Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2924/2015 ~ М-1807/2015 от 02.04.2015

дело № 2- 2924/2015                                                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Кургановой Н.В.,                          

при секретаре судебного заседания       П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц., Ш. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор купли - продажи земельного участка,

установил:

       Истцы Ц., Ш. обратились в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор купли - продажи земельного участка.

        В обоснование заявленных требований пояснили, что им на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № 07, по договору аренды земельного участка от <дата> № 13-13, договору уступки прав по договору аренды земельного участка от <дата> был передан в аренду сроком на 10 лет до <дата> земельный участок площадью 1470 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020314:646, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения АЗС контейнерного типа, расположенный по адресу: <адрес>, пересечение ММК с <адрес> у д Талицы. На данном земельном участке истцами были построены и зарегистрированы на праве общей долевой собственности следующие здания : АЗС контейнерного типа площадью 174 кв.м, здание вспомогательного назначения ( гражданское) площадью 56,5 кв.м, здание вспомогательного назначения ( шиномонтаж) площадью 25 кв.м. В 2014 году, 2015 году истцы неоднократно обращались в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о выкупе земельного участка площадью 1470 кв.м находящегося у них в аренде. <дата> был подготовлен отказ в предоставлении в собственность земельного участка по следующим основаниям: необходимости предоставления кадастрового паспорта на здание ( шиномонтажа) и сооружение АЗС контейнерного типа, в которых будет указан номер земельного участка, на котором данные объекты недвижимости расположены. Истцы считают данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку запрашиваемые с истцов кадастровые паспорта на здание ( шиномонтажа) и сооружение АЗС контейнерного типа были приложены к заявлениям истцов о выкупе земельного участка, что исключает необходимость его предоставления второй и последующий разы. На основании изложенного истцы просят суд обязать Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> предоставить Ц., Ш. в общую долевую собственность пропорционально долям в объектах недвижимости, за плату земельный участок площадью 1470 кв.м с кадастровым номером 50:13:002314:646, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения АЗС контейнерного типа, расположенный по адресу: <адрес>, пересечения ММК с <адрес> у д. Талицы, путем заключения договора купли - продажи.

        В судебном заседании представитель истцов по доверенности С.и. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд обязать Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> предоставить Ц., Ш. в общую долевую собственность пропорционально долям в объектах недвижимости, за плату земельный участок площадью 1470 кв.м с кадастровым номером 50:13:002314:646, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения АЗС контейнерного типа, расположенный по адресу: <адрес>, пересечения ММК с <адрес> у д. Талицы, путем заключения договора купли - продажи.

         В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Т. возражала против удовлетворения исковых требований.

         Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Порядок предоставления, передачи земельных участков в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством, предусмотрен статьей 34 ЗК РФ.

<дата> между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> и Обществом с ограниченной ответственность ( ООО) « Модуль-А» заключен договор аренды земельного участка № 13-13, расположенного по адресу: <адрес>, пересечения ММК с <адрес> у д. Талицы сроком на 10 лет до <дата> ( л.д. 8 - 10).

<дата> ООО « Модуль-А» согласно договора уступки прав по договору аренды земельного участка переуступает права Ц. и Ш., расположенного по адресу: <адрес>, пересечения ММК с <адрес> у д. Талицы ( л.д. 13 ).

На данном земельном участке истцами были построены и зарегистрированы на праве общей долевой собственности следующие здания : АЗС контейнерного типа площадью 174 кв.м, здание вспомогательного назначения ( гражданское) площадью 56,5 кв.м, здание вспомогательного назначения ( шиномонтаж) площадью 25 кв.м (л.д. 17-22).

<дата> Ц. обратился в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность арендуемый земельный участок площадью 1470 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020314:646, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения АЗС контейнерного типа, расположенный по адресу: <адрес>, пересечение ММК с <адрес> у д Талицы ( л.д. 27).

<дата> Ш. обратился в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность арендуемый земельный участок площадью 1470 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020314:646, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения АЗС контейнерного типа, расположенный по адресу: <адрес>, пересечение ММК с <адрес> у д Талицы ( л.д. 28).

<дата> Комитетом по управлению имуществом администрации пушкинского муниципального района <адрес> истцам было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по следующим основаниям: необходимости предоставления кадастрового паспорта на здание ( шиномонтажа) и сооружение АЗС контейнерного типа, в которых будет указан номер земельного участка, на котором данные объекты недвижимости расположены ( л.д.31).

Согласно ч.5, 6 ст.34 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.

Согласно п. 4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

С учетом вышеизложенного и оценкой представленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что требования Ц., Ш. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ц., Ш. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор купли - продажи земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> предоставить Ц., Ш. в общую долевую собственность пропорционально долям в объектах недвижимости, за плату земельный участок площадью 1470 кв.м с кадастровым номером 50:13:002314:646, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения АЗС контейнерного типа, расположенный по адресу: <адрес>, пересечения ММК с <адрес> у д. Талицы, путем заключения договора купли - продажи.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: