Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-368/2016 ~ М-239/2016 от 20.02.2016

Дело № 2-368/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2016 года город Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Щуровой А. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Бирюкову В.Н., Кузьменко Н.В. и Бирюковой И.В. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество,

                 У С Т А Н О В И Л :

КПК «Орловский жилищный кредит» обратился в суд с исковым заявлением к Бирюкову В.Н., Кузьменко Н.В. и Бирюковой И.В. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 19.02.2013 года между КПК «Орловский жилищный кредит» с одной стороны и Бирюковым В.Н., Кузьменко Н.В. с другой стороны был подписан договор займа №, согласно которому КПК «Орловский жилищный кредит» обязуется передать заемщикам заем в размере № рублей, а заемщик обязуется возвратить истцу полученную сумму займа и уплатить начисленные проценты в течение 84 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18 % в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75 % в месяц от суммы займа в размере № рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рубля № копейки. Во исполнение заключенного договора, КПК «Орловский жилищный кредит» передал Бирюкову В.Н. и Кузьменко Н.В. указанную в договоре сумму денежных средств платежным поручением № от 04.03.2013 года. Исполнение обязательств заемщиков по договору займа № обеспечивалось ипотекой в силу закона, предметом залога являлась квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,5 кв.м, этаж 1, условный №, расположена по адресу: <адрес> принадлежащая на праве общей долевой собственности Кузьменко Н.В. и Бирюкову В.Н., по № доли в праве собственности каждому. Кроме того, исполнение обязательств Бирюкова В.Н. и Кузьменко Н.В. по договору займа обеспечено договором поручительства № от 19.02.2013 г., заключенным между истцом с одной стороны и Бирюковой И.В. с другой стороны. Согласно п.1.1 договора поручительства Бирюкова И.В. взяла на себя обязательство перед КПК «Орловский жилищный кредит» отвечать за исполнение заемщиками Бирюковым В.Н. и Кузьменко Н.В. всех их обязательств, возникших из договора займа. Бирюков В.Н. и Кузьменко Н.В. длительное время не исполняют свои обязательства по договору займа. По состоянию на 16.02.2016 года задолженность Бирюкова В.Н. и Кузьменко Н.В.. по договору займа № от 19.02.2013 года, составляет № рублей, из них: № рублей – сумма основного долга, № рублей – задолженность по процентам, № рублей – задолженность по фиксированным платежам, № рублей – неустойка в соответствии с п.п.4.3.4 договора займа. Однако поскольку истец является некоммерческой организацией, главной целью которой является удовлетворение потребностей физических лиц в финансовой помощи для приобретения жилья, сохранность личных сбережений и повышение материального благополучия его членов, с учетом того, большая часть суммы займа была возвращена, в том числе, за счет средств материнского капитала, истцом было принято решение о перерасчете суммы займа по договору займа № от 19.02.2013 года. Таким образом, по состоянию на 16.02.2016 года размер задолженности Бирюкова В.Н. и Кузьменко Н.В. по договору займа составляет № рублей, в том числе сумма основного долга – № рублей, задолженность по процентам – № рублей, задолженность по фиксированным платежам – № рублей, неустойка в соответствии с п.4.3.4 договора займа – № рублей. Многократные обращения истца к ответчикам путем телефонных переговоров до обращения в суд были оставлены без рассмотрения. До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена. В соответствии с условиями договора займа предусмотрена ежемесячная оплата процентов до полной выплаты суммы займа, в связи с чем, КПК «Орловский жилищный кредит» имеет право на получение ежемесячных процентов согласно условиям договора, а именно исходя из расчета 18% в год от суммы займа и постоянного фиксированного платежа из расчета 0,75 % в месяц от суммы займа Однако с учетом того, что КПК «Орловский жилищный кредит» является некоммерческой организацией, а также учитывая, что значительная сумма займа была возвращена, истец полагает необходимым взыскивать с ответчиков ежемесячные проценты из расчета 18% в год плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от остатка суммы займа после поступления материнского капитала, то есть от № рублей, начиная с 17.02.2016 года до момента его полного погашения. При этом, истец вправе требовать солидарного взыскания суммы задолженности и процентов как с заемщиков, так и с поручителя. Кроме того, с учетом вышеизложенного, истец имеет право на получение удовлетворения всех своих требований за счет заложенного имущества. По изложенным основаниям просит взыскать с Бирюкова В.Н., Кузьменко Н.В. и Бирюковой И.В. в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа № от 19.02.2013 года в размере № рублей, из них: № рублей – сумма основного долга, № рублей – задолженность по процентам, № рублей – задолженность по фиксированным платежам, № рублей – неустойка, взыскать с ответчиков ежемесячные проценты, исходя из расчета 18 % годовых от остатка основного долга (№ рублей) и постоянного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от остатка основного долга, начиная с 17.02.2016 года до момента его полного погашения, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,5 кв.м, этаж 1, условный №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кузьменко Н.В. и Бирюкову В.Н., по № доли в праве собственности каждому, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере № рублей, а также взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме № рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании стороны: истец Кредитный потребительский кооператив «Орловский Жилищный Кредит», в лице представителя ФИО2 и ответчики Бирюков В.Н., Кузьменко Н.В., Бирюкова И.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 19.02.2013 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики обязуются в солидарном порядке:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 19.02.2013 года в размере № рублей № копеек (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рублей № копеек;

- задолженность по процентам по договору займа – № рублей № копеек;

- задолженность по фиксированным платежам – № рублей № копеек;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей № копеек;

- судебные расходы – № рублей № копеек.

- государственная пошлина - № рубля № копеек.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и фиксированные платежи в размере согласно Приложения № от 18.04.2016 года к договору займа № от 19.02.2013 года.

3) Оплату ответчики обязуются производить следующим образом:

- с 18 апреля 2016 года до 20 февраля 2023 года ежемесячно выплачивать № рублей № копейки, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения № от 18.04.2016 года к договору займа № от 19.02.2013 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения № от 18.04.2016 года к договору займа № от 19.02.2013 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем задолженность по фиксированным платежам, потом задолженность по процентам, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 20 числа каждого календарного месяца включительно.

- до 20 марта 2023 года выплатить № рублей № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения № от 18.04.2016 года к договору займа № от 19.02.2013 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения № от 18.04.2016 года к договору займа № от 19.02.2013 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем задолженность по фиксированным платежам, потом задолженность по процентам, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, а затем задолженность по сумме займа.

Итого за весь период на общую сумму: № рублей № копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные взносы, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчик от оплаты процентов и членских взносов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов и фиксированных взносов, освобождаются.

Платежи ответчиком производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», Филиал «Орловское региональное управление» (г. Орел) Акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк», р/с 40703810208400000045, к/с 30101810800000000790, БИК 045402790, ИНН 5754005144, КПП 575401001, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчик обязан:

1) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 19.02.2013 года, образовавшуюся на период заключения мирового соглашения, в размере № рублей № копеек;

2) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 19.02.2013 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 19.02.2013 года и обращение взыскания на заложенное имущество(ипотекой в силу закона) – а именно, помещение: квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,5 кв.м., этаж 1, условный №, находящееся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежат Бирюкову В.Н. и Кузьменко Н.В. по праву общей долевой собственности по 1/2 доли в праве у каждого. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2013 года произведена запись регистрации за номером №

Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренным ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчиков № рублей № копеек.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рублей № копеек с учетом произведенных ответчиками платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустоек, предусмотренных пп.1 и пп.2 п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчика.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в шести экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для суда.

Стороны просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить, считают, что настоящее мировое соглашение не нарушает интересов государства и охраняемых законом интересов сторон, не противоречит закону, и им не нарушаются чьи-либо права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение между истцом Кредитным потребительским кооперативом «Орловский Жилищный Кредит» в лице представителя ФИО2 и ответчиками Бирюковым В.Н., Кузьменко Н.В., Бирюковой И.В. заключено добровольно, осознанно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения является добровольным, соответствует воле сторон и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, оно является обязательным для суда и подлежит утверждению. В связи с чем, суд считает необходимым производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между истцом Кредитным потребительским кооперативом «Орловский Жилищный Кредит», в лице представителя ФИО2 и ответчиками Бирюковым В.Н., Кузьменко Н.В. и Бирюковой И.В. на следующих условиях:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 19.02.2013 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики обязуются в солидарном порядке:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 19.02.2013 года в размере № рублей № копеек (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рублей № копеек;

- задолженность по процентам по договору займа – № рублей № копеек;

- задолженность по фиксированным платежам – № рублей № копеек;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей № копеек;

- судебные расходы – № рублей № копеек.

- государственная пошлина - № рубля № копеек.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и фиксированные платежи в размере согласно Приложения № от 18.04.2016 года к договору займа № от 19.02.2013 года.

3) Оплату ответчики обязуются производить следующим образом:

- с 18 апреля 2016 года до 20 февраля 2023 года ежемесячно выплачивать № рублей № копейки, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения № от 18.04.2016 года к договору займа № от 19.02.2013 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения № от 18.04.2016 года к договору займа № от 19.02.2013 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем задолженность по фиксированным платежам, потом задолженность по процентам, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 20 числа каждого календарного месяца включительно.

- до 20 марта 2023 года выплатить № рублей № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения № от 18.04.2016 года к договору займа № от 19.02.2013 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения № от 18.04.2016 года к договору займа № от 19.02.2013 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем задолженность по фиксированным платежам, потом задолженность по процентам, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, а затем задолженность по сумме займа.

Итого за весь период на общую сумму: № рублей № копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные взносы, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчик от оплаты процентов и членских взносов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов и фиксированных взносов, освобождаются.

Платежи ответчиком производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», Филиал «Орловское региональное управление» (г. Орел) Акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк», р/с 40703810208400000045, к/с 30101810800000000790, БИК 045402790, ИНН 5754005144, КПП 575401001, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчик обязан:

1) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 19.02.2013 года, образовавшуюся на период заключения мирового соглашения, в размере № рублей № копеек;

2) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 19.02.2013 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 19.02.2013 года и обращение взыскания на заложенное имущество(ипотекой в силу закона) – а именно, помещение: квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,5 кв.м., этаж 1, условный №, находящееся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежат Бирюкову В.Н. и Кузьменко Н.В. по праву общей долевой собственности по 1/2 доли в праве у каждого. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2013 года произведена запись регистрации за номером №.

Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренным ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчиков № рублей № копеек.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рублей № копеек с учетом произведенных ответчиками платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустоек, предусмотренных пп.1 и пп.2 п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчика.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в шести экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для суда.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Бирюкову В.Н., Кузьменко Н.В. и Бирюковой И.В. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Тишаева