Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8823/2020 ~ М-4883/2020 от 02.06.2020

24RS0048-01-2020-006337-27

Дело № 2-8823/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 г.                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Дядичкиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плеханова С.Н., Плехановой Е.В. к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Плеханов С.Н., Плеханова Е.В. обратились в суд с иском к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства о взыскании солидарно 212 113 руб. 72 коп. неустойку за нарушение срока передачи квартиры, в равных долях штраф, в пользу каждого 50 000 руб. компенсации морального вреда. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с Красноярским краевым фондом жилищного строительства договор участия в долевом строительстве квартиры № в многоквартирном жилом доме <адрес> (строительный адрес). Застройщик обязался передать квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не передана.

Истцы в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно, надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», 1. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Красноярским краевым фондом жилищного строительства (застройщик) и Плехановым С.Н., Плехановой Е.В. (участники долевого строительства) заключен договор на долевое участие в строительстве многоквартирного дома <адрес> (строительный адрес), по условиям которого застройщик обязался передать участникам долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № (строительный номер) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составляет <данные изъяты>

Квитанцией к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Плеханов С.Н., Плеханова Е.В. внесли плату по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

По сведениям управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом <адрес> в <адрес> (строительный адрес) в эксплуатацию не вводился.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 27 ноября 2019г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу Плеханова С.Н., Плехановой Е.В. солидарно взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в пользу каждого по <данные изъяты> руб. компенсации морального вреда, <данные изъяты> руб. штрафа.

ДД.ММ.ГГГГ Красноярским краевым фондом жилищного строительства получена претензия истцов, в которой Плеханов С.Н., Плеханова Е.В. просили выплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по ДД.ММ.ГГГГ.

В возражениях на исковое заявление Красноярский краевой фонд жилищного строительства, указал на несоразмерность неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. Просил применить к требованиям о взыскании неустойки, штрафа ст. 333 ГК РФ.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что Красноярский краевой фонд жилищного строительства является застройщиком дома по адресу: г. Красноярск, многоквартирный дом <адрес> (строительный адрес), истцы инвесторами строительства квартиры № в этом доме (строительный номер). Красноярский краевой фонд жилищного строительства обязался передать квартиру истцам в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не передана.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстами искового заявления, договора участия в долевом строительстве, решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ г., апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, возражениями ответчика.

В соответствии с действующим законодательством, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором: месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.

Установленный договором срок передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчиком нарушен, в связи с чем, истцы имеют право требования неустойки за просрочку передачи квартиры.

Неустойка за спорный период составляет <данные изъяты> коп., согласно следующему расчету:

Цена договора долевого участия <данные изъяты>

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 247 дней

Ключевая ставка на ДД.ММ.ГГГГ - 6%

<данные изъяты>

Ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки. Основанием для снижения неустойки указаны следующие обстоятельства: строительство дома не приостанавливалось; доказательств негативных последствий в результате просрочки, истцы суду не представили; злоупотребляют правом.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки, причины просрочки, компенсационную природу неустойки; принципы разумности, справедливости, баланса интересов сторон, возражения ответчика, суд, приходит к выводу, что подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, полагает, что размер неустойки в целях компенсации за потери, адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд учитывает, что факт виновного нарушения ответчиком прав истцов на своевременную передачу квартиры достоверно установлен в судебном заседании. В результате данных нарушений истцы испытали нравственные страдания, которые выразились в переживаниях.

Принимая во внимание фактические взаимоотношения сторон по передаче квартиры, характер нравственных страданий истцов, обстоятельства, при которых страдания причинены, принципы разумности и справедливости, возражения ответчика, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению, размер штрафа составляет <данные изъяты>

Ответчиком заявлено о снижении штрафа.

Учитывая фактические обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, принципы разумности, справедливости, возражения ответчика, суд, приходит к выводу, что подлежащий взысканию с ответчика штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, считает необходимым уменьшить его размер до 5 000 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, арбитражным судам необходимо учитывать, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты. Если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения. В случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально размеру сниженной судом неустойки (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Данные разъяснения полностью согласуются с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 21 Постановления Пленума от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", которые регулируют распределение расходов между сторонами, а не между стороной и бюджетом.

С учетом изложенного, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ 100 000 ░░░. ░░░░░░░░░, 5 000 ░░░. ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1 000 ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 1 000 ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 500 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.11.2020.