Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4946/2021 ~ М-5077/2021 от 06.07.2021

50RS0039-01-2021-008112-74

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

06 сентября 2021 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

с участием помощника прокурора Кирновой В.Г.,

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4946/21 по иску Акционерного общества «Раменский приборостроительный завод» к Карпухиной Елене Владимировне, Карпухиной Екатерине Андреевне, третьему лицу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истец - АО «Раменский приборостроительный завод» обратилось в суд с иском, которым просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что в собственности истца находится здание общежития «Полет», расположенное по адресу: <адрес>. Решением истца ФИО1 было предоставлено жилое помещение в общежитии «Полет» - комната <номер>. ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в общежитии «Полет» в комнате <номер>. <дата> в указанную комнату была вселена несовершеннолетняя дочь ФИО1- ФИО2 В настоящее время ответчики не являются работниками истца и не проживают в общежитии. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают свыше 6 месяцев, задолженность по коммунальным платежам за период с 2018 г. по <дата>. составляет 62.524 руб. 26 коп. Поскольку права истца нарушаются, обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещались судом надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Третье лицо - МУ МВД России «Раменское» о дне и времени рассмотрения дела извещено, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит рассматривать дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Определением суд, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что АО «Раменский приборостроительный завод» является собственником здания общежития «Полет» общей площадью 4801,60 кв. м, инв.<номер>, лит.А-а, на основании Акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г. «Раменский приборостроительный завод», Плана приватизации Раменского приборостроительного завода, Расшифровки объектов непроизводственного назначения, вошедших в уставный капитал и принадлежащих ОАО «Раменский приборостроительный завод».

ФИО1, как работник АО «Раменского приборостроительного завода», была зарегистрирована в комнате <номер> общежития «Полет». <дата> в указанную комнату была вселена несовершеннолетняя дочь ФИО1- ФИО2

С 2018г. ФИО1, ФИО2 не проживают в комнате <номер> общежития «Полет» по адресу: <адрес>, что подтверждается актом проверки в комнате.

Из представленной справки АО «Раменский приборостроительный завод» усматривается, что задолженность ФИО1 по коммунальным услугам, предоставленным по комнате <номер> по адресу: <адрес>, общежитие АО «РПЗ» «Полет», с 2018 г. по <дата>. составляет 62.524 руб. 26 коп.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает, что ответчики на законных основаниях приобрели право пользования спорным жилым помещением, однако с 2018 г. ответчики свои права пользования спорным жилым помещением, в том числе, несение бремени его содержания, оплаты коммунальных платежей не реализовывают. Поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что ответчики покинули спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной комнатой. Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии «Полет» по адресу: <адрес>, комната <номер> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.