Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2016 от 15.01.2016

                                                                                                          Дело № 2-48 /2016

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        17 февраля 2016 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н.,

при секретаре Долгополовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова А. А. к Петуховой Н. В. о вселении,об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Петухов А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Петухова Н.В. также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Спорная квартира общей площадью 51,3 кв.м. состоит из жилых комнат площадью 17,0 кв.м., 11,8 кв.м., мест общего пользования - кухни, коридора, туалетной комнаты, ванной комнаты. В настоящее время Петухова Н.В. единолично пользуется вышеуказанным жилым помещением, истца Петухова А.А. в квартиру не пускает. Своими действиями Петухова Н.В. нарушает права истца как собственника на распоряжение, владение и пользование данной квартирой.       

Обращаясь в суд с иском Петухов А.А. просил вселить его в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус <адрес>, определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в пользование Петухову А.А. жилую комнату площадью 11,8 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под №. Ответчику Петуховой Н.В. передать в пользование комнату площадью 17,0 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под №. Кухню, коридор, ванную и туалетную комнату, определить местами общего пользования, также просил возложить на ответчика обязанность не препятствовать ему в пользовании жилым помещением путем передачи ему комплекта ключей от указанного жилого помещения и обеспечения его беспрепятственного доступа в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Петухов А.А. и его представители Петухова Е.А., Ильиных Л.М. исковые требования поддержали, просили вселить Петухова А.А. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в пользование Петухову А.А. жилую комнату площадью 11,8 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под №. Ответчику Петуховой Н.В. передать в пользование комнату площадью 17,0 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под №. Кухню, коридор, ванную и туалетную комнату, определить местами общего пользования, также просили возложить на ответчика обязанность не препятствовать истцу в пользовании жилым помещением путем передачи Петухову А.А. комплекта ключей от указанного жилого помещения и обеспечения его беспрепятственного доступа в указанное жилое помещение, взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а также <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по оплате юридических услуг представителя.

        Ответчик Петухова Н.В. исковые требования не признала полностью, пояснила, что между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, в связи с чем она не пускает истца Петухова А.А. в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес> для проживания, поменяла замок от входных дверей данного жилого помещения. Против порядка пользования жилым помещением установленным в заявлении Петуховым А.А. она не возражает.

    Выслушав истца, представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.      

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Частью 2 ст. 244 ГК РФ закреплено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. (ч. 4 ст. 244 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом Петухов А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Петухова Н.В. также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Спорная квартира общей площадью 51,3 кв.м. состоит из жилых комнат площадью 17,0 кв.м., 11,8 кв.м., мест общего пользования - кухни, коридора, туалетной комнаты, ванной комнаты.

Как следует из содержания ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, в данном случае спорной квартиры, осуществляется по соглашению всех ее участников, т.е. по соглашению истца Петухова А.А. и ответчика Петуховой Н.В.

         В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При этом, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено то обстоятельство, что такового соглашения между истцом Петуховым А.А. и ответчиком Петуховой Н.В. не достигнуто, спорной квартирой владеет и пользуется ответчик Петухова Н.В. С ответчиком у истца Петухова А.А. сложились конфликтные отношения, по поводу владения и пользования спорной квартирой.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно экспликации к плану жилого <адрес> общая площадь спорного жилого помещения составляет 51,3 кв.м., жилая основная - 28,8 м.к., вспомогательная-22,5 м.кв.

Таким образом, соразмерно доле Петухова А.А. и Петуховой Н.В. на каждого из них приходится по 25,65 кв.м. общей полезной площади в спорном жилом помещении.

Поскольку соглашения между Петуховым А.А. и Петуховой Н.В. по владению и пользованию спорной квартирой, находящейся в их долевой собственности не достигнуто, ввиду препятствий, возникших из-за конфликтных отношений, в силу требований ст. 247 ГК РФ порядок владения и пользования спорной квартирой подлежит установлению судом по требованию Петухова А.А.

Судом установлено, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 17,0 кв. м., 11,8 кв.м. С учетом наличия у Петухова А.А. и Петуховой Н.В. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, с учетом того, что с ответчиком Петуховой Н.В. проживают двое несовершеннолетних детей, суд находит заявленные Петуховым А.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Петухову А.А. необходимо передать в пользование жилую комнату площадью 11,8 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под №. Ответчику Петуховой Н.В. передать в пользование комнату площадью 17,0 кв.м., обозначенной на плане кадастрового паспорта под №. Кухню, коридор, ванную и туалетную комнату определить местами общего пользования.

Определяя именно такой порядок пользования спорным имуществом, суд исходит из того, что иное определение порядка пользования спорным жилым помещением, приведет к нарушению права собственности ответчиков. На Петухову Н.В. также необходимо возложить обязанность не чинить препятствия Петухову А.А. в пользовании квартирой № <адрес> <адрес>.

Устранение препятствий в пользовании спорным жилым помещением возможно путем передачи ответчиком Петуховой Н.В. истцу Петухову А.А. комплекта ключей от указанного жилого помещения и обеспечения ее беспрепятственного доступа в указанное жилое помещение.

Разрешая требования истца в части вселения его в <адрес> суд приходит к следующему.

Петухов А.А. как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности, имеет равные с другими сособственниками жилого помещения права, а ответчик Петухова Н.В. препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем приходит к выводу, что истец Петухов А.А. подлежит вселению в <адрес>

Удовлетворяя исковые требования Петухова А.А., в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с Петуховой Н.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлине при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты> рублей, а также понесенные им расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, исходя из сложности и объема проделанной работы представителем истца.

        Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л :        

        Исковые требования Петухова А. А. к Петуховой Н. В. вселении,об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить полностью.

     Вселить Петухова А. А. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Определить порядок пользования Петуховым А. А. и Петуховой Н. В. квартирой № <адрес> <адрес> следующим образом:

         Передать в пользование Петухову А. А. комнату площадью 11,8 кв.м. в <адрес>.

Передать в пользование Петуховой Н. В. комнату площадью 17,0 кв.м. в <адрес>.

         Кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату, находящиеся в <адрес>

признать местами общего совместного пользования Петухова А. А., Петуховой Н. В..

На Петухову Н. В. возложить обязанность не чинить препятствия Петухову А. А. в пользовании квартирой № в <адрес> путем передачи Петухову А. А. комплекта ключей от указанного жилого помещения и обеспечения его беспрепятственного доступа в указанное жилое помещение.

        Взыскать с Петуховой Н. В. в пользу Петухова А. А. <данные изъяты> рублей в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а также <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по оплате юридических услуг представителя.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

        Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.

          Судья: Старкова Е.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>