Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2312/2013 ~ М-702/2013 от 19.02.2013

Решение

Именем Российской федерации

22 мая 2013 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-2312 по иску Зыряновой Р. М. к Администрации городского поселения <...>, 3-е лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истица Зырянова Р.М. обратилась в суд с уточненным иском, которым просит включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1 квартиру <адрес> и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования (л.д.38).

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> умер <...> ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде денежного вклада и спорной квартиры. Однако оформить наследственные права на квартиру она не может, т.к. <...> по причине смерти не успел оформить ее приватизацию.

В судебном заседании истица Зырянова Р.М. отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности Евстратова М.А. (л.д.23) пояснила, что ФИО1 при жизни обращался в городское поселение <...> с заявлением о приватизации квартиры, начал собирать необходимые документы, но не успел заключить договор по причине смерти. Зырянова Р.М. – <...> единственная наследница.

Ответчик Администрация городского поселения <...> – представитель не явился. О слушании дела извещен. Ранее представил письменное мнение по иску, в котором оставляет решение спора на усмотрение суда и просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.30-31).

3-е лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области – представитель не явился. О слушании дела извещен, письменных возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Нормами ст. 7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 г., исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют, и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлся нанимателем квартиры <адрес> по договору социального найма и был зарегистрирован в квартире по месту постоянного жительства (л.д.13-15).

<дата> он обратился в администрацию городского поселения <...> с заявлением о передаче данной квартиры в собственность (л.д.39). Однако приватизация квартиры не была завершена, т.к. <дата> ФИО1 умер (л.д.12).

Зырянова Р.М. является <...>, что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д.20-22).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

<дата> Зырянова Р.М. обратилась с заявлением в нотариальную контору (л.д.29). Других наследников у ФИО1 не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, впоследствии заявление о приватизации не отозвал, поэтому спорная квартира должна быть включена в наследственную массу.

Единственным наследником ФИО1 является истица, которая приняла наследство в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,1112,1152, 1153 ГК РФ, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Зыряновой Р. М. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего <дата>, жилое помещение – <адрес>.

Признать за Зыряновой Р. М. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья