Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4244/2012 ~ М-4316/2012 от 04.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    26 сентября 2012 года Центральный райсуд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Трушниковой Э.В., Юшкевич Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к Трушниковой Э.В., Юшкевич Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 действующий по доверенности, исковые требования уточнил, суду пояснил, что ООО «Департамент ЖКХ» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>. Собственниками квартире № указанного дома являются ответчики, которые несут обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Также в данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний член семьи собственника ФИО8 Истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют. С учетом произведенного перерасчета, в результате которого расчет содержания, ремонта, отопления и ТВ произведен по количеству собственников, а расчет за холодную и горячую воду, газ и электроэнергию по количеству проживающих лиц, на дату 01.08.2012 года с учетом вносимых в указанный период ответчиками платежей, задолженность Трушниковой Э.В. составляет <данные изъяты> руб., задолженность Юшкевич Ю.А. составляет <данные изъяты> руб. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика Трушниковой Э.В. задолженность в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Юшкевич Ю.А. задолженность в размере <данные изъяты> руб. Также просит взыскать с ответчиков возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Трушникова Э.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями по существу согласилась, однако считает, что из заявленной суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. подлежит вычету задолженность, образовавшаяся на дату 01.07.2009 года, в размере <данные изъяты> руб., поскольку данные денежные средства были взысканы решением мирового судьи от 22.10.2009 года и подлежат взысканию в рамках исполнительного производства.

Ответчик Юшкевич Ю.А. в судебном заседании уточненные исковые требования о взыскании с нее задолженности в размере <данные изъяты> руб., исчисленной на состав семьи 2 человека, признала полностью.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права жилое помещение – квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждой) Трушниковой <данные изъяты> и Юшкевич <данные изъяты>.

Вместе с собственниками в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний член семьи ответчика Юшкевич Ю.А. – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается сторонами.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги) в соответствии с принадлежащими долями.

Судом также установлено, что ООО «Департамент ЖКХ» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, что также не оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют. С учетом произведенного перерасчета, в результате которого расчет содержания, ремонта, отопления и ТВ произведен по количеству собственников, а расчет за холодную и горячую воду, газ и электроэнергию по количеству проживающих лиц, на дату 01.08.2012 года с учетом вносимых в указанный период ответчиками платежей, задолженность Трушниковой Э.В. составляет <данные изъяты> руб., задолженность Юшкевич Ю.А. составляет <данные изъяты> руб. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выписками к лицевому счету, из которых следует, что задолженность Трушниковой Э.В. как собственника 1/2 доли жилого помещения составляет <данные изъяты> руб., а задолженность Юшкевич Ю.А. как собственника 1/2 доли жилого помещения, рассчитанная на состав семьи 2 человека (в т.ч. несовершеннолетнего ФИО10 составляет <данные изъяты> руб.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Департамент ЖКХ» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, а ответчики являются собственниками квартиры № расположенной в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в нем с членами семьи, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства они обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют, имеют задолженность по оплате. Наличие данной задолженности ответчиками не оспаривается.

Ответчиком Юшкевич Ю.А. размер задолженности в сумме <данные изъяты> руб. признала полностью.

Ответчик Трушникова Э.В. с размером задолженности в сумме <данные изъяты> руб. не согласилась, пояснив, что из заявленной суммы задолженности подлежит вычету задолженность, образовавшаяся на дату 01.07.2009 года в размере <данные изъяты> руб., поскольку данные денежные средства были взысканы решением мирового судьи от 22.10.2009 года и подлежат взысканию в рамках исполнительного производства.

Пояснения Трушниковой Э.В. подтверждаются решением мирового судьи от 22.10.2009 года и не оспариваются представителем истца.

Таким образом, из заявленной к взысканию с Трушниковой Э.В. задолженности в размере <данные изъяты> руб. подлежит вычету сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб., взысканная на основании решения суда от 22.10.2009 года. В связи с чем, размер задолженности Трушниковой Э.В. составляет <данные изъяты> руб.

Указанный размер задолженности ответчик Трушникова Э.В. в судебном заседании не оспорила.

В связи с изложенным, суд считает, что с ответчика Трушниковой Э.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Юшкевич Ю.А. -. <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то в силу ст. 98 ГПК пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчика Юшкевич Ю.А. в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Трушниковой Э.В. – <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Трушниковой <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Юшкевич <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: