Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2013 ~ М-1908/2012 от 20.12.2012

Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе: судьи Лакеенковой Е.В., с участием истца Гашимова М.Н., ответчика- Главы администрации К. сельского поселения Хаченковой Е.И.,

при секретаре: Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашимова Михаила Николаевича к администрации К. сельского поселения, администрации муниципального образования «Р.» о признании за ним право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гашимов М.Н. обратился в суд с иском к администрации К. сельского поселения, администрации муниципального образования «Р.» о признании за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу:…, в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что в 2008 году была предоставлена жилая квартира по адресу: …. По заявлению К. он был зарегистрирован в данной квартире. Поскольку жилой дом, в котором расположена данная квартира, не состоит на балансе администрации К. сельского поселение, то вынужден обратиться в суд. Считает, что спорная квартира фактически является частью жилого дома. Жилой дом состоит из двух квартир. Входы в каждую часть отдельные. Общих коммуникаций нет.

Ранее в приватизации не участвовал, другого жилья не имеет.

В судебном заседании истец Гашимов М.Н. поддержал заявленные требования и пояснил, что администрацией К. сельского поселения его двоюродной сестре К.была предоставлена спорная жилая квартира. По ее заявлению был зарегистрирован Гашимов М.Н. Он проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальное платежи. В 2012 году К. вместе с несовершеннолетним ребенком снялась с регистрационного учета и выехала на другое постоянное место жительства. Ранее в приватизации не участвовал, другого жилья не имеет. Фактически занимает часть жилого дома. Жилой дом состоит из двух квартир. Входы в каждую часть отдельные. Общих коммуникаций нет.

Ответчик – Глава Администрации К. сельского поселения Хаченкова Е.И. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, все жилые дома в 2006 году совхозом «Кр.» переданы на баланс администрации, но акт передачи Главой не был подписан, то есть на балансе администрации они не состоят. В спорной части жилого дома проживала семья Гашимовых. Мать и отец умерли. Осталась сестра К.с несовершеннолетним ребенком, потом они снялись с регистрационного учета и выехали на другое постоянное место жительства, а перед этим вселила и зарегистрировала брата Гашимова. Гашимов один зарегистрирован в спорной части жилого дома, семьи нет. Дом представляет собой двухэтажный коттедж на две семьи, мест общего пользования нет. Отопление в каждой части индивидуальное, печное.

Ответчик – представитель Администрации муниципального образования «Р.» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признает заявленные требования о признании права собственности на часть жилого дома в приватизации, о чем представил письменное заявление.

3-е лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, установил следующее:

Жилая квартира без номера в жилом доме без номера, расположенном по адресу: …, предоставлялась в 2008 году К., которая в 2012 году вместе с несовершеннолетним ребенком снялась с регистрационного учета и выехала на другое место жительства. В 2008 году по заявлению К. был зарегистрирован Гашимов, который с этого времени зарегистрирован и проживает в указанной жилой квартире. В суде установлено, что спорная квартира фактически является частью жилого дома, поскольку в каждой из квартир есть отдельный выход на улицу, общих коммуникаций не имеется, то есть соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 года «Дома жилые одноквартирные». Согласно справке СПК «Кр.» на балансе СПК «Кр.» жилой квартиры, общей площадью 62,5 кв.м. не значиться.

Однако истец не может зарегистрировать право собственности в порядке приватизации на спорную жилую квартиру, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, дом не передан в собственность местной администрации.

В то же время ответчики не возражают против приватизации.

Ранее истец в приватизации не участвовал, другого жилья не имеет.

В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст.11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, согласно обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденному Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года, указано, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилье, то вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Гашимовым Михаилом Николаевичем на часть жилого дома без номера, расположенную по адресу: …, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: