Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2014 ~ М-714/2014 от 21.05.2014

Дело № 2-1083/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2014 года                                                          г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

с участием представителя истца ОАО «Вологодский картофель» по доверенности Рогозина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Вологодский картофель» к Администрации сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области, Филипповой Т.Н. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Вологодский картофель» (далее - ОАО «Вологодский картофель») обратилось в суд с иском к Администрации сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на долю ФИО1 размером 4,61 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации                   г. Сокол № от ДД.ММ.ГГГГ участники ТОО «Сухона» наделены долями в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>. Документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю является свидетельство на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Вологодский картофель» приобрело земельную долю у ФИО1на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок; договор являлся также передаточным актом.В исполнение договора ФИО1 переданы денежные средства в размере              <данные изъяты>, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, государственная регистрация ранее возникшего права собственности ФИО1 и государственная регистрация перехода права собственности не проведены.

В настоящее время государственная регистрация права собственности ОАО «Вологодский картофель» на земельную долю невозможна ввиду смерти продавца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Сокольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле привлечена Филиппова Т.Н.

Представитель истца ОАО «Вологодский картофель» по доверенности Рогозин А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

Соответчик Филиппова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве указала на отсутствие возражений по иску, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду ДД.ММ.ГГГГ отзыве оставляет разрешение дела на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г. Сокол и района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 4,61 га, с оценкой 142 баллогектара, расположенную в ТОО «Сухона», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка                                            № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 10789000 кв.м.; одним из правообладателей является ФИО1

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий на основании доверенности от имени ФИО1, продал ОАО «Вологодский картофель» принадлежащую ФИО1 земельную долю общей площадью            4,61 га за 5 000 рублей.

Факт оплаты по договору купли-продажи земельной доли подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Сокольского территориального отдела ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу Сокольский район ФИО3 в ее производстве находится наследственное дело № 22-2/2009, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; наследство приняла и получила свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю квартиры, право на денежный вклад, его дочь Филиппова Т.Н..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах ФИО1, Филипповой Т.Н. на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0000000:54 отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 27 июля 2002 года            № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину-члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

ОАО «Вологодский картофель» по договору купли-продажи от 21 января          2009 года приобрел земельную долю и является ее собственником.

В соответствии с нормами гражданского законодательства право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие данного Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Поскольку договор купли продажи заключен сторонами после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то переход права собственности к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации. Вместе с тем, в настоящее время провести государственную регистрацию невозможно, поскольку продавец земельной доли (одна сторона по сделке) умер.

Согласно статьей 17 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд, оценив представленные истцом доказательства принадлежности ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принимая во внимание отсутствие возражений иных лиц по делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «Вологодский картофель» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление открытого акционерного общества «Вологодский картофель» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Вологодский картофель» право собственности на долю размером 4,61 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                           С.Н. Мокиевская

Справка

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 09 августа 2014 года.