Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2011 ~ М-579/2011 от 19.05.2011

<данные изъяты>

Дело № 2 –643к/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г. Ревда Свердловской области

Ревдинский городской суд Свердловской области,

в составе председательствующего судьи Козловских Н.Ю., при секретаре Любиченко Л.П.,

с участием истца Сидоровой Маргариты Леонидовны, представителя ответчика – Открытого Акционерного общества «Ревдинский завод по обработке цветных металлов» Ашрафзянова Ирека Рахимзяновича представившего доверенность № 04-75юр от 01.06.2011, третьего лица Лукмановой Юлии Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Сидоровой Маргариты Леонидовны, Сидорова Николая Николаевича к Открытому Акционерному обществу «Ревдинский завод по обработке цветных металлов» о признании права собственности по 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сидорова М.Л. и Сидоров Н.Н. обратились в суд с иском к Открытому Акционерному обществу «Ревдинский завод по обработке цветных металлов» (далее по тексту ОАО «РЗОЦМ» о признании права собственности по 1/2 доли в праве собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований они указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с АООТ «РЗ ОЦМ» договор купли – продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>. Согласно договору, заводом истцам продана вышеуказанная квартира за <данные изъяты> с рассрочкой платежа: первоначальный взнос составил <данные изъяты> и вплоть до ДД.ММ.ГГГГ они должны были вносить ежемесячными платежами по <данные изъяты>. По указанному договору квартира должна была перейти в собственность истцам по 1 /2 доли каждому. Договор удостоверен нотариусом г. Ревда Усовой И.Ю. и зарегистрирован в реестре за № 1027. Истцы полностью выплатили ответчику ОАО « РЗ ОЦМ» полную стоимость квартиры. Однако договор купли-продажи истцами не был зарегистрирован в Ревдинском БТИ в 1998 году, поэтом в настоящее время для регистрации за истцами права собственности на приобретенное имущество им необходимо решение суда.

В судебном заседании истец Сидорова М.Л. исковые требования поддержала, в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик – представитель ОАО «РЗОЦМ» Ашрафзянов И.Р. исковые требования признал и суду пояснил, что ОАО «РЗОЦМ» надлежащим образом исполнило свои обязательства предусмотренные договором от 29.04.1998 года, передало Сидоровым спорную квартиру. Он также подтвердил, что Сидоровы в свою очередь в соответствии с условиями договора исполнили свои обязательства, в полном объеме оплатили стоимость квартиры. По условиям договора истцы должны были надлежащим образом исполнить свои обязательства по регистрации договора в Ревдинском БТИ в 1998 году, однако это условие ими не было исполнено, тем самым они сами виноваты в том, что в настоящее время вынуждены в судебном порядке решать вопрос о праве собственности. Поэтому он считает, что при удовлетворении исковых требований истцов ОАО «РЗОЦМ» не должно нести судебные расходы, связные с рассмотрением данного дела.

Третье лицо Лукманова Ю.Н., проживающая с родителями в спорной квартире требования истцов поддержала, подтвердила все изложенное в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился: истец Сидоров Н.Н., надлежащим образом о дне и времени слушания дела извещен.

Также в судебное заседание не явиласьпредставитель третьего лица начальник Ревдинского отдела Управления Росреестра просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда (л.д. 15).

Суд, с учетом мнения участников процесса, настаивавших на рассмотрении дела по существу при данной явке, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сидоровым Н.Н., Сидоровой М.Л. и АООТ «РЗОЦМ» заключен договор купли – продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому АООТ «РЗОЦМ» продал, а продавцы Сидоров Н.Н. и Сидорова М.Л. купили по 1 /2 доли в вышеуказанной квартире за <данные изъяты>. Продавцы уплатили покупателю <данные изъяты> до подписания настоящего договора, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> они уплатили в соответствии с условиями договора позднее, путем внесения ежемесячных платежей в сумме 474 рубля. Договор удостоверен нотариусом г. Ревда Усовой И.Ю. и зарегистрирован в реестре за № 1027 (л.д. 5). Согласно справки ОАО «РЗОЦМ» от 02.10.2008 № 04-3юр-141 Сидоров Н.Н. и Сидорова М.Л. полностью оплатили <данные изъяты> за приобретение ими по договору от ДД.ММ.ГГГГ по 1 /2 доли каждому в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, ответчик претензий по оплате не имеет (л.д. 9). Таким образом, судом установлено, что условия договора сторонами выполнены полностью, форма договора сторонами соблюдена. Кроме того, в договоре отражены все существенные условия договора, которые сторонами выполнены.

Данные обстоятельства являются достаточным основанием для признания за Сидоровой Маргаритой Леонидовной и Сидоровым Николаем Николаевичем права собственности по 1 /2 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Руководствуясь статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно кадастрового паспорта филиала «Ревдинское БТИ» собственником квартиры по адресу: <адрес> указано Муниципальное образование (л.д. 6).

Поскольку истцы Сидоров Н.Н. и Сидорова М.Л. не зарегистрировали своевременно в БТИ свое право собственности на квартиру, для регистрации права собственности на нее в настоящее время им необходимо судебное решение.

Поэтому суд считает убедительными доводы представителя ответчика ОАО «РЗОЦМ» о том, что при удовлетворении исковых требований ответчик ОАО «РЗОЦМ» не должно нести каких-либо судебных расходов, связных с рассмотрением данного дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 68, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования Сидоровой Маргариты Леонидовны, Сидорова Николая Николаевича к Открытому Акционерному обществу «Ревдинский завод по обработке цветных металлов» о признании права собственности по 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Сидоровой Маргаритой Леонидовной, Сидоровым Николаем Николаевичем право собственности по 1 /2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Сидорова Н.Н. и Сидоровой М.Л. по 1 /2 доли за каждым на вышеуказанную квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток через Ревдинский городской суд.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Ю. Козловских