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:260, участок №, площадью 923 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:251, участок №, площадью 871 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213: 153, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:157, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:156, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0000000:131875, участок №, площадью 1199 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0000000131879, участок №, площадью 1200 кв.; с кадастровым номером 50:27:0010209:258, участок №, площадью 625 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:257, участок №, площадью 851 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:261, участок №, площадью 1196 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:259, участок №, площадью 1198 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0000000:131893, участок №, площадью 1199 кв.м.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ на данное обращение от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по городу Подольску и ФИО8 <адрес> было получено сообщение об отказе в государственной регистрации преркащения права собственности (без перехода права) на вышеуказанные земельные участки, на основании абз 11 п.1 ст. 20 Федерального закона 3122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на вышеуказанные земельные участки.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, г.<адрес>, р.<адрес>, СНТ «№ ПЗЦМ»: с кадастровым номером 50:27:0010213:165, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:164, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:150, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:148, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:249, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:260, участок №, площадью 923 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:251, участок №, площадью 871 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0000000:131875, участок №, площадью 1199 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:255, участок №, площадью 1194 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:254, участок №, площадью 1198кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:253, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:258, участок №, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:257, участок №, площадью 851 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:261, участок №, площадью 1196 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:259, участок №, площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010209:256, участок №, площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0000000:131893, участок №, площадью 1199 кв.м. является ФИО5, а собственником земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, г.<адрес>, р.<адрес>, СНТ «№ ПЗЦМ»: с кадастровым номером 50:27:0010213:149, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:158, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0000000:131894, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:154, участок №, площадью 987 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213: 153, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:157, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:156, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:152, участок №, площадью 1079 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0000000131879, участок №, площадью 1200 кв., с кадастровым номером 50:27:0010209:252, участок №, площадью 1200 кв.м. является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 4 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.

В судебном заседании ответчики пояснили, что спорные земельные участки были приобретены ими по договору купли-продажи и переданы по акту приема-передачи. На момент совершения сделки были получены в Росреестре выписки из ЕГРП с отметками, что споров, право притязаний и арестов на данные объекты недвижимости нет. Продавцы приобрели право собственности на основании решения ФИО8 городского суда, сведений о том, что на момент совершения сделки данное решение обжаловалось и не вступило в законную силу, не было. При осмотре земельные участки были огорожены, стоят на кадастровом учете в границах определенные на местности, что подтверждается кадастровыми паспортами. О возникновении спора на принадлежащие им земельные участки узнали только из судебных разбирательств по данному гражданскому делу. Доказательств того, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества, истцом суду не представлено. Незаконность или законность действий Продавцов не может повлиять на возникшее, на законном основании права на земельные участки, поскольку являются добросовестными приобретателями спорных земельных участков.

В силу ст. 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с разъяснением Конституционного суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда 310, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Суд считает возможным встречные исковые удовлетворить, поскольку ФИО5 и ФИО4 на момент совершения сделки не знали и не могли знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждения, т.к. в выписки из ЕГРП отсутствовали отметки о судебном споре в отношении этого имущества. Суд считает возможным признать ФИО5 и ФИО4 добросовестными приобретателями на земельные участки, в связи с чет в первоначальном исковом заявление ФИО6 муниципального района <адрес> отказывает.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях ФИО6 муниципального района <адрес> к ФИО5, ФИО4 о признании отсутствующим право собственности на земельные участки, прекращении государственной регистрации права собственности на земельные участки, исключении записи о регистрации права собственности на земельные участки - отказать.

Признать ФИО5 добросовестным приобретателем на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, г/<адрес>, р.<адрес>, СНТ «№ ПЗЦМ»: с кадастровым номером 50:27:0010213:165, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:164, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:150, участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0010213:148, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:249, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:260, участок №, площадью 923 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:251, участок №, площадью 871 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м; с кадастровым номером 50:27:0000000:131875, участок №, площадью 1199 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:255, участок №, площадью 1194 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:254, участок №, площадью 1198кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:253, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:258, участок №, площадью 625 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:257, участок №, площадью 851 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:261, участок №, площадью 1196 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:259, участок №, площадью 1198 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010209:256, участок №, площадью 1198 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0000000:131893, участок №, площадью 1199 кв.м.

Признать ФИО4 добросовестным приобретателем на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, г/<адрес>, р.<адрес>, СНТ «№ ПЗЦМ»: с кадастровым номером 50:27:0010213:149, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:158, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0000000:131894, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером №, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:154, участок №, площадью 987 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213: 153, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:157, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:156, участок №, площадью 1200 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0010213:152, участок №, площадью 1079 кв.м.; с кадастровым номером 50:27:0000000131879, участок №, площадью 1200 кв., с кадастровым номером 50:27:0010209:252, участок №, площадью 1200 кв.м.

Решение может также быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                                  С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>