Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2014 ~ М-1753/2014 от 19.11.2014

2-1733/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                11 декабря 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                        Разумова М.В.,

при секретаре                                 Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Завьяловой Виктории Сергеевны к Всякой Тамаре Павловне о признании права общей долевой собственности на жилые дома,

установил:

- истица ФИО3 обратилась в суд с заявлением, указывая, что по данным БТИ <адрес> 8/77 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО14 и 8/77 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО15, расположенные по адресу: <адрес>, ей принадлежат на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., р. №2232, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6, (поставлен на гостехучет ДД.ММ.ГГГГ г.).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны, и истицей ФИО3, с другой стороны, был заключен договор дарения доли жилого дома, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированный в реестре за № 2232, согласно которому ФИО2 безвозмездно передала ФИО3 8/77 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО14, от общей площади 134,9 кв.м. и 8/77 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО15, от общей площади 73,1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес>, общая площадь жилого дома ФИО14 составляет 134,9 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес>, общая площадь жилого дома ФИО15 составляет 73,1 кв.м.

Указанный выше договор дарения в установленном законом порядке не был своевременно зарегистрирован в Управлении Росреестра. Для государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на вышеуказанное имущество необходимо присутствие двух сторон - Дарителя и Одаряемого.

В настоящее время Даритель ФИО2 выехала на другое место жительства, которое истице, по ее указанию, не известно.

Произвести регистрацию сделки по договору дарения и переход права собственности на вышеуказанное имущество в отсутствие Дарителя невозможно.

Истица считает, что в соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Все условия договора выполнены полностью. Претензий со стороны дарителя и одаряемой нет.

ФИО3 просит признать за ней право собственности на 8/77 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО14 от общей площади 134,9 кв.м. и 8/77 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО15 от общей площади 73,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

    Ответчица ФИО2, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказным письмом с уведомлением.

    Исследовав представленные материалы дела, суд находит требования ФИО3 законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как видно из материалов дела, 8/77 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО14 и 8/77 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО15, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., р. №2232, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6, истице ФИО3 Договор дарения поставлен на государственный технический учет БТИ <адрес> 23.10.2002г.

    Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны, и истицей ФИО3, с другой стороны. Указанный договор дарения в установленном законом порядке не был своевременно зарегистрирован в Управлении Росреестра.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежали: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес>, общая площадь жилого дома ФИО14 составляет 134,9 кв.м.

По данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес>, общая площадь жилого дома ФИО15 составляет 73,1 кв.м.

Закон не устанавливает каких-либо сроков для совершения подобных действий (государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества) за исключение общего срока исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, ст. ст. 195, 196 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.. . или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, ФИО3, полностью исполнившая обязательства по договору, вправе требовать регистрации сделки. Право истицы в отношении указанного недвижимого имущества не оспаривается.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    решил:

- удовлетворить исковые требования ФИО3

    Признать за ФИО3 право собственности на 8/77 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО14 от общей площади 134,9 кв.м. и 8/77 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО15 от общей площади 73,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: