Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2018 ~ М-530/2018 от 27.04.2018

дело № 2-905/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи     21 декабря 2018 г.

        Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Домахиной И.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Самуйловой Е.В.,

представителя Самуйловой Е.В. - Верещагиной С.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Нетужилова Г.С.,

представителя Нетужилова Г.С. - Фенченко С.В.,

третьего лица Бойцова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуйловой Елены Васильевны к Нетужилову Григорию Сергеевичу, администрации Опеченского сельского поселения Боровичского района, администрации Боровичского муниципального района об установлении (определении) границ земельного участка, об отмене распоряжения об утверждении инвентаризации земельного участка, признании недействительным договора дарения земельного участка, признании права собственности на земельный участок, встречному иску Нетужилова Григория Сергеевича к Самуйловой Елене Васильевне об установлении границы между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

27 апреля 2018 г. Самуйлова Е.В. обратилась в суд с иском к Нетужилову Г.С. об установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 апреля 2010 г. она является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: Новгородская область, Боровичский район, <адрес> Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № на сегодняшний день не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка она обратилась в ООО «Геомир», работником которого на должности кадастрового инженера является Бойцов А.С., который в 2017 году провёл кадастровые работы, подготовил проект межевого плана с установлением местоположения границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ.

Смежным по отношению к её земельному участку является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новгородская область, Боровичский район, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Нетужилову Г.С.

При проведении кадастровым инженером Бойцовым А.С. согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № в индивидуальном порядке, правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером № отказался от согласования местоположения смежных границ, представив чертеж от 19 февраля 2001 г., содержащий графическое отображение земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, по сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. В Государственном фонде данных также отсутствует землеустроительная документация в отношении названного земельного участка.

В связи с этим кадастровым инженером правообладателю земельного участка с кадастровым номером № было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ посредством почтового отправления с уведомлением. В день проведения собрания 30 января 2018 г. Нетужилов Г.С. представил кадастровому инженеру в письменной форме свои возражения относительно указанного в проекте межевого плана местоположения части границы н28-н30 земельного участка с кадастровым номером №, которая одновременно является частью границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, как было выявлено кадастровым инженером, несмотря на наличие чертежа от 19 февраля 2001 г. у ответчика, по сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. В Государственном фонде данных также отсутствует землеустроительная документация в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № не проводились надлежащим образом, в том числе не была проведена процедура согласования местоположения границ смежных земельных участков. В связи с этим значение площади (680 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № было определено с нарушением требований земельного законодательства, действовавшего на тот момент, и соответственно сведения об указанной площади внесены в ЕГРН ошибочно.

Земельный участок, расположенный по адресу: Новгородская область, Боровичский район, <адрес>, с 1992 года был предоставлен в собственность её отцу Веселову В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю от 19 мая 1992 г. № 11, и добросовестно, открыто и непрерывно используется на протяжении долгих лет. В том числе, использовалась и используется, содержится в надлежащем порядке территория около принадлежащего ей жилого дома, необходимая для его обслуживания и прохода в подвал жилого дома, а также территория в месте установки ворот на металлических столбах, которые являются единственным въездом во двор дома и единственным проездом к гаражу. В связи с этим, предложенные ответчиком координаты поворотных точек спорной границы земельных участков, указанные в возражениях на проект межевания (приложение межевого плана от 6 апреля 2018 г.), не могут быть приняты в качестве координат характерных точек границы между её земельным участком и земельным участком ответчика, поскольку установление смежной границы по точкам, предложенным ответчиком, лишит её возможности прохода и проезда транспорта на её участок через ворота, установленные на местности.

В ходе проведения кадастровых работ возражения относительно местоположения части границы её земельного участка с кадастровым номером №, которая одновременно является частью границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, не сняты.

Просит суд установить местоположение границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Самуйловой Е.В., в соответствии с данными межевого плана от 6 апреля 2018 г., подготовленного кадастровым инженером Бойцовым А.С., по точкам н28-н29-н30-н31 с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (мt) Расстояние, м
н28	541569,96	3185269,09	0,10	10,92
н29	541578,55	3185275,84	0,10
н30	541584,12	3185285,20	0,10	10,89
н31	541582,77	3185287,00	0,10	2,25

(том 1 л.д. 3-4).

6 августа 2018 г. Самуйлова Е.В. обратилась в суд с иском к Нетужилову Г.С., администрации Опеченского сельского поселения, администрации Боровичского муниципального района об отмене распоряжения об утверждении инвентаризации земельного участка, признании недействительным договора дарения земельного участка, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование исковых требований, наряду с вышеизложенным, что право собственности Нетужилова B.C. на земельный участок площадью 680 кв.м. зарегистрировано 4 мая 2001 г. на основании следующих документов: свидетельства № 9 о праве собственности на землю, которым предоставлен земельный участок площадью 0,04 га, распоряжения администрации Горбинского сельсовета Боровичского района №4 от 8 февраля 2001 г. «Об утверждении инвентаризации земельного участка Нетужилова Владимира Семеновича», в п. 2 которого указано «считать площадь данного земельного участка, предоставленного в собственность Нетужилову Владимиру Семеновичу для ведения дачного хозяйства 680 кв.м.».

Таким образом, на основании материалов инвентаризации, выполненных МП БТИ г. Боровичи от 8 февраля 2001 г., площадь земельного участка была увеличена.

Считает, что указанное распоряжение является незаконным, принято с нарушением норм права, нарушает её права и подлежит отмене по следующим основаниям. Результаты инвентаризации не могут считаться документом, устанавливающим границы земельного участка. Инвентаризация земельного участка истца не осуществлялась, границы земельного участка ответчика МП БТИ определялись без учета сложившегося порядка пользования, по непонятному принципу, забор между участками отсутствовал. Между тем, её отец с 1992 года пользовался частью земельного участка, рядом с домом, привозили овощи в подвал. Не согласование границ с собственником соседнего земельного участка привело к нарушению границ земельных участков и незаконному увеличению площади земельного участка ответчика.

Принятие незаконного распоряжения явилось основанием для государственной регистрации права на земельный участок с площадью 680 кв.м. первоначально за Нетужиловым В.С., а затем и за Нетужиловым Г.С.

Таким образом, на сегодняшний день принятие незаконного распоряжения привело к возникновению спора между истцом и Нетужиловым Г.С. относительно согласования границ земельного участка.

Просит отменить распоряжение администрации Горбинского сельсовета Боровичского района Новгородской области №4 от 8 февраля 2001 г. «Об утверждении инвентаризации земельного участка Нетужилова Владимира Семеновича» в части уточнения границ и площади земельного участка в размере 680 кв.м., предоставленного в собственность Нетужилову Владимиру Семеновичу для ведения дачного хозяйства; признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом, заключенный Нетужиловым В.С. и Нетужиловым Г.С. 8 августа 2001 г., в части указания площади земельного участка в размере 680 кв.м.; признать за Нетужиловым Г.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, <адрес> (л.д. 5-6 том 2).

Определением суда от 7 августа 2018 г. дела №№ 2-905/2018 и 2-1321/2018 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен № 2-905/2018.

8 августа 2018 г. судом к производству принят встречный иск Нетужилова Г.С. к Самуйловой Е.В. об установлении границ между указанными земельными участками. В обоснование заявленных исковых требований Нетужилов Г.С. указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности от 11 мая 2010 г. Ранее указанный земельный участок принадлежал его деду - Нетужилову Владимиру Семеновичу. Решением Боровичского районного суда Новгородской области от 21 марта 2001 г. по гражданскому делу № № был установлен факт владения Нетужиловым B.C. индивидуальным жилым домом № № в <адрес> Новгородской области. Данное решение послужило основанием для регистрации права Нетужилова B.C. на указанный жилой дом. Также на земельном участке расположены хозяйственные постройки - сараи. Площадь земельного участка под указанным выше жилым домом установлена распоряжением администрации Горбинского сельского совета Боровичского района Новгородской области от 8 февраля 2001 г. № 4 в 680 кв. м. Данное решение принято на основании материалов инвентаризации МП БТИ г. Боровичи от 6 февраля 2001 г.

8 февраля 2001 г. был произведен отвод в натуре земельного участка, расположенного по адресу: Новгородская область, Боровичский район, <адрес>. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Координаты углов поворота и схема земельного участка были утверждены руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Боровичи и Боровичскому району Новгородской области в установленном законом порядке.

Заезд на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Нетужилову Г.С., осуществляется через ворота, расположенные в северо-восточной части земельного участка. Данные ворота были построены дедом Нетужилова Г.С. и эксплуатировались совместно собственниками спорных земельных участков.

В 2018 году собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером № Самуйлова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении смежной границы между земельными участками по точкам н28-н29-н30-н31 согласно прилагаемому межевому плану. По требованиям Самуйловой Е.В. спорная граница должна пройти в двух метрах от северо-западной стены её дома. Въездные ворота должны полностью перейти в собственность Самуйловой Е.В. Данное требование какими-либо доказательствами не обоснованно, кроме желания Самуйловой Е.В.

В межевом плане, представленном в суд Самуйловой Е.В., содержится кадастровый паспорт здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес> от 29 января 2010 г. В составе данного кадастрового паспорта находится ситуационный план объекта недвижимого имущества, на котором отображен индивидуальный жилой дом, хозяйственная постройка, а также земельный участок, на котором они расположены. Конфигурация спорной границы в целом совпадает с конфигурацией данной границы на схеме земельного участка с кадастровым номером №, утвержденной в 2001 году.

Исходя из сложившегося более 15 лет назад порядка землепользования, а также необходимости обслуживания (покраска, ремонт крыши, проход в подвал) жилого дома, расположенного на участке с кадастровым номером №, Нетужилов Г.С. полагает необходимым установить смежную границу между земельными участками, отступив полтора метра от северо-западной стены дома, принадлежащего Самуйловой Е.В., в то же время, в целях сохранения площади земельного участка с кадастровым номером №, спорные ворота включить полностью в состав земельного участка с кадастровым номером № В целях беспрепятственного прохода, проезда собственника земельного участка с кадастровым номером № установить на часть земельного участка с кадастровым номером № бессрочный, бесплатный сервитут.

Нетужилов Г.С. просит установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по точкам со следующими координатами:

Наименование	X	Y
точки
7	541583,31	3185287,27
8	541579,64	3185279,73
9	541577,17	3185274,64
10	541570,60	3185269,40

(том 1 л.д. 194-196).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Самуйлова Е.В., её представитель по доверенности Верещагина С.А. иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, встречные исковые требования не признали. Считают возможным установить границы земельных участков по 5 или 6 варианту, указанному в заключении эксперта.

Ответчик (истец по встречному иску) Нетужилов Г.С., его представитель по доверенности Фенченко С.В. иск Самуйловой Е.В. не признали, требования по встречному иску поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Бойцов А.С. поддержал исковые требования Самуйловой Е.В.

Представитель ответчиков – администрации Опеченского сельского поселения, администрации Боровичского муниципального района, представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.    

В отзыве на иск Самуйловой Е.В. представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» указал, что в ЕГРН содержатся сведения об актуальном (ранее учтённом) земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Боровичский район, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом № № площадью 1900 кв.м., собственник – Самуйлова Е.В., границы земельного участка не установлены. Сведения об указанном участке были внесены на основании оценочной описи земельных участков администрации Горбинского сельсовета Боровичского района 2005 г., утверждённой руководителем Управления Роснедвижимости по Новгородской области 01.06.2005 с учётом свидетельства на право собственности на землю от 19.05.1992 № 11. В ЕГРН содержатся сведения об актуальном (ранее учтённом) здании (жилом доме) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 45,6 кв.м., собственник – Самуйлова Е.В. Сведения о здании были внесены в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённых объектах недвижимости и государственным контрактом № 178Д от 26.12.2011 на основании данных органов технической инвентаризации. В ЕГРН отсутствуют здания о связи здания с земельным участком Самуйловой Е.В. В ЕГРН также содержатся сведения об актуальном (ранее учтённом) земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 680 кв.м., собственник – Нетужилов Г.С. Сведения об указанном земельном участке (с площадью 400 кв.м.) были внесены на основании оценочной описи земельных участков администрации Горбинского сельсовета Боровичского района 2005 г., утверждённой руководителем Управления Роснедвижимости по Новгородской области 01.06.2005. 15.09.2017 в орган регистрации прав поступило заявление об исправлении технической ошибки. 19.09.2017 органом регистрации прав было принято решение об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях в части площади земельного участка на 680 кв.м. (том 1 л.д. 101-104).

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании из пояснений сторон и письменных материалов дела судом установлено, что Самуйлова Е.В. является собственником земельного участка общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование – для приусадебного землепользования, расположенного по адресу: Новгородская область, Боровичский район, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2010, что следует из свидетельства о государственной регистрации права №, выданном 15 августа 2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 мая 2010 г. сделана запись регистрации № № (том 1 л.д. 8). Также Самуйлова Е.В. является собственником жилого дома, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: Новгородская область, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 27 апреля 2010 г. (том 1 л.д. 9).

Границы земельного участка, собственником которого является Самуйлова Е.В., не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что следует из данных Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Сведения об указанном земельном участке были внесены на основании оценочной описи земельных участков администрации Горбинского сельсовета Боровичского района Новгородской области 2005 г., утверждённой руководителем Управления Роснедвижимости по Новгородской области 01.06.2005 с учётом свидетельства на право собственности на землю от 19.05.1992 № 11 (том 1 л.д. 87-89, 85, 102).

Ранее собственником земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером № являлся Веселов В.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Горбинским сельским Советом народных депутатов Боровичского района Новгородской области 19 мая 1992 г. за № 11, регистрация права не проводилась что отражено в свидетельстве о праве на наследство по закону от 07.04.2010 г., (том 2 л.д. 73).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 680 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: Новгородская область, <адрес>, а также жилого дома общей площадью 81,5 кв.м., расположенного по указанному адресу, является Нетужилов Г.С., что следует из копии свидетельств о государственной регистрации права, выданных 29 августа 2001 г. (том 1 л.д.164, 165).

Ранее собственником земельного участка с кадастровым номером № являлся Нетужилов В.С.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного Горбинским сельским советом 19 мая 1992 г., Нетужилову В.С. решением от 3 марта 1992 г. было предоставлено в собственность 0,04 га земли (том 1 л.д. 147).

Распоряжением администрации Горбинского сельсовета Боровичского района Новгородской области № 4 от 08.02.2001 «Об утверждении инвентаризации земельного участка Нетужилова Владимира Семеновича» на основании материалов инвентаризации, выполненных МП БТИ г.Боровичи 06.02.2001 утверждён материал инвентаризации, выполненный МП БТИ г.Боровичи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Горбинского сельсовета, указано считать площадь земельного участка, предоставленного в собственность Нетужилову В.С. для ведения дачного хозяйства, 680 кв.м. (том 1 л.д. 148, 174).

Право собственности Нетужилова В.С. на земельный участок площадью 680 кв.м. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 4 мая 2001 г. (том 1 л.д. 151).

Нетужилов Г.С. приобрёл право собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, заключённого между Нетужиловым В.С. и Нетужиловым Г.С. 8 августа 2001 г. (том 1 л.д. 162-163).

Граница земельного участка, собственником которого является Нетужилов Г.С., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости (том 1 л.д. 71-73, 86, 103).

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Самуйлова Е.В., заявляя исковые требования об установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 06.04.2018, подготовленного кадастровым инженером Бойцовым А.С., указывает на то, что площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № была увеличена на основании материалов инвентаризации, выполненных МП БТИ г.Боровичи на основании распоряжения администрации Горбинского сельсовета Боровичского района № 4 от 8 февраля 2001 г., в соответствии с которым площадь земельного участка 680 кв.м., считает данное распоряжение незаконным, поскольку результаты инвентаризации не могут считаться документом, устанавливающим границы земельного участка, границы земельного участка ответчика определялись без учёта сложившегося порядка пользования, не согласование границ с собственником соседнего земельного участка привело к нарушению границ земельных участков и незаконному увеличению площади земельного участка ответчика, чем нарушены её права как собственника смежного земельного участка, в связи с чем просит отменить распоряжение администрации Горбинского сельсовета № 4 от 08.02.2001 в части уточнения границ и площади земельного участка в размере 680 кв.м., признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом от 08.08.2001 в части указания площади земельного участка в размере 680 кв.м., признать за Нетужиловым Г.С. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м.

В силу ранее действовавшего п.3 ст.14 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ, моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утверждённой комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В данном случае площадь земельного участка Нетужилова В.С. – 680 кв.м. была установлена на основании проведённой инвентаризации земель МП «Бюро технической инвентаризации».

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что увеличение площади земельного участка Нетужилова В.С. (в настоящее время – Нетужилова Г.С.) произошло за счёт земельного участка Веселова В.П. (в настоящее время – Самуйловой Е.В.), в материалах дела не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно заключению эксперта ООО «Лаборатория независимой экспертизы и оценки «Гудвил» № 498/27 от 28 ноября 2018 г., земельный участок с кадастровым номером № представляет собой совокупность двух контуров, отделённых друг от друга иными землями (дорогой). Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №(1) составляет 1317 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными, ограждение между земельными участками отсутствует. Общая фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №) и земельного участка с кадастровым номером № составляет 1155 кв.м. Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № друг на друга, площадь наложения составляет 18 кв.м. Причиной наложения является отсутствие ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами №

План (схема) земельного участка с кадастровым номером № был изготовлен 06.02.2001 при инвентаризации домовладения Нетужилова В.С., что подтверждается распоряжением администрации Горбинского сельсовета Боровичского района Новгородской области № 4 от 08.02.2001 «Об утверждении инвентаризации земельного участка Нетужилова В.С.». Инвентаризацию земельного участка Нетужилова В.С. выполнило МП БТИ.

В соответствии с Приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 № 37, в случае отсутствия ориентиров, без которых трудно установить границы земельных участков, инвентаризатор должен руководствоваться обстановкой, а также опросом собственников (пользователей) обследуемого и соседних участков, устанавливая границы условно. Представленный в материалах дела план земельного участка с кадастровым номером № является вычерченным планом в туши, согласно условным знакам, в масштабе 1:500. План земельного участка с кадастровым номером № выполнен на бланке, соответствующий п.12 Инструкции по межеванию земель 1996 года и приложению 3.6.

В соответствии с п.12 Инструкции по межеванию земель 1996 года и приложением 3.6 на плане земельного участка с кадастровым номером № указаны геодезические данные и описание смежеств, в том числе с землями Веселова В.П. (ранее являлся собственником смежного земельного участка). На плане земельного участка с кадастровым номером № видно, что исследуемый земельный участок на 6 февраля 2001 г. имеет ограждение не по всему периметру участка.

Инвентаризация земельного участка Нетужилова В.С. от 6 февраля 2001 г., выполненная работниками БТИ, соответствует требованиям, указанным в Приказе Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, а именно: была зафиксирована фактически сложившаяся инфраструктура земельного участка (огород, постройки, заборы). Поэтому план участка с кадастровым номером № от 06.02.2001 хранится в архивном деле на жилой <адрес> в бюро технической инвентаризации.

При отсутствии картографического материала на земельный участок с кадастровым номером № план земельного участка, изготовленный МП БТИ г.Боровичи 8 февраля 2001 г., подтверждает образование земельного участка и соответственно фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Площадь земельного участка у дома <адрес> Боровичского района на 5 марта 1993 г. составляла 229 кв.м. По межевому плану на земельный участок Самуйловой Е.В. с кадастровым номером № представленным ею от 18.09.2018 (том 2 л.д. 59-88) – 520 кв.м. По состоянию на март 1993 г. между земельными участками Нетужилова В.С. и Веселова В.П. был установлен деревянный забор, граница земельных участков проходила по левой стене жилого дома № 1, принадлежащего Веселову В.П., и далее по деревянному забору. На плане земельного участка с кадастровым номером №, составленном БТИ, конфигурация смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в целом совпадает с конфигурацией данной границы на плане земельного участка к дому № 1 от марта 1993 года. Несоответствие имеется только по длине спорной границы, а именно, 0,98 м.

Земельные участки сторон имеют декларированную площадь, то есть ту площадь, которая указана в правоустанавливающем документе – свидетельстве на право собственности. Декларированная площадь участков составляет, соответственно, 1900 кв.м. и 680 кв.м. При постановке земельных участков на кадастровый учёт не учитывались и не измерялись их границы, кадастровый учёт проводился без уточнения границ участков. Для приведения площади указанных земельных участков в соответствии правоустанавливающими документами необходимо произвести их межевание земельного участка по уточнению местоположения границ и площади участков.

Суд считает, что достаточных оснований сомневаться в правильности и обоснованности заключения экспертов не имеется, оно соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, заключение основано на материалах гражданского дела, результатах непосредственного осмотра и исследования спорных земельных участков.

Поскольку границы земельных участков не установлены, отсутствие точно установленной границы нарушает права истца на свободное пользование земельным участком, заявленные требования сторон об установлении смежной границы земельных участков подлежат удовлетворению.

В экспертном заключении приведены семь вариантов установления смежной границы между земельными участками Самуйловой Е.В. и Нетужилова Г.С. Так, по варианту 1 предлагается установить местоположение границ земельного участка Самуйловой Е.В., в том числе смежной границы с земельным участком Нетужилова Г.С. с учётом сложившегося порядка пользования (на 1993 г. и 2001 г.), расположения строений, с учётом площади земельного участка 680 кв.м.

Суд приходит к выводу, что следует установить местоположение границ земельных участков сторон именно по варианту 1 экспертного заключения, поскольку как установлено судом, площадь земельного участка Нетужилова Г.С. составляет 680 кв.м., по данному варианту учтен сложившийся порядок пользования – на 1993 г. и 2001 г., расположения строений, при этом площадь фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (1) остаются неизменными. То обстоятельство, что по данному варианту калитка по точкам 12-13 и большая часть ворот по точкам 13-14 будут располагаться на земельном участке Нетужилова Г.С., не будет препятствием к распоряжению сторонами принадлежащими им на праве собственности земельными участками, поскольку порядок совместного использования калитки и ворот существовал и до возникновения настоящего спора между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 7 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░░ 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░ 33 (░ – 541561,19, Y – 3185254,82); ░░░░░ 34 (░ – 541558,90, Y – 3185263,22); ░░░░░ 35 (░ – 541557,87, Y – 3185263,82); ░░░░░ 36 (░ – 541555,59, Y – 3185266,40); ░░░░░ 37 (░ – 541555,73, Y – 3185266,56); ░░░░░ 38 (░ – 541549,56, Y – 3185274,23); ░░░░░ 39 (░ – 541548,80, Y – 3185275,08); ░░░░░ 40 (░ – 541548,68, Y – 3185275,37); ░░░░░ 41 (░ – 541545,11, Y – 3185279,46); ░░░░░ 42 (░ – 541541,39, Y – 3185276,06); ░░░░░ 43 (░ – 541539,56, Y – 3185278,33); ░░░░░ 44 (░ – 541525,54, Y – 3185267,74); ░░░░░ 45 (░ – 541522,09, Y – 3185263,04); ░░░░░ 46 (░ – 541518,59, Y – 3185260,59); ░░░░░ 47 (░ – 541517,81, Y – 3185260,02); ░░░░░ 48 (░ – 541496,90, Y – 3185244,74); ░░░░░ 49 (░ – 541503,97, Y – 3185231,26); ░░░░░ 50 (░ – 541507,28, Y – 3185232,87); ░░░░░ 51 (░ – 541523,56, Y – 3185241,54); ░░░░░ 52 (░ – 541543,87, Y – 3185254,34); ░░░░░ 53 (░ – 541545,26, Y – 3185252,30); ░░░░░ 54 (░ – 541546,94, Y – 3185250,89); ░░░░░ 55 (░ – 541550,83, Y – 3185248,76); ░░░░░ 56 (░ – 541552,51, Y – 3185247,99); ░░░░░ 57 (░ – 541553,63, Y – 3185248,89); ░░░░░ 58 (░ – 541554,00, Y – 3185249,35); ░░░░░ 59 (░ – 541558,80, Y – 3185253,15).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░ 62 (░ – 541583,76, Y – 3185286,46); ░░░░░ 14 (░ – 541583,19, Y – 3185287,21); ░░░░░ 15 (░ – 541583,78, Y – 3185288,62); ░░░░░ 16 (░ – 541586,26, Y – 3185290,51); ░░░░░ 17 (░ – 541581,02, Y – 3185296,83); ░░░░░ 18 (░ – 541577,71, Y – 3185301,08); ░░░░░ 19 (░ – 541558,73, Y – 3185290,81); ░░░░░ 20 (░ – 541558,09, Y – 3185286,94); ░░░░░ 21 (░ – 541557,90, Y – 3185286,05); ░░░░░ 22 (░ – 541560,39, Y – 3185282,55); ░░░░░ 23 (░ – 541569,11, Y – 3185270,92); ░░░░░ 60 (░ – 541574,28, Y – 3185274,94); ░░░░░ 61 (░ – 541577,90, Y – 3185277,75).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░ 1 (░ – 541604,06, Y – 3185259,35); ░░░░░ 2 (░ – 541597,17, Y – 3185269,92);

░░░░░ 3 (░ – 541599,82, Y – 3185272,29); ░░░░░ 4 (░ – 541598,88, Y – 3185273,64);

░░░░░ 5 (░ – 541598,30, Y – 3185274,31); ░░░░░ 6 (░ – 541594,30, Y – 3185279,04);

░░░░░ 7 (░ – 541593,29, Y – 3185278,19); ░░░░░ 8 (░ – 541591,47, Y – 3185278,85);

░░░░░ 9 (░ – 541591,01, Y – 3185279,69); ░░░░░ 10 (░ – 541589,69, Y – 3185278,81);

░░░░░ 11 (░ – 541586,87, Y – 3185282,27); ░░░░░ 12 (░ – 541585,57, Y – 3185284,00);

░░░░░ 13 (░ – 541585,10, Y – 3185284,71); ░░░░░ 62 (░ – 541583,76, Y – 3185286,46); ░░░░░ 61 (░ – 541577,90, Y – 3185277,75); ░░░░░ 60 (░ – 541574,28, Y – 3185274,94); ░░░░░ 23 (░ – 541569,11, Y – 3185270,92); ░░░░░ 24 (░ – 541570,49, Y – 3185269,59); ░░░░░ 25 (░ – 541577,83, Y – 3185261,53); ░░░░░ 26 (░ – 541578,47, Y – 3185261,12); ░░░░░ 27 (░ – 541578,75, Y – 3185260,53); ░░░░░ 28 (░ – 541585,58, Y – 3185251,98); ░░░░░ 29 (░ – 541591,70, Y – 3185247,51); ░░░░░ 30 (░ – 541598,83, Y – 3185254,08); ░░░░░ 31 (░ – 541598,71, Y – 3185254,18); ░░░░░ 32 (░ – 541603,71, Y – 3185259,00).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░